1樓：匿名使用者
根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》規定：在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。
因此，貴公司使用土地屬於土地使用稅納稅人，應當依法繳納土地使用稅。
土地使用稅按年計算，分期繳納，具體納稅期限由各省、自治區、直轄市人民**確定。
土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算徵收。計算公式為：
年應納土地使用稅=實際佔用土地面積×單位等級稅額（單位稅額標準）
其中：實際佔用土地面積：按照《土地使用證》註明的土地面積計算確定。
單位等級稅額(單位稅額標準）:由於土地使用稅屬於地方稅種，單位稅額根據土地所在地的繁榮程度不同劃分若干等級，由土地所在地縣（市）人民**確定。因此，具體單位稅額標準請到主管地稅局諮詢。
根據《財政部稅務總局關於房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》（1986）財稅地字第8號 檔案規定：
七、關於納稅單位和個人無租使用其他單位的房產，如何徵收房產稅？
納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代繳納房產稅。
因此，無珇使用老闆的房產，應當由貴公司作為實際使用人代繳房產稅，按照依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值依照1.2%稅率計算繳納房產稅。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民**確定。
房產稅按年計算，分期繳納。具體納稅期限由各省、自治區、直轄市人民**確定。
年應納房產稅=房屋原值*（1-10%~30%）*1.2%。
2樓：
房屋只要用於經營目的，不管是自有還是租賃都需繳納房產稅和土地使用稅。屬於租賃的，到底由那一方交納，在於合同約定。至於交納比例和稅率，各地標準不同。
關於繳納房產稅和土地使用稅的有關問題
3樓：123456奮鬥
一、房產稅的減稅、免稅
1.企業辦的各類學校、醫院、託兒所、幼兒園和福利性、非營利性老年服務機構自用的房產，也可比照由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產，免繳房產稅。
2.經過有關部門鑑定停止使用的毀損房屋和危險房屋，在停止使用後免徵房產稅。
3.為了鼓勵利用地下人防工程，對於作營業用的地下人防設施，暫免徵收房產稅。
4.為了照顧微利企業和虧損企業，對微利企業和虧損企業的房產，可以由地方根據實際情況在一定時期內免徵房產稅。
5.企業停產、關閉後，原有房產閒置不用的，經省、自治區、直轄市地方稅務局批准，可暫不徵收房產稅。但如果這些房產轉給其他納稅單位使用或者企業恢復經營，應當依照規定繳納房產稅。
6.房屋大修停用半年以上的，經納稅人申請，稅務機關稽核，在大修理期間可免徵房產稅。
7.按照財稅[2000]125號檔案規定，對於企業按照**規定的**向職工**的自有住房，免徵房產稅。
另外，按照規定，企業繳納城市房產稅確實有困難的，可由省、自治區、直轄市人民**確定，定期減徵或者免徵房產稅。
二、下列土地免繳土地使用稅：
1、國家機關、人民團體、軍隊自用的土地；
2、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地；
3、宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的土地；
4、市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；
5、直接用於農、林、牧、漁業的生產用地；
6、經批准開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；
7、由財政部另行規定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。
4樓：月光寶盒
凡購買商品房：1、辦理房產證前要先交契稅和房產稅
2、辦理房產證後需要拿房產證去交土地使用稅，申請辦理土地證
關於房產稅與土地使用稅減免的問題
5樓：夏樂尚子懷
現諮詢所屬的專管員，確認如果符合審批手續的話，專管員會發表給你填，然後附相關資料，如財務報表、房產、土地證件等。
6樓：曾代衛萌
我是下崗職工，2023年下崗後用優惠證免費學的理髮學得也不精，因為年齡大了學的時候就30歲了，所以有自卑感，就硬是自己勉強開了個小理髮店租了個15平米的小門市效益也能維持生活，我想問問
我這個條件有沒有優惠政策，如果有按什麼交，如果沒有按什麼交房產稅和土地使用稅。
7樓：務宜人
收到了地稅減免通知書，免去去年房產稅金額 10000 ，土地使用稅 20000。借：其他應收款 30000貸：
營業外收入——**補助 30000收到退回的稅款時，借：銀行存款 30000貸：其他應收款 30000但是你們不會收到退款，是用來抵的。
那麼，在收到減免通知書的時候直接抵頂應交地稅的稅費了。借：應交稅費 30000貸：
營業外收入——**補助 30000
8樓：來自蠡園劍眉入鬢的藍狐
（城鎮土地使用稅）
下列情況的土地免繳土地使用稅：
(一)國家機關、人民團體、軍隊自用的土地；
(二)由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地；
(三)宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的土地；
(四)市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；
(五)直接用於農、林、牧、漁業的生產用地；
(六)經批准開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅五年至十年；
(七)由財政部另行規定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。
除本條例第六條規定外，納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，由省、自治區、直轄市稅務機關稽核後，報國家稅務局批准。
房產稅的減免規定
（房產稅）
一、下列房產免納房產稅
(1)國家機關、人民團體、軍隊(含武裝警察)自用的房產；
(2)由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；
(3)公園、名勝古蹟、宗教寺廟自用的房產；
(4)個人所有非營業用的房產；
(5)經財政部批准免稅的其他的房產。
