1樓：哈爾濱公證處
一、這個不一定；
二、一般取決於房屋是公產房還是私產房；房齡是否超過五年了？
三、如果房齡超過五年了，建議你走交易吧，這樣相對比較省費用，經濟一些，但是，需要走資金監管，走形式上的交易流程，你需要準備部分購房款以作為資金監管用。
四、如果房齡沒有超過五年，你通過公證處辦理贈與公證更名，這樣會比較簡單，而且直系親屬之間的贈與還可以申請免稅的。
五、辦理房屋贈與公證需要提交哪些材料：
1、贈與人身份證、戶口；
注意：贈與人已婚的，夫妻雙方要帶結婚證、身份證、戶口；未婚的，要帶身份證、戶口、單身證明。
2、受贈人帶身份證、戶口，受贈人為未成年人的，由其法定監護人**；
3、房屋產權證、土地證；
4、贈與合同（可以由公證處代書）；
5、贈與雙方本人到公證處；
6、公證處要求提供的其他材料。
六、希望對你有所幫助，如果還有任何疑問可以繼續追問。
2樓：匿名使用者
房產贈與需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中最大筆的是契稅，為房屋評估價的3%。如市價120萬元的房子，契稅為3.6萬元。
3樓：匿名使用者
交了公證費，過戶費就不用了
父母將房屋贈與子女公證需要辦理哪些手續
4樓：匿名使用者
你要先做贈與公證,然後到房地局辦理過戶手續.贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同，即贈與書,受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證。辦理公證。
辦理房屋所有權轉移登記手續。由受贈人到房地產管理部門申請變更登記，並提交下列證件：（1）申請書（視窗提供）。
（2）原房地產產權證。（3）相關當事人的身份證、戶口簿。（4）贈與書及公證書。
（5）契稅收據．贈與人將房屋交付受贈人。注意：直系親屬間贈與房產，可以免徵營業稅和個人所得稅。
5樓：轉眼已不是少年
贈與合同公證，需要父母身份證、戶口簿、結婚證、房屋所有權證，子女身份證、戶口簿、父母與子女的關係證明。共同到公證處辦理。
6樓：朱博楠律師
回答您好，我是律臨平臺的律師，很高興為您服務！您方便的話可以詳細敘述一下遭遇到的法律糾紛是什麼，以便我給您提供恰當的建議和意見。由於諮詢的人數太多，請您稍等一下哈~
按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶：
1、所需材料：
父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關係證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶所需費用：
(1)公證費：按房價2%繳納，
(2)評估費：按房價0.5%繳納。
(3)契稅：按房價3%繳納
(4)土地增值稅：按房價1%繳納。
(5)所得稅：按房價1%繳納
(6)房屋產權登記費：100.00元。
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7樓：田盤銘
在房屋所在地公證嗎？
房產贈與父母，需要什麼手續和費用？
8樓：貝本
房產贈與父母包含以下流程：
1、簽署確認書
與父母一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料，如該物業的產房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願。
2、評估
一般情況下，房屋贈與要收評估費，收費情況為：評估費是該物業的評估價的5‰。由於是贈與業務，評估價通常會較市價低。
3、公證
通常情況下，辦理贈與公證收費情況為贈與公證費是評估價的2％。但具體收費還要看各地的規定。根據國家及部分城市的有關規定，直系親屬間房屋贈與，公證手續不是必須辦理的。
4、繳納
稅費收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較複雜，到了房管局之後，會對該物業再重新作出評估，其中包括：契稅為房管局的評估價的3％；房房產性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。
值得一提的是，如果贈與房產是房改房性質的，則經過此贈與手續之後，就改變了其性質，轉為商品房。
5、贈與人將房屋交付受贈人
這裡的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據最高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。
9樓：匿名使用者
答覆樓主：
房產贈予的話，需要辦理贈予公證和繳納契稅
其中贈與公證到公證處辦理，需要教案產權價值約2%的公證費，並且提供有關人員的身份證、戶口本和房產證等
然後需要去房管局登記，併到地稅局去繳納契稅1.5%，然後可以過戶不過個人建議採用買賣過戶。
因為贈予的話，前面已經說了是大約3.5%的贈予費用，如果再賣的話，是要5%的營業稅和房產全價20%的個稅，個人認為鉅虧
而買賣的話，如果是唯一住房，只要1.5%契稅，後續無影響如果是二套的，那需要5%營業稅和差價的20%個稅，及1.5%契稅，後續即使是二套，也只是這樣的水平，差價部分看情況而定，數字相比全價的20%要低很多
希望對你有幫助
10樓：逢涵
父母把房產先把百分之一贈與給兒子後.又把百分之九十九賣給兒子可以不
11樓：g肯定
贈與給父母
就是契稅和工本費
之前還有公證費
現在我們這邊沒有，具體看你們家那邊怎麼收，問房管局
父母過戶房子給女兒，去公證處公證，需加多少費用
父母贈與子女住房，過戶費多少？
12樓：墨汁諾
1、如果該房產還會賣出去的話，那麼你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.
