1樓：決明子
回答您好親親，商品房只是特指經**有關部門批准，由房地產開發經營公司開發的，建成後用於市場**出租的房屋。而經濟適用房是可以辦產權的，包括住宅、商業用房以及其他建築物，而自建、參建廉租房是指**以租金補貼或實物配租的方式，辦了產權，在法律上就認可了這個房子屬於自己的了、小區內基礎設施配套建設費、貸款利息，以低保家庭為主。
限價房是一種限**限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措、能夠適應中低收入家庭的承受能力、轉租或轉借;
(5)**政策不同。適用性是指在住房設計、單套面積設定及其建築標準上強調住房的實用效果，我想如果你賣掉了，下次可能申請不到了，千萬別落個沒家的結果啊
廉租房和公租房的區別
首先在本質上沒有區別，都是租憑性質，租賃人只有居住權，不能轉讓、稅金、1%～3%的管理費。經濟適用房以微利價**。只售不租。
更多3條
公租房，廉租房，經濟適用房都有什麼區別？
2樓：天水資訊釋出
公租房即公共租賃房。
廉租房是指以租金補貼或實物配租的方式,向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。
經濟適用住房是指已經列入國家計劃,由城市組織房地產開發企業或者集資建房單位建造,以微利價向城鎮中低收入家庭**的住房。
衣食住行，住一直是人的首要生活條件之一，租房的方法有很多，**補貼的政策也是有很多。根據自己的經濟條件，上班地區，理想的生活環境來選擇即可。
3樓：大鬍子說房
公租房和廉租房主要有4點區
別：1.廉租房收入標準要求更低。
2.廉租房申請物件僅限本市城鎮低收入家庭，公租房一般沒有戶籍限制。3.
公租房一般要求租期在5年內，廉租房沒有具體規定。4.廉租房有**補貼，實際租金更低。
4樓：落日_餘暉
需要滿足的條件有：
1，公共租賃住房的**物件為中低收入住房困難家庭，包括已通過廉租房、經濟適用房、限價商品房資格稽核，尚在輪候的家庭以及其他住房困難家庭。公共租賃房面對的人群就是夾心層，其中也包括剛畢業的大學生和外來務工人員。
2，廉租房，申請人必須具有本市城鎮戶籍；申請家庭人均住房面積不超7.5平方米，家庭資產不超過40萬元。
3，經濟適用房：申請人須取得本市城鎮戶籍時間滿3年，申請家庭人均住房面積不超10平方米，家庭年收入不超過6萬元，家庭資產不超48萬元。
區別如下：
1，公租房：是以低租金租賃的政策性住房，由**負責建設或回購，供中低收入住房困難家庭租賃居住。
2，廉租房：**以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供住房。
3，經適房：**限定住房面積以及銷售**等，面向低收入住房困難家庭**。
5樓：
經濟適用房是指是國家為解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房。這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低於普通商品房，故又稱為經濟適用房。隨著時代的發展，經濟適用房的適用性也會發生質的變化，即隨著經濟發展水平的提高而不斷的提高住房質量。
因而經濟適用房的建設在數量上必須滿足不斷增長的住房需求，在質量上要通過精心規劃、精心設計和精心施工，使經濟適用住房的建設達到；標準不高水平高，面積適中功能全，造價不高質量高，佔地不多環境美。
廉價房又稱平價房，是指以成本加上3%的管理費作為銷售**向大多數中低收入家庭提供的住宅。成本由徵地和拆遷補償費、勘察和前期工程費、建安工程費、住宅小區基礎建設費、管理費、貸款利息和稅金等七項因素構成。 公共租賃房（簡稱：
公租房），是對住房困難人群的過渡性的解決方案，旨在為不屬於低收入人群但住房困難的人員，提供住房幫助。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由**或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的**，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。2023年6月，北京市的多個公租房專案開始向社會公開進行「預租」。
2023年10月，公租房首次向非京籍開放；12月1日，北京公租房細則開始實施。2023年2月，北京市擬進一步加強廉租住房與公共租賃住房的並軌分配及運營管理。兩類住房將實現**分配統
一、租金標準統一和退出管理統一。 限價房是一種限**限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，並不是經濟適用房。限價商品房按照「以房價定地價」的思路，採用**組織監管、市場化運作的模式。
與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋**、建設標準和銷售物件，**對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的**範圍，從源頭上對房價進行調控。
經濟適用房，廉租房，商品房的區別是什麼？
6樓：大鬍子說房
公租房和廉租房主要有4點區別：1.廉租房收入標準要求更低。
2.廉租房申請物件僅限本市城鎮低收入家庭，公租房一般沒有戶籍限制。3.
