1樓：法師兄法律諮詢
離婚時對於房產的分割，主要存在以下兩種情形：第一，如果房產的所有權屬於夫妻一方所有的，則離婚時該房產應當屬於該方所有，為其個人財產；第二，如果該房產的所有權是屬於夫妻雙方共有的，則離婚時該房產應當由雙方協商處理，無法協商處理的，則由法院根據以下情形進行處理。
首先，如果雙方都主張該房產的所有權，並且同意以出價競購的方式取得的，則法院應當予以准許；其次，如果雙方都不主張房產的所有權的，那麼法院可以根據當事人的申請，對該房產進行拍賣、變賣，然後對拍賣、變賣房產所得的價款進行分割；最後，如果只有一方主張房產的所有權的，那麼法院應當根據評估機構對房產**作出的評估結果，判決取得房產的一方給予另一方相應的補償。
《中華人民共和國民法典》
第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》
第七十六條 雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
（一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；
（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場**對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。
2樓：爾就是愛耍寶
主要看房產是不是夫妻房產，如果是個人房產，離婚的時候是不分割的。夫妻房產，在離婚的時候一般是一人一半這麼分，如果房本寫明瞭夫妻的佔比，那麼就按照佔比來分。
3樓：甄從壘
離婚後的房產離婚歌的話，如果是婚前買的房子是假一甲方，每個人給甲方是乙方買了給你發會後的房子，如果是因為甲乙雙方感情不和那麼這個房產，就是甲乙雙方各佔一半。
離婚後房子怎麼分割
4樓：離婚律師張麗珍
離婚後房子的分割根據房產的歸屬而定。如果房產是一方的個人財產，則離婚時不能進行分割，但是雙方有約定的除外；如果房產是婚後雙方共同購買的，則屬於雙方的共同財產，離婚時由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。離婚時，如果一方生活困難，有負擔能力的另一方應當給予適當幫助。
【法律依據】《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
夫妻離婚後，房產如何分割？
5樓：阿瑤說遊戲
夫妻離婚分割房產，有三種情況。一是其中一方的婚前個人財產，因為在夫妻關係存續期間，個人財產不會發生變化，所以另外一方沒有權利分割；二是夫妻共有財產，按照比例應該是每個人50%；三是雙方有約定，個人房產的比例是多少，最終按照比例進行劃分。
在生活中，要看實際情況。現在年輕人單獨買房的很少，基本都是父母出資，有時候為了安全考慮，會直接把房產掛在父母名下。即使是掛在兒女名下，也要看贈送的時候有沒有額外標註。
1、個人財產不能分割隨著時代的進步，相關的婚姻法律也在發生變化。在早期的《婚姻法》裡有規定，夫妻任意一方的婚前個人財產，會隨著夫妻關係的延續而變成共有財產。這個時間大概是八年，也就是說八年以後，財產變成共有。
不過這一法律條例，很早之前就被取消，現在只要自己沒有贈送給對方，那麼房產永遠屬於個人財產，除非在去世後由第一順位繼承人繼承。換句話來說，當房產屬於夫妻其中一方的時候，就不存在分割的情況。
2、分割的比例分割房產，有兩種不同的情況。一種是夫妻共有財產，是兩個人一起買的房子，一起還的房貸。那麼按照《民法典》的規定，雙方分割的比例應該是一樣的，每個人50%。
具體還要看實際情況，比如說孩子跟著誰、一方有沒有勞動能力，弱勢群體肯定要照顧一下。
第二種情況就是婚前財產，在結婚後贈予了對方。這個時候一般會有房產共有權證，沒有表明比例就是一人一半，表明了贈送比例就按照比例進行分割。現在很多人都是這樣，把房產分成多份，父母、自己、配偶各自擁有一些。
3、實際情況法律規定的情形，一般是常見的幾種，可是在生活中情況往往非常複雜。現在社會壓力大，年輕人想要獨立買房，只有少數人能夠實現。那麼無法實現的人，只能依靠父母。
這個時候父母為了避免爭吵，可能會把房產留在自己名下。又或者說，房產是父母所買，贈送給了子女。
這個時候還要看贈送有沒有宣告，沒有宣告的情況下，才屬於夫妻關係存續期間共同得到的財產，才能在離婚的時候分割。具體還要看實際情況，不能單純用某種觀念去解釋。
6樓：愛情來了擋不住
首先要看這個房產是誰買的，如果是夫妻婚內買的話，兩個人一人一半，如果是婚前買的話，那可能就是那個人的。
7樓：結婚發的
房產會根據雙方的支付情況來進行分割，如果房產是男方全款支付的話，一般房產應該是屬於男方的。
8樓：韓諾諾
如果這個房產是婚前房產，那麼是誰的就是誰的，如果是婚後財產那就按照法律規定進行分割。
9樓：初夏呀呀
夫妻離婚後，房產都是均等分的，除了一些特殊情況，一般情況都是夫妻之間平均分配的
10樓：愛上我企鵝9啊
如果是一方出錢購買的話，這個房子屬於一方，如果是雙方一起購買的話要平分。
離婚後房產怎麼分割
11樓：離婚律師張麗珍
離婚房產分割的規定是：如果房產是夫妻共同財產，首先由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。如果是一方婚前支付首付，後面共同還貸的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，由不動產登記一方對另一方進行補償。