納稅單位新建或購置的新建房屋(不包括違章建造的房屋)，自建成或購置次月起免納房產稅三年。個人新建、購置的新建房屋不適用此項條款。
免稅單位用於生產、營業、出租、出包以及出借給企業使用的房產，應照章徵收房產稅。
納稅單位與免稅單位共同使用的房產，按各自使用的部分劃分，分別繳納或者免納房產稅。
二、房產稅的減免範圍還包括：
1．企業及企業主管部門所屬的學校、醫院、療養院、託兒所、幼兒園自用的房產，比照由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產，免徵房產稅，如與企業或企業主管部門的房產劃分不清的，應照章徵收房產稅。
2．行政單位和由國家財政部門撥付事業經費的事業單位舉辦的培訓班，無論是否收取培訓費，其自用的房產免徵房產稅。企業及其主管部門舉辦的培訓班自用的房產比照企業及企業主管部門所屬學校自用的房產免徵房產稅。
3．私立學校、診所、託兒所、幼兒園自用的房產免徵房產稅。用於營業、出租、出包、借給企業使用的房產，應照章徵收房產稅。
4．大專院校和其他各類學校為學生提供實驗場所以及以勤工儉學為主的校辦企業，其自用的房產，可免徵房產稅。
對於營業性的企業，其自用的房產，按規定應徵收房產稅。對於與個人、外單位聯營和承包給個人、外單位經營的企業使用的房產，照章徵收房產稅。
5．孤、寡老人靠出租房屋收入維持基本生活的，可憑當地居委會、鄉村證明，向所在地地方稅務機關申請，經主管稅務分局批准，可給予減徵或免徵房產稅的照顧。
企業為什麼要繳土地使用稅和房產稅
9樓：龍泉
這是法律規定。
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
現行的房產稅是第二步利改稅以後開徵的，2023年9月15日，***正式釋出了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從2023年10月1日開始實施。
10樓：明良海外接業
房產稅和土地使用稅是因為該公司擁有的房產和土地使用權而交納的.
房產稅是以房屋為徵稅物件.按照房屋的記稅餘值和租金收入為記稅依據,向房產所有人徵收的一種財產稅.
而土地使用稅則是指以實際佔用的土地面積為計稅依據,依照規定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦.
企業為什麼要交房產稅和土地使用稅?
11樓：明良海外接業
房產稅和土地使用稅是因為該公司擁有的房產和土地使用權而交納的.
房產稅是以房屋為徵稅物件.按照房屋的記稅餘值和租金收入為記稅依據,向房產所有人徵收的一種財產稅.
而土地使用稅則是指以實際佔用的土地面積為計稅依據,依照規定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦.
12樓：滿意請採納謝謝
這都是稅法明文規定的，所以，企業只能按照稅法執行。中國所有的企業都是這樣的。
13樓：要吃裡脊肉
讓你交就得交 不交不行
什麼樣的企業需要交房產稅、土地使用稅？
14樓：小魚教育
房產稅和土地使用稅的徵稅範圍都是擁有產權者。即，房產要擁有房屋產權，土地要擁有土地使用權。房產稅基本上只要不是個人出租的，按租金的12%徵收。
也就是說你們辦公樓的房產稅應該是由出租方來繳納，你們公司不用繳納。土地使用稅稅額一般根據當地稅務機關核定為準。你們公司如果沒有土地使用權，也是不用繳納的。
15樓：匿名使用者
房產稅的概念：以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人徵收的一種財產稅。
徵稅範圍：
①房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收，不包括農村
②開徵房產稅的工礦區須經省級人民**批准
納稅人：房產稅以在徵稅範圍內的房屋產權所有人為納稅人——受益人原則
城鎮土地使用稅是以開徵範圍的土地為徵稅物件，以實際佔用的土地面積為計稅標準，按規定稅額對擁有土地使用權的單位和個人徵收的一種稅。
徵稅範圍：城市、縣城、建制鎮、工礦區內。其中城市的徵收範圍為市區和郊區
納稅人：凡在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅的納稅義務人。
16樓：勢沛芹
房產稅是以房產為徵稅物件，依據房產**或房產租金收入向房產所有人或經營人徵收的一種稅。房產稅的納稅人是房屋的產權所有人。產權屬於國家的，由經營管理的單位繳納；產權屬於集體和個人所有的，由集體和個人繳納；產權出典的，由承典人繳納；產權所有人、承典人不在房產所在地的，或產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。
城鎮土地使用稅是以國有土地為徵稅物件，以實際佔用的土地單位面積為計稅標準，按規定稅額對擁有土地使用權的單位和個人徵收的一種稅。其納稅人是：凡是在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅的納稅人。
具體規定如下：
1.城鎮土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納；
2.土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人繳納；
3.土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。
不交房產稅土地使用稅會受到怎樣的處罰
無論是企業還是個人都需要按時繳納稅費，如果逾期繳納稅費將要受到相應的處罰，那過期不交房產稅如何處罰呢?房產稅的徵稅物件是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產 學習 工作 娛樂 居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆 暖房 水塔 煙囪 室外游泳池等不屬於房產...
土地要交房產稅嗎，工業用地既要交土地使用稅又要交房產稅嗎？
不需要財政部 國家稅務總局關於安置殘疾人就業單位城鎮土地使用稅等政策的通知 財稅 2010 121號 三 關於將地價計入房產原值徵收房產稅問題 對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款 開發土地發生的成本費用等。宗地容積率低於0.5的，按房產...
異地房產稅 土地稅怎樣交納，房產稅和土地稅的怎麼計算？
根據 房產稅暫行條例 第九條規定 房產稅由房產所在地的稅務機關征收。房產不在一地的納稅人，應按房產的坐落地點，分別向房產所在地的稅務機關繳納房產稅。一 房產稅 1 房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。2 房產稅稅率 1 從價計稅 1.2 2 ...