1樓：劉永方律師
就目前情況分析，還不能認定建築商有售房資格，所以你與建築商之間的買賣合同還不能認定已經生效，你必須得到開發商的書面認可才行。你在敘述中並未講與開發商是否交涉過，因房屋買賣應該經開發商確認，而且辦理房主證也需要開發商的大力配合，所以建議你先與開發商交涉，以期進一步確定下一步該怎麼走。
2樓：熊偉
惟有通過起訴到法院後，根據裁決確定你的購房的合法性，以此便可以登記房產產權了。
具體訴訟被告：第一被告建築商；第二被告開發商。原告勝訴100%，訴訟費歸被告分擔。此為明智之舉，多快好省！！
3樓：
呵呵呵呵，有點麻煩。沒有發票，沒有合同，沒有產權證，就沒有保障。而且如果沒有大產證，可能連產權證都沒法辦理。
就算能打官司，沒有主體，誰做被告呢？你們手裡光有建築商法人代表和我們定的協議，有雙方簽字還不夠，還需要蓋建築公司的鮮章，這樣就有被告的主體，就可以向法院起訴了。
呵呵呵呵，一家之言，希望能對你有所幫助。
4樓：律師張何心
購買房屋需要向房屋的所有權人購買，在你沒有看到房屋產權證和預售許可證的情況下，聽信他人購買房屋，除非開發商同意按你與建築商簽訂的合同履行，否則你與建築商簽訂的合同無效。
5樓：劉鈺檸啡吧
首先說明，我不是律師。但根據我所掌握的法律知識提出意見如下。
1.你所問的所有關於資料的問題，在準備起訴階段應該聘請以律師。律師會幫助你解決所有問題。
2.就我個人觀點。根源在於擬於建築商籤的合同上，沒必要把太多問題牽涉進來。
3.如果你買房的錢如果不明顯少於房屋的價值的話，這個官司應該有機會打贏。
不過具體情況應該與律師協商，分析。
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