1樓：叢秀花滑酉
無論買什麼房子，都可以使用公積金
有住房公積金可以辦理公積金貸款。
申請公積金貸款申請人需要具備的條件：
交存了住房公積金的，即便是農村戶口，也可以申請住房公積金貸款；
本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上；
有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
有購買自住房的合法合同或協議，並有所需規定比例自籌資金；
有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押；
同意辦理置業擔保或抵押物財產保險；
同意住房公積金管理中心規定的別的條件。
2樓：鄞微蘭止巳
不是公積金貸款條件：
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批准的檔案;
8.大修住房的，具有規劃管理部門批准的檔案;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。
現在是不是所有樓盤都可以使用公積金貸款
3樓：招商銀行
（招商銀行）由於各城市相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務，以及相關業務規定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡確認!
4樓：蠍子di尾巴
大多數新盤都用不了公積金貸款，但是你可以用商貸買了房子後，再去把公積金裡面的錢提出來。如果是買二手房就可以公積金貸款，謝謝！還有什麼不懂的直接問我。
所有房子都可以使用住房公積金貸款買房嗎
5樓：財經布穀
一般來說，能辦下房產證的房子才可申請住房公積金貸款，具體情況還是要去諮詢一下當地住房公積金管理中心。
並不是所有的房子都可以申請辦理公積金貸款的。按照規定，以下的幾種房子是可以申請公積金貸款的：1、商品房 (開發商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議)；2、現住房 (即房改購買產權)；3、二手房 (上市交易的存量房)；4、無產權住房(必須以自有或第三者房屋所有權作抵押)；5、拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議)。
另外你還需要了解一下辦理公積金住房貸款的條件：
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援，是一種"住房保障型"的金融支援。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
6樓：匿名使用者
不是，簡單說，賣方允許你公積金貸款的，就可以，不允許的，行也不行
7樓：匿名使用者
您好，除了經適房都可以，你好！ 申請住房公積金貸款，必須具備哪些條件？ 1、本人蔘加住房公積金制度一年以上，並連續足額繳存住房公積金； 2、具有購房合同和相關證明及檔案； 3、有相當於購房全部價款（不含配套費）30%以上的自籌資金； 4、有穩定的職業、經濟收入和按規定償還貸款本息的能力； 5、同意辦理住房抵押或有價**質押和房屋保險； 6、辦理住房抵押的申請人必須出具保證人及保證住所的有關證明； 7、借款人購買期房的，在房屋竣工辦理產權證書之前，由售房單位提供擔保。
備註：所購住房的開發單位必須與市住房資金管理中心簽訂合作協議。望採納謝謝
已經有房子了還能不能使用住房公積金貸款？
8樓：匿名使用者
可以使用住房公積金貸款，按二套房標準執行。
9樓：匿名使用者
除非你再買房，否則不能貸款了；如果沒有房貸，退休或遷移到別的城市前都不能取出來
10樓：匿名使用者
住房公積金是根據國家《住房公積金管理條例》規定去執行的，條例裡明確規定住房公積金只能用於購買、建造、翻修自住住宅，不能用於其他。你目前有房子如果沒有通過住房公積金貸款，可以再購買一套住宅，通過住房公積金貸款或者提取個人帳戶的住房公積金。
11樓：
如果第一套是商業貸款，那麼第二套可以用住房公積金貸款。如果第一套就用住房公積金貸款的話，那麼必須還清後才可以再用住房公積金還款。不過再第二套貸款時，銀行會考察你的負債情況，對用於首付應該要求提高成數。
上述僅供參考。。。。。
12樓：
可以,走裝修唄...
夫妻雙方能不能同時用公積金貸款買一套房子?
