1樓：星空
買房子的稅費這是要看你買的這是要看你買的是一手房還是二手房，並且不同時期稅費是不一樣的，買二手房的話看原來房主是一套防寒買二手房的話看原來房主是一套房還是多套房。
2樓：崇雲嵐
第一,營業稅。營業稅是對銷售不動產的單位和個人,就其所取得的營業額徵收的一種稅,屬於流轉稅制中的一個主要稅種,營業稅按5.6%由賣方繳納,若是滿五年可減免。
3樓：
1、契稅：契稅=房屋總價×稅率。
2、面積在144平米以上的，稅率為3%;面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%交易服務費。
3、住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋產權登記費：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務局認定您購買的為首套房，那麼登記費就可以免除。貸款抵押登記費：80元/套。
4樓：晴天那個霹靂
根據我國法律規定，房子交易過程中需要交納以下費用，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下。
一、契稅：一般由買方繳納，雙方另有約定除外。
1、買方首購房90平方以下的房產按照1%繳納。
2、買方首購房90平方以上(含90平方)144平方以下的房產按照1.5%繳納。
3、以下情況按照3%繳納。
(1)144(含144)平方以上。
(2)買方不是首購房。
(3)車庫。
(4)非普通住宅(商業用房)；這裡需要提醒大家有些地方是按照140平方來區分普通住宅和非普通住宅的。
二、營業稅，一般由賣方繳納，雙方另有約定除外：房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅。
三、個人所得稅，一般由賣方繳納，雙方另有約定除外。
四、其他費用。
5樓：心無雜念
賣房稅費怎麼算？你買房稅費多少平多少錢嗎？不就出來了嗎？
6樓：嘻哈啦啦
1、房子契稅=房屋總價×稅率。
2、首套房：建築面積小於90米的，交納總房款1%的契稅;建築面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅;建築面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅。
3、二套房：不管面積大小房產契稅統一為總房款的3%。
4、根據通知，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
5、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。新政還特別提出：二套房契稅優惠以及營業稅優惠，暫不適用於北上廣深四地。
買房子交契稅注意事項
1、當地契稅稅率：雖然說買房的契稅是國家進行規定的，但是對於房屋的稅率每個地方都是有差異的，如今各地的土地契稅徵收稅率標準也有了一定的調整，但是房價之高依然難以得到很好的控制，最根本的原因還是土地資源稀缺，而國家對於土地財政收入一直都是十分看重的，因為土地財政收入是一塊非常大的蛋糕，誰都能夠割捨。
2、當地契稅變化：購房者在繳納房屋契稅的時候，要根據當地的契稅變化來看，地方**需要考慮當地經濟以及市場供需關係比，契稅的調整歸根結底也是希望能夠調整樓市，促使樓市能夠迴歸原始屬性，減少投機性的行為，若是九十平米以下的方式，並且是首套房子，那麼契稅是在百分之一。
3、考慮購入價：購房者買房時所繳納契稅的多少是根據購房者購入價來看的，若是合理的購入價**房地產，那麼就按照當地規定的土地契稅繳納稅款人的標準，稅務局就會給出一個根據購入**來做核准的交稅基數，但若是以一個不合理的**購入，那麼稅務局會給出一個核定的交稅基數。
4、直接繳納契稅：很多開發商對於契稅的收取不是按照標準流程來的，購房者買房時需要注意，有時候貸款批下來之後開發商就會打**給購房者去交房，這個時候就需要繳納契稅。
我買房的稅費怎麼算啊？
7樓：小魚教育
契稅：契稅=房屋總價×稅率.
面積在144平米以上的，稅率為3%;面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%交易服務費。
住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋產權登記費：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務局認定您購買的為首套房，那麼登記費就可以免除。貸款抵押登記費：80元/套。
8樓：困難解決局
契稅是一種財產稅，很多人在買房子的時候，都會碰上契稅什麼時候交契稅和交多少的問題，房子的契稅是怎麼計算的？
9樓：小張思維擴充套件
回答親很高興回答您的問題
買房稅費的計算是：1.5%的契稅;0.
05%的印花稅;3元/平的交易費;1.36元/平的測繪費;200元權屬登記費取證費;差價5.5%(房產證未滿5年)的營業稅、房產交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅。
買房子要交哪些稅?
