1樓：安陽律師王彥芳
根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定：貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：
市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產市場**，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程式，選用適宜的估價方法，並在綜合分析影響房地產**因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理**或價值進行估算和判定的活動。商品房交易均價：
是指同區域、同型別普通住宅商品房交易平均**，由相關部門每季度定期彙總測定並公佈。重置價：是指由估價機構採用估價時點的建築材料和建築技術，按估價時點的**水平，判定出重新建造與估價物件具有同等功能效用的全新狀態的建築物的正常**。
上述三種**都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。產權置換產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程式，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之後再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。
面積標準產權置換指的是以房屋建築面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。產權置換分為兩種形式：異地安置：
是指由於開發商專案不涉及住宅或由於該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減儘量以等價價值做到產權置換。回遷安置：是指開發商拆遷重建專案能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。
附：目前我國各大城市在拆遷補償上都有設定人均最低面積，如上海人均最低面積為22_，所以拆遷安置。結合型補償顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。
由於我國城市化程序與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
2樓：凱諾拆遷律師
你好，如果是國有土地上房屋的話，那麼給予被徵收人的補償應當包括被徵收房屋價值的補償、安置補助費、停產停業損失費、搬遷費等之類的費用，原則上來說被徵收房屋價值的補償不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場**。
房屋拆遷怎樣賠償
3樓：
個地方具體標準不一樣，我們只能提供給你計算的方法。
具體標準請到當地統計局或者法院諮詢。
〈中華人民共和國土地管理法〉
第四十七條 徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。
徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。
需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被徵收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
徵收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設**。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民**批准，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。
***根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
希望對你有幫助
4樓：潘娜_律師
房屋拆遷補償標準 我國沒有固定的拆遷補償標準，都是根據各地的實際情況來進行確定，通常規定在《拆遷安置事實細則》中
5樓：凱諾拆遷律師
你好，房屋拆遷給予被徵收人的補償包括被徵收房屋價值的補償、安置補助費、停產停業損失費、搬遷費等之類的費用，並安排被徵收農民社會保障費等，原則上來說是不能低於被徵收人原有的生活水平，所以，如果覺得補償不合理，可以採取法律措施來維護自己的合法權益。
6樓：幹澹磨略
無證房屋遇到拆遷只是沒有政策性補償而已
開始他評估公司
會出報告來
說只可以給一半的錢
不過另外一半的錢
按時簽約
還是有的給你，
房屋拆遷會怎麼補償
7樓：法師兄法律諮詢
房屋拆遷的補償，應不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場**。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產**評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。對評估確定的被徵收房屋價值有異議的，可以向房地產**評估機構申請複核評估。
對複核結果有異議的，可以向房地產**評估專家委員會申請鑑定。
【法律依據】
《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第十九條 對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場**。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產**評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。
對評估確定的被徵收房屋價值有異議的，可以向房地產**評估機構申請複核評估。對複核結果有異議的，可以向房地產**評估專家委員會申請鑑定。
房屋徵收評估辦法由***住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開徵求意見。
房屋拆遷怎樣賠償?
8樓：孫旭權律師
房屋拆遷該補償房屋土地補償費、房屋補償費、房屋裝修費、房屋拆遷安置費、搬遷費、房屋拆遷困難補助和獎勵費、房屋各項家電移機補償費、非住宅房屋營運損失補償費等。
【法律依據】《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條
作出房屋徵收決定的市、縣級人民**對被徵收人給予的補償包括：
（一）被徵收房屋價值的補償；
（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民**應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
房屋拆遷補償應該怎麼分配？ 5
9樓：掌律
各地拆遷補償政策均由各市、地、縣**根據當地實際情況制定
房屋拆遷補償的，一般按照平方米單價計算；拆遷房補償：房屋補償費+週轉補償費+獎勵性補償費，房屋補償費是按照平方米計算，週轉補償費是每月按人頭來計算。
補償是給被徵收房屋所有權人，除非被拆遷人一方過世，子女才可以等額繼承。人頭上的補償則以戶口為依據。
10樓：頭文字
法律上來說，拆拆對準的是被拆遷人，也就是宅基地上的房主，應該是夫妻雙方。除非是被拆遷人一方過世了，才會按一定比例分給去世的人的父母子女配偶
11樓：
共同共有房屋拆遷後補償款如何分配？
房屋拆遷超期過渡補償費如何計算，房屋拆遷怎麼補償 拆遷費如何計算？
您好！貴州城市房屋拆遷管理辦法 2000年6月5日貴州省人民 令第48號釋出根據2002年10月31日 貴州省人民 關於修改 貴州省城市房屋拆遷管理辦法 的決定 修訂 第三十一條 被拆除房屋使用人在規定的過渡期限內自行解決過渡用房的，拆遷人應付給臨時安置補助費。臨時安置補助費標準 拆遷住宅房屋，按被...
求城市房屋拆遷裝飾裝修補償標準，城市房屋拆遷裝修補償標準 一平方米補償多少
按你說的，你家的評估已經結束了，評估事務所的評估明細表已經到了你的手裡，你要對這些明細做仔細的研究，噴塑6元 m2，這是普通噴塑的評估 如果你家不是普通噴塑，而是高階的，你可以向評估所提出異意。你大可不必擔心。城市房屋拆遷裝飾裝修補償標準肯定是有的，但我手上沒有，本人並不是從事評估工作的。如果我站在...
無證房屋拆遷補償的法律規定是怎樣的
房屋拆遷補償一般包括兩類 房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。週轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。根據我國2008年頒佈的 中華人民共和國城鄉規劃法 規定，在宅基地上建造房屋需要獲得相關的證件證明，所以在2008年以前在宅基地建造的沒有取得...