拆遷政策中的「就地安置」和「原地安置」分別是什麼意思

2022-02-08 15:59:55 字數 2139 閱讀 8758

1樓:夜秀殘夜

就地安置,是指在原拆遷區域範圍內的安置。

原地安置是指在原來被拆遷房屋所在地範圍內,待新的工程建好後再遷回原地進行安置的方式。

就近安置,是指安置小區外邊緣線與原拆遷區域外邊緣線的最近直線距離不大於1公里,而且安置區域與拆遷區域不低於二個區域類別的安置。

異地安置的安置小區與原拆遷區域相對較遠,一般大於1公里。

擴充套件資料:

房屋拆遷安置費的計算標準:

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供週轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費

注:1、如果拆遷人提供週轉房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項補助費為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項賠償費為0;

3、被拆遷人獲得補償,表明該房屋由其自用。

被拆遷人可以選擇補償方式。但是選擇權要受以下兩種條件的限制:一是規定了拆遷非公益事業房屋的附屬物不作產權調換,拆遷時被拆遷人只能選擇貨幣補償;二是被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關係達不成協議的,只能實行產權調換,被拆遷人不能選擇貨幣補償。

這樣規定,主要是基於以下幾個方面的考慮:一是附屬物不具備獨立使用性質,產權調換後無法獨立使用。另外,附屬物屬於特定建築,不同建築對附屬物的要求也不相同。

二是解除不了租賃關係,意味著租賃雙方不能就補償金額的分配比例達成一致意見,拆遷人沒有義務也很難就補償金額給房屋所有人與使用人劃定一個雙方都認可的比例。在這種情況下,如果實行貨幣補償,要麼侵害出租人利益,要麼侵害承租人的利益。

另外,允許被拆遷人選擇,被拆遷人為了早日解除已經存在的租賃關係,選擇貨幣補償,這樣可能會出現因拆遷使原承租戶失去了居住空間,也違背了不能因為拆遷而使原存在於被拆遷人與承租人之間的租賃關係強制解除的原則。

2樓:小魚教育

就地安置,是指在原拆遷區域範圍內的安置。

就近安置,是指安置小區外邊緣線與原拆遷區域外邊緣線的最近直線距離不大於1公里,而且安置區域與拆遷區域不低於二個區域類別的安置。

就地、就近以外的安置就是異地安置。

異地安置的安置小區與原拆遷區域相對較遠,一般大於1公里。

原地安置:房地產開發中,對建設用(自然人、法人),回遷至原遷出地之外的區城予以安置的方式、過程。

擴充套件資料:

《房屋拆遷具體法規政策解析》為了使廣大城鎮居民,特別是拆遷當事人全面、系統、有針對性地瞭解和掌握城鎮房屋拆遷法規、政策,依法維護自己的合法權益。

解決在拆遷活動中遇到的困難和問題,我們專門編寫了《房屋拆遷具體法規政策解析》一書。該書具有以下特點。

一是通俗易懂。面向普通群眾,力求簡明扼要,以通俗的語言來解答法律性和專業性問題。

「土地對於農民具有其他資產所不能替代的生產功能、歸依功能和保障功能,農民為公共利益和地方經濟發展放棄對土地佔有。

這本身就是一種巨大的犧牲,國家理應出相應的補償,將徵地增值收益儘可能多地給予農民,甚至可以倒貼補償農民。

這些以種地為生的農民普遍沒有外出的工作經驗和其他勞動技能,且長期生活安逸,競爭能力較弱,面對突然失去經濟**的狀況,其生存受到很大威脅。」楊在明表示。

《房屋拆遷具體法規政策解析》為了使廣大城鎮居民,特別是拆遷當事人全面、系統。

有針對性地瞭解和掌握城鎮房屋拆遷法規、政策,依法維護自己的合法權益,解決在拆遷活動中遇到的困難和問題,我們專門編寫了《房屋拆遷具體法規政策解析》一書。

該書具有以下特點。

一是通俗易懂。

面向普通群眾,力求簡明扼要,以通俗的語言來解答法律性和專業性問題。

二是實用性強。

針對群眾最為關心的問題,以問答的形式解答拆遷當事人在拆遷活動中遇到的具體問題。

三是涵蓋面廣。

從城鎮房屋拆遷的基本概念和基本知識入手,內容涉及拆遷管理、拆遷補償安置、拆遷估價、行政裁決及強制拆遷等多個方面。

同時收錄了絕大多數省、自治區、直轄市城市房屋拆遷法規、規章,以及部分與拆遷工作相關的最新生效的法律、法規,內容豐富。

3樓:璩銳陣完焱

就地安置即就近安置,就是在拆遷房附近安置合適的住所,原地安置就是在拆遷房原址上安置,但是時間比較長一些

4樓:縱綠杜孤容

就地安置指的是在原地塊的周邊進行安置原地安置指的是在原地塊上建安置房進行安置

關於安置房,關於安置房的政策

安置房,是 進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋,即因城市規劃 土地開發等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的物件是城市居民被拆遷戶,也包括徵拆遷房屋的農戶。根據我國法律的規定,安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後才可以進行,這時的過...

關於安置問題,關於安置房的政策

退役費差不多在36000多一點,然後看你是選擇要工作還是什麼,如果家裡有熟人可以介紹的,可以選擇要安置,如果沒熟人,那還是選擇要一次性退役金吧,畢竟等來的安置還不如不要。關於安置房的政策 什麼是安置房?安置房能不能買?看完你就懂了。安置方式 法律分析 拆遷安置的方式,主要表現為兩種 一種是原地安置,...

關於拆遷安置房立遺囑的問題,拆遷安置房還沒有拿到,戶主父親身體不好,立遺囑問題

首先要確定是復否已經摺遷,簽了制拆遷協議了嗎?如果是,那麼拆遷協議就已經是既得的財產,是可以以遺囑的方式加以繼承的,在你姥爺還健在的時候,最好是經過公證機關公證。其次,最好是能有充分的證據證明拆遷前的房子是你媽媽買下來的,並說明拆遷安置房寫你姥爺名字的原因。同時在公證時將上述內容一併寫進公證事項為宜...