1、契稅，主要分2種情況：首套房90平方米以下的契稅是網籤價的1%，首套房90平米以上是契稅1.5%，多套房的不論面積大小契稅都是網籤價的2%-3%(注：
各地二手房契稅徵收標準略有不同)。
需要注意的是，首套和多套房的界定是以家庭為單位，婚前夫妻任何一方買過房子，結婚後想再買房都要算二套。
2、個人所得稅，主要分2種情況：房子滿5年且是獨一住房的情況下，免徵個人所得，未滿5年的商品房無論首套還是多套，都要繳納差額20%個人所得稅。差額20%即：
(現在網籤價—原來的網籤價)×20%。
需要注意的是未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，稅務機關對其實行核定徵稅，在住房轉讓收入的1%-3%幅度內確定。
3、營業稅及附加稅費比較複雜，分5種情況。一線城市，滿2年的普通住宅免徵營業稅，一線城市非普通住宅交差額5%的營業稅，一線城市未滿2年的交全額5%的營業稅，二線及以下城市滿2年的普通住宅和非普通住宅都免徵營業稅，二線及以下城市未滿2年的，要交全額5%的營業稅。
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怎麼算買房稅費？
10樓：法妞問答律師**諮詢
《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條，房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民**規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
11樓：郝華君律師
回答個人購房需要交納的稅費有：契稅、 維修**、房屋所有權證印花稅。（土地增值稅、所得稅。歸**方交納。）
附加稅=增值稅x 稅率。
4、預交土地增值稅：銷售額×2% （各地標準有區別）望我的回覆能給到您幫助對您有用哦
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買房子稅收怎麼算？
12樓：念憶
買房稅收的演算法：
買方契稅。首次套房90平米以下為總價*1%；首次套房90-144平米（套內120）為總價*1.5%
144平米（套內120）以上或非普通住宅或二套房以上為總價*3%；商業房或公司產權為總價*3%；2023年5月起，重慶取消農業戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。
賣方營業稅及附加。普通住宅：總價*5.6%；144平米（套內120）以下購買不足2年的，全額徵收營業稅，滿2年的免徵。
144平米（套內120）以上購買不足2年的，全額徵收營業稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收。附加是指城建稅和地方教育費附加。
13樓：大鬍子說房
二手房在交易中有很多稅費，其中主要就是契稅、個人所得稅、增值稅。以房地局網簽過戶價為計稅基數：契稅計稅區間為1%～3%，個人所得稅計稅區間為0～1%，增值稅計稅區間0～5%。
14樓：財富安全管理
購新房只需要繳納契稅；購二手房需要繳納契稅、個稅、增值稅。
購置稅徵收方式：
（一）、契稅
1、首次購普通住宅90平米以下：總價*1%，
2、首次購普通住宅90-144平米（套內120）：總價*1.5%
3、144平米（套內120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、
4、商業房或公司產權：總價*3%
5、2023年5月起，取消農業戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。
（二）、賣方：增值稅及附加住宅
1、普通住房：購房時間滿2年的普通住房免徵營業稅。
2、非普通住房：滿五年的非普通住房按差額徵收，增值稅=（成交價-購房成本）*5.6%。
3、無論是普通住宅還是非普通住宅：購房時間不足2年的，全額徵收營業稅，增值稅=成交價*5.6%。
非住宅商業、辦公、車位等非住宅按差額徵收，增值稅=（成交價-購房成本）*5.6%。附加是指城建稅和地方教育費附加。
（三）、賣方：
個人所得稅普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%受贈或繼承所得按（總價-原購置成本）*20%徵收購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。
15樓：困難解決局
契稅是一種財產稅，很多人在買房子的時候，都會碰上契稅什麼時候交契稅和交多少的問題，房子的契稅是怎麼計算的？
16樓：匿名使用者
一手房:契稅，1％-90平以內；1.5％-90-144平；3％-144平以上（買二套）
二手房：契稅同上，營業稅5.56％-滿五年免徵；個稅，1％-滿五年出賣方唯一住宅免徵
17樓：科學普及交流
首套房，1%，第二套房，3%。
18樓：本人小號
根據我國法律規定，房子交易過程中需要交納以下費用，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下。
一、契稅：一般由買方繳納，雙方另有約定除外。
1、買方首購房90平方以下的房產按照1%繳納。
2、買方首購房90平方以上(含90平方)144平方以下的房產按照1.5%繳納。
3、以下情況按照3%繳納。
(1)144(含144)平方以上。
(2)買方不是首購房。
(3)車庫。
(4)非普通住宅(商業用房)；這裡需要提醒大家有些地方是按照140平方來區分普通住宅和非普通住宅的。
二、營業稅，一般由賣方繳納，雙方另有約定除外：房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅。
三、個人所得稅，一般由賣方繳納，雙方另有約定除外。
四、其他費用。
19樓：小許在深圳
個人所得稅由賣方交，滿五年免交。（五年以上且是唯一的自住房才能免稅）（1）對**自有住房並擬在現住房**後1年內按市場價重新購房的納稅人，其**現住房所應繳納的個人所得稅，視其重新購房的價值可全部或部分予以免稅。購房金額大於或等於原住房銷售額（原住房為已購公有住房的，原住房銷售額應扣除已按規定向財政或原產權單位繳納的所得收益）的，全部免稅；購房金額小於原住房銷售額的，按照購房金額佔原住房銷售額的比例部分免稅。
（2）對個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續免徵個人所得稅。
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一般二手房交易需要交納的稅費 一 買房人應繳納稅費 1 契稅 房款的 面積在144平米以上的需要繳納3 面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1 2 印花稅 房款的。3 交易費 3元 平方米。4 測繪費 按各區具體規定。5 權屬登記費及取證費 按各區具體規定，一般情況是在200元內。6 中介費 房...