13樓：
可以的。因為買房，就是家庭行為的一種，當然可以用家庭為單位來支付款項，完全合理的。
具體流程如下：
1、購買已和當地公積金管理機構進行專案儲備簽約的樓盤住房，繳購房預付款，草簽購房合同。
2、到當地房管部門開具《住房資訊查詢函》，到當地人行開具夫妻雙方的《個人信用報告》。
3、在樓盤銷售*、公積金管理*委託貸款銀行或直接到當地政務*公積金視窗領取《個人公積金貸款申審表》，據實填寫所購住房資訊、個人資訊、申請貸款資訊（貸多少、期限多長，根據自己的家庭收入、還款能力，自己盤算）。
擔保資訊等內容，貼上身份證、結婚證影印件，附夫妻雙方收入證明，單位蓋章，交樓盤銷售*轉公積金管理*或直接交政務*公積金視窗待審。
4、待公積金管理*初審、複審、審批（這你不用擔心，耐心等待就可）完畢後，它會把已通過的信貸資料會轉委託貸款銀行，銀行會通知樓盤銷售*經辦人和購房人夫妻雙方帶上身份證到銀行簽訂《住房公積金委託貸款合同》、《住房抵押合同》，開立還貸存摺。
有些城市還需辦理公證（費用幾百元）和住房貸款綜合保險（費用幾百到上千元），現在好多城市都已取消公證和保險了。
5、簽完《住房公積金委託貸款合同》、《住房抵押合同》，合同上面會告訴你的月供金額和每個月的還款日。牢記在心，以免耽誤還款造成個人信用不良記錄。
回家等待公積金*劃款給委託貸款銀行，一般幾個工作日後，你的公積金貸款就會通過銀行劃入你所購房的樓盤開發商的一般結算賬戶，樓盤銷售*經辦人就會通知你去開購房收據。你的住房公積金個人購房貸款就算辦理完畢。
6、接下來，你要做的就是每月湊錢，準備月供，按月還款。
7、如果你是頭次購買商品房，繳了購房預付款草簽購房合同後，申貸前還可憑,《購房合同》和你的《住房資訊查詢函》向公積金視窗申請提取個人公積金賬戶內的餘額用於交納購房首付款；如果是二套房就不能提取個人公積金賬戶內的餘額用於交納購房首付款了。
8、凡是住房公積金貸款在還貸期間，每年都可以辦理一次個人公積金賬戶內的餘額提取（含配偶方，但不超過年還貸總額）。
按照《住房公積金管理條例》第二十四條規定，有下列情形的可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額：職工購買、建造、翻建、大修自住住房的，離休、退休的；完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的；出境定居的；償還購房貸款本息的；房租超出家庭工資收入的規定比例的。
擴充套件資料：
《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時登出職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的儲存餘額納入住房公積金的增值收益。
14樓：鑽誠投資擔保****
可以，申請住房公積金個人貸款購房本來就是以家庭為單位的融資行為。何況是購買首套自住住房。住房公積金個人貸款購房辦理程式如下：
購買已和當地公積金管理機構進行專案儲備簽約的樓盤住房，繳購房預付款，草簽購房合同；
到當地房管部門開具《住房資訊查詢函》，到當地人行開具夫妻雙方的《個人信用報告》；
在樓盤銷售中心、公積金管理中心委託貸款銀行或直接到當地政務中心公積金視窗領取《個人公積金貸款申審表》，據實填寫所購住房資訊、個人資訊、申請貸款資訊（貸多少、期限多長，根據自己的家庭收入、還款能力，自己盤算）、擔保資訊等內容，貼上身份證、結婚證影印件，附夫妻雙方收入證明，單位蓋章，交樓盤銷售中心轉公積金管理中心或直接交政務中心公積金視窗待審；
待公積金管理中心初審、複審、審批完畢後，會把已通過的信貸資料會轉委託貸款銀行，銀行會通知樓盤銷售中心經辦人和購房人夫妻雙方帶上身份證到銀行簽訂《住房公積金委託貸款合同》、《住房抵押合同》，開立還貸存摺。有些城市還需辦理公證（費用幾百元）和住房貸款綜合保險（費用幾百到上千元），現在好多城市都已取消公證和保險了；
簽完《住房公積金委託貸款合同》、《住房抵押合同》，合同上面會告訴月供金額和每個月的還款日；
接下來，準備月供，按月還款；
如果是首次購買商品房，繳了購房預付款草簽購房合同後，申貸前還可憑，《購房合同》和你的《住房資訊查詢函》向公積金視窗申請提取個人公積金賬戶內的餘額用於交納購房首付款；如果是二套房就不能提取個人公積金賬戶內的餘額用於交納購房首付款了；
凡是住房公積金貸款在還貸期間，每年都可以辦理一次個人公積金賬戶內的餘額提取（含配偶方，但不超過年還貸總額）。
15樓：匿名使用者
可以一起用公積金貸款，兩個人一起貸，可以貸足60萬的，具體細節建議諮詢一直公積金中心
16樓：
如果雙方公積金金額不夠的話，可以加起來一起貸款，
公積金貸款的償還有何規定 有哪些注意事項 答:借款人需在每月20日前按照貸款還款計劃表上的本息金額將款項存入己開立的活期存摺(信用卡)中,20日晚由代辦銀行予以扣收,未及時存款或存款餘額不足的從21日開始按罰息利率計算並收取滯納金.需要注意的是每次扣款後的帳戶餘額要在 10元以上,否則銀行的扣款系統將按存款不足視為逾期而收取滯納金.
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