【法律依據】
《民法典》第一千零八十七條第一款離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。《最高人民法院關於適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條第二款依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
離婚房產如何分割？
12樓：999級吞天巨鯤
離婚時，雙方有合法婚姻財產約定的，依約定。一方的特有財產歸本人所有。夫妻共同財產一般應當均等分割，必要時亦可不均等，有爭議的，人民法院應依法判決。
根據《中華人民共和國婚姻法》規定：
第三十九條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第四十條夫妻書面約定婚姻關係存續期間所得的財產歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。
擴充套件資料
《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》：
第二十條 雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
（一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；
（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場**對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
第二十一條 離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
13樓：大劉**
回答對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
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14樓：小魚教育
離婚後房產分割標準：
婚姻法明確了房產分割的六種情形：
1、房屋贈與未辦理過戶手續，房產歸贈與方，不予分割。
2、婚後一方父母出資買房且產權登記在自己子女名下，屬個人財產，不予分割。
3、婚後由雙方父母出資買房，不管產權登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割。
4、婚前買房婚後還貸，屬購買方個人財產，不予分割。婚後還貸部分及其增值部分由產權登記方按照比例進行補償。
5、雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子產權屬於父母，不屬於夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額。
6、婚後以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產權的分割，原則上應當均分。
法律依據：《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)》第二十二條當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
15樓：匿名使用者
根據《民法典》第一千零六十二條規定，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產、經營的收益；（三）智慧財產權的收益；（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
同時，第一千零六十三條規定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。夫妻共同財產的分割，是指離婚時依法將夫妻共同財產劃分為各自的個人財產。
現行《民法典》第一千零六十二條到第一千零六十五條明確了夫妻共同財產是在夫妻關係存續期間取得的財產，以列舉式和概括式的方式規定了夫妻共同財產的內容。該法也規定了夫妻共同財產的分割有協議分割和判決分割兩種做法。 離婚時，雙方有合法婚姻財產約定的，依約定。
一方的特有財產歸本人所有。夫妻共有財產一般應當均等分割，必要時亦可不均等，有爭議的，人民法院應依法判決。在離婚分割共同財產時，不應損害財產效用、效能和經濟價值。
在對共同財產中的生產資料進行分割時，應儘可能分給需要該生產資料、能更好發揮該生產資料效用的一方；在對共同財產中的生活資料進行分割時，要儘量滿足個人從事專業或職業需要，以發揮物的使用價值。不可分物按實際需要和有利發揮效用原則歸一方所有，分得方應依公平原則，按離婚時的實際價值給另一方相應的補償。
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根據 民法典 第一千零六十二條規定，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有 一 工資 獎金 二 生產 經營的收益 三 智慧財產權的收益 四 繼承或贈與所得的財產，但本法第一千零六十三條第三項規定的除外 五 其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。同時，第一千零六...