公租房一般要求租期在5年內，廉租房沒有具體規定。4.廉租房有**補貼，實際租金更低。
7樓：超潔
一、經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅**相對市場**而言，是適中的，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建築標準上強調住房的使用效果，而不是降低建築標準。它是國家為解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房。
這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低於普通商品房，故又稱為經濟適用房。隨著時代的發展，經濟適用房的適用性也會發生質的變化，即隨著經濟發展水平
二、廉租房是指**以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。根據住房和城鄉建設部、財政部、國家發展和改革委員會聯合印發的《關於公共租賃住房和廉租住房並軌執行的通知》(建保〔2013〕178號)的規定，從2023年起，各地公共租賃住房和廉租住房並軌執行，並軌後統稱為公共租賃住房。
三、商品房的獲得土地的方式不同，經濟適用房建設用地實行行政劃撥，免交土地出讓金；商品房採用出讓方式須交納土地出讓金；
成本結構不同；
租售政策不同，經濟適用房只售不租，商品房不受限制；
購買條件和物件不同，經濟適用房享受**優惠，其購買物件是特定的，只供給城鎮中低收入家庭，因而要實行申請審批制度，商品房購買物件和條件不受限制；
**政策不同經濟適用房**實行**指導價，不得擅自提價**。商品房****完全由市場決定。 居民個人購買的經濟適用房產權歸個人； 房屋的產權分四部分：
使用權、佔有權、處置權和收益權，與商品房相比經濟適用房的產權只在收益權上與它們不同。商品房上市**後，收益全部歸個人所有。
8樓：匿名使用者
經濟適用房廉租房由**負責建設滿五年可上市 商品房是商家開發商負責直接上市
9樓：鄭邈魏亦玉
基本上沒什麼區別的，區別就是保障性商品房，經濟適用房，是買的。**很低，廉租房是租的。反正都是很便宜的房子。
不過國家政策很多，所以不是誰都可以買的到這種房子的，是需要一些手續的。
10樓：盍書蠻曉彤
公共租賃住房是指由國家提供政策支援，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集**、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由**或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的**，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
廉租房是指**以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。根據住房和城鄉建設部、財政部、國家發展和改革委員會聯合印發的《關於公共租賃住房和廉租住房並軌執行的通知》（建保〔2013〕178號）的規定，從2023年起，各地公共租賃住房和廉租住房並軌執行，並軌後統稱為公共租賃住房。
經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批准的收費實行減半徵收，****實行**指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對於商品房具有3
個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。
11樓：皮峰樑格菲
經濟適用房和廉租房都是國家和當地**為了解決城市中低經濟收入家庭住房困難而建的普通住宅,有社會公共福利和住房社會保障性質.經濟適用房主要是**給住房困難家庭,其產權有一定的限制.廉租房一般有二種表現形式,一是由**出資建好後,出租給住房困難戶,低租金租給住房困難戶,二是由**發放租金補貼給住房困難戶,由他們租賃社會房屋居住.
無論是經濟適用房還是廉租房,都有特定的供給物件,就是符合經濟適用房和廉租房供給條件的由本人(家庭)向**提出申請,並經過**相關部門核實批准後,方能購、租、補。經濟適用房有繼承權（產許可權制取消前為有限產權繼承，產許可權制取消後為完全產權）。廉租房無繼承權。
經濟適用房與保障性住房的區別
12樓：華仔財經說
保障性商品房與經濟適用房都是**提供的社會保障性住房，都屬政策性住房，都是有限產權，購房取得產權未滿5年的不得直接上市交易。區別在於：
一、主要區別：
（1）申請保障性商品房不受收入和資產限制；經濟適用房受到收入與資產的限制。
（2）保障性商品房售價中包含基準地價，**高於經濟適用房，轉讓時經濟適用房原購買**與相應地段社會保障性住房上市交易指導價差價的90%向**繳交增值收益，而保障性商品房僅需向**繳交60%的增值收益。上市交易指導價由市**定期制定釋出。
(3)經濟適用住房的申請物件是低收入住房困難家庭,保障性商品房的申請物件是非低收入無住房家庭。
（4）申請經濟適用住房的家庭應申報收入和資產,並應符合家庭收入和資產控制標準,經濟適用住房和保障性商品房的**組成不同,即對低收入家庭和非低收入家庭實行不同的銷售**。
二、保障性住房和經濟適用房的申請條件不同：
1、符合下列條件，可以請求購買或許租借保障性住房：
(1) 家庭成員之間具有法定的奉養、撫育或許撫育聯絡，且一起生活。
（2）家庭成員具有本市鄉鎮常住戶口達到規定年限，且戶口在提出請求地點地的區(市)到達規定年限。
(3) 住宅面積低於規定限額。
（4）可支配收入和工業低於規定限額。
(5) 在提出請求前的規定年限內，任何成員未發作過住宅銷售行為。
2、符合下列條件，能夠請求購買或許租借經濟適用住宅：
(1)具有本市鄉鎮常住戶口到達規則年限，且戶口在提出請求地點地的區(市)到達規則年限。
(2)年紀符合規定標準。
(3)具有徹底民事行為能力。
（4）住宅面積低於規定限額。
(5)可支配收入和工業低於規定限額。
(6)在提出請求前的規定年限內，未發作過住宅銷售行為。
知識點拓展：
保障性住房和經濟適用房的請求人及請求程式：
家庭請求經濟適用住宅的，整體成員視為一同請求人，應推舉一名具有民事行為條件的成員作為請求人的代表。獨身人士請求經濟適用住宅的，本人為請求人。請求人代表和獨身請求人(以下合稱請求人)應當向戶籍地點地的大街(鄉鎮)社群業務受理效勞中心照實填寫請求文書，提交戶籍、身份證、房地產權屬證明、租借公房憑據、收入和工業證明等資料，並簽署贊同承受住宅和經濟狀況核對且核對成果予以公示的書面檔案。
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