1樓：超人邦頻道
通常情況下為個人和國家按份共有，故又稱為共有產權房，是具有回遷性質或安居性質的住房。上市交易的條件是：產證登記日期滿5年， 並需要住房所在地的住房保障辦公室開具可上市交易的憑證， 持該憑證到交易中心繳納契稅並換取新的產證後方可上市交易。
商品房和經濟適用房的具體區別
經濟適用房是什麼產權與商品房有什麼區別
經濟適用房與商品房的區別
2樓：百小度
1、商品房
完整的房屋所有權包括四個部分：房屋使用權、佔有權、處置權和收益權。普通商品房的產權證書擁有全部的這四項權利，在不違反法律規定的情況下，可以自由的轉讓、出租或贈與，不受任何單位或個人的限制和干涉，其收益全部歸個人所有，購買人除稅費外不需要交其他的費用。
2、經濟適用房
國家為照顧中低收入居民購房而實施優惠措施，建造經濟適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發商使用的，這就是經濟適用房**低的主要原因。根據北京市的規定：職工個人購買的經濟適用房，房屋產權歸職工個人所有，已取得合法產權證書，即可依法進入二級市場上市交易。
上市後，其收益全部歸個人所有。這就是說，經濟適用房的產權證書所擁有的權利和普通商品房基本一樣，惟一不同的是，經濟適用房在**時，購買人要按經濟適用房所在地標定地價的10％交納土地出讓金，沒有標定地價的，土地出讓金的價款暫按房屋售價的3％交納。這樣，在辦理完產權過戶手續後，購買人所得到的就是普通商品房的產權證書，再次交易的時候，就無需交納土地出讓金了。
經濟適用房買賣和商品房有區別麼?
商品房和經濟適用房的區別有哪些，商品房和經濟適用房的具體區別
經濟適用房和商品房的區別 商品房和經濟適用房的具體區別 經濟適用房和商品房有啥區別？通常情況下為個人和國家按份共有，故又稱為共有產權房，是具有回遷性質或安居性質的住房。上市交易的條件是 產證登記日期滿5年，並需要住房所在地的住房保障辦公室開具可上市交易的憑證，持該憑證到交易中心繳納契稅並換取新的產證...
經濟適用房,廉租房和商品房的區別
回答您好親親，商品房只是特指經 有關部門批准，由房地產開發經營公司開發的，建成後用於市場 出租的房屋。而經濟適用房是可以辦產權的，包括住宅 商業用房以及其他建築物，而自建 參建廉租房是指 以租金補貼或實物配租的方式，辦了產權，在法律上就認可了這個房子屬於自己的了 小區內基礎設施配套建設費 貸款利息，...
經濟適用房轉商品房補差價怎麼算，經濟適用房轉讓的差價比例如何計算？
1 經濟適用房購買不滿8年不得上市交易，購買滿5年上市交易的，購房人應繳納差價款。2005年10月1日前購買的經適房，按原來購房 的10 繳納差價款 2 2005年11月1日至2010年4月15日間購買的經適房，按原來購房 的20 繳納差價款 3 2010年4月15日之後購買的經適房，按原來購房 的...