36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業稅差價的5.5%。
如果以原價過戶可以不要繳納個稅。
2、如果這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：
1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：
0.3%的房款。不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
擴充套件資料：
徵收方法
1、契稅
符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7%）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**1.
2倍以下等三個條件的，在房產交易稅裡，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
2、印花稅
買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
3、營業稅
購買時間在5年內的房屋需繳納的房屋交易稅—營業稅為：成交價×5%；5年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
4、城建稅
營業稅的7%
5、教育費附加
營業稅的3%
6、個人所得稅
在房產交易稅裡，普通住宅5年之內：×20%；5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20%。
**公房：5年之內， (售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20%，其中經濟房價款=建築面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建築面積。5年以上普通住宅免交房屋交易稅的個人所得稅。
7、取得房產證5年以上普通住宅免交房產交易稅。
13樓：wxy123456穎
有兩種方法進行過戶，具體費用如下：
1、如果這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：
1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：
0.3%的房款。不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
2、如果該房產還會賣出去的話，那麼你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.
36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業稅差價的5.5%。
如果以原價過戶可以不要繳納個稅。
擴充套件資料
過戶方式
繼承過戶:
一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明。
二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋產權證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案；
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列檔案：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（影印件）、房地產權證書（原件）、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）、契稅完稅憑證（原件）。
四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
房屋轉讓
投入使用房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文字可以使用房屋土地管理局制定的示範文字，也可使用自制合同。
使用自制合同者，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。
市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行稽核，稽核內容如下：
一、當事人提供的材料是否合法、有效；
二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；
三、房地產的權屬是否清楚，有沒有權屬糾紛或他項權利不清的現象，是不是屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的範圍；
四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產；
五、買賣的房地產是否已設定抵押權；
六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；
七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；
八、房地產交易管理機構認為應該稽核的其他內容。
14樓：加百列
買賣比較有優勢。具體分析如下：
1、房產贈與子女：約7700元。
（1）房產贈與子女的主要費用就是契稅、公證費和個人所得稅了。贈與的房產契稅比較高，且還需要繳納公證費，受贈房屋不能辦理按揭貸款。
（2）再次交易，需要總額1%或者
2、房屋買賣：約3080元。
（1）房屋買賣的主要稅費就是稅、契稅和個人所得稅了。這裡分為滿2年和未滿2年，契稅的徵收又有面積大小、首套還是二套之分。
（2）無。
15樓：園林植物手冊
父母贈與子女住房有兩種方法可以進行過戶，過戶費具體如下：
1、贈與需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：
1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：
0.3%的房款。缺點是這種方式以後需要交易房產時需要再繳納個稅20%的房款。
2、交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.
36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業稅差價的5.5%。
而且，如果是原價過戶，不需要繳納個稅。
拓展資料：
過戶費是指委託買賣的**、**成交後，由買賣雙方為變更股權登記所支付的費用。這筆收入屬於**登記清算機構的收入，由**經營機構在同投資者清算交割時代為扣收。
過戶費除了**過戶費之外，房地產也是有過戶費。房地產過戶方式有很多種，相對應的他的過戶費也都不相同的。
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可以。在房產過戶之前可以任意撤銷。或者被贈予人不履行約定的義務也可以撤銷贈與。在特定情況下，贈與人可以撤銷贈與。贈與的撤銷包括任意撤銷和法定撤銷。一 贈與的任意撤銷 贈與的任意撤銷，是指贈與合同成立後，贈與財產的權利轉移之前，贈與人可以根據自己的意思不再為贈與行為。法律規定贈與的任意撤銷，源於贈與是...
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