1樓：土流集團
1、首先，應重點明確精裝修標準。
在與開發商簽訂《商品房買賣合同》時購房者應明確裝修的設計、施工工藝及所有裝修專案名稱、建材品牌、**標準及相應的檔次、規格、顏色等，未予明確的應詳細註明。
2、其次是質量驗收標準。
驗收標準、驗收主體以及驗收程式等，應在合同中約定。通常情況下，精裝修房的質量驗收標準可參照《高階裝飾工程驗收標準》來進行約定。
3、此外，應約定違約責任。
在《商品房買賣合同》中，對違反裝飾、裝修標準約定的情況處理方式有兩種：一種是「出賣人賠償雙倍的裝飾、裝置差價」；一種是雙方自行約定。如果選擇第一種，務必明確**標準；如果選擇雙方約定，除對裝飾裝修及裝置價值的約定要詳盡外，一定要明確具體的違約責任。
4、值得注意的是，精裝修房一般都有樣板間，但樣板間往往與購房者收到的房屋之間會存在或多或少的差異，購房者在簽訂合同時最好問清楚實際房屋與樣板間之間的差異，必要時要求房開公司將相關承諾寫入合同附件。如果遇到專案變更，合同中則要有裝修專案變更的約定，說明裝修改動應簽署工程變更單，以明確改動的專案和時間。
2樓：齊家網
當開發商通知我們收房驗房時，就意味著房子到手了，我們可以準備裝修新房了。這時，很多人由於沒有時間或者是自己對裝修不大熟悉，一般都會請裝修公司裝修，這就涉及到裝修合同的簽訂了，籤合同很重要，是裝修的第一步。我們一起**下精裝修合同的注意事項吧！
第一、在合同中必須註明使用裝飾材料的具體品牌或型號，以防裝飾公司以次充好。 第
二、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。 第三，合同中有關保修的條文是必不可少的，而且要分清責任：如果屬於施工或材料的質量問題，裝飾公司應承擔全部責任;如果屬於使用者使用不當，雙方可協商處理。
第四，如果您在工程進行中，對某些裝修專案有所增減，就一定要填寫相關的「工程洽商單」，並作為合同的附件匯入裝修合同書中。 關於糾紛的處理方式，合同要註明：家庭居室裝飾裝修發生糾紛，施工中可憑合同及工程款收據向市消費者協會室內裝飾投訴站投訴，若當事人不通過協商調解或調解不成時，可向市仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院訴訟等。
上面就是有關簽訂精裝修合同時我們需要注意的一些事項，在合同中必須註明使用的裝飾材料的具體品牌或型號，以防裝飾公司以次充好。找裝修公司的時候一定要注意看他們的資質，要找好的裝修公司。
購房流程合同簽訂精裝修房合同應注意哪些問題
本人買的房子精裝修，簽訂合同的時候需要注意什麼呢
3樓：
需要的注意的問題確實是很多，裝修合同簽訂時要與裝修公司有個協議，所有大件商品如：牆、地磚、潔具、地板、牆紙、木門、五金件都需要指定品牌。而且要保證質量過關，你要強調這一點。
另外，裝修公司裝修時都是轉包給包工頭，你要監督好乾活的工人，一般包工頭都是壓榨工人的工費，這樣工人就很難保證質量，把什麼事情都想在前面。
希望我的回答 能幫助你！別忘記支援偶~~哦！
4樓：
面積，尺寸，**，沒了，其他的也不需要你籤合同的時候再注意的了。
5樓：
1現在簽訂的都是各式專用合同，就是房地產公司事先準備好的合同，所以你一定要仔細研究合同內容。
2.象違約責任，或者房子相關資料一定要寫清，因為你的房子是精裝修的，所以，房屋內的裝修材料，質量問題，一定要約定清楚。
3。還有就是該房地產公司的資質要查清，有的房地產公司在沒有取得資格證的情況下就售房，對你的權益是得不到保障的。
請問精裝修的房子在簽署合同時需要注意哪些裝修條款？
6樓：敬歆
裝修房屋與普通商品房最大的不同就是發展商已經做好了房屋的裝修，
購房人入住後可以省錢、省心、省時、省力，而且設計到位，房屋質量有保障。簽訂購買這種房屋的合同時，還要注意合同中對於裝修方面要有所約定。
首先是裝修的價錢。精裝修是房屋的組成部分而不是獨立存在的，簽訂合同時應注意到房屋價款的組成不是普通房屋的價錢和精裝修的費用的簡單相加，而是要體現出精裝修房屋是一個整體，一旦出現糾紛也要作為一個整體來處理。
其次，也是最重要的，就是在合同中要對裝修的標準進行約定。要把房子交付時的裝修標準在合同中加以明確，從裝修的設計、佈局到建材的選用以及施工工藝等都要詳細地在補充條款中體現出來，如果想省事，也可以約定按照北京市城鄉建設委員會頒佈的《dbj01-27-96北京市標準：高階建築裝飾工程質量檢驗評定標準》來進行驗收，可省卻合同制定中的一些口舌之爭。
第四，合同中要對於裝修方面的糾紛處理單獨約定。精裝修的房屋如果質量不合格，如果購房合同中沒有約定退房，那麼一般很難就此退房。在合同中，針對裝修方面的質量問題可以單獨寫明，如果協商不成可以到人民法院訴訟解決。
如果必要可以委託北京市建築裝飾協會家庭裝飾委員會進行鑑定，法院會根據鑑定結果進行裁決，這樣購房者不會陷入尷尬境地參考文獻：
。(北京市匯源律師事務所 魏曉東)
問問簽訂精裝房裝修合同有哪些注意事項？誰知道大概**啊
7樓：企慧網：免費註冊公司
一、精裝房怎麼驗房？（一）在簽訂購房合同時，一定要把關於精裝修交付的各個產品的品牌、型號、交付標準、違約處理等情況詳細的約定在合同裡。（二）精裝修房驗收的時候購房者是看不到隱蔽在裝修後面的基本工程的。
所以首先提醒購房者簽訂購房合同後，如果您選的房子是開發商承諾的精裝房，在交房之前，建議您開始做工程裝修前有時間過去工地看看，可以拍照作為證據，將來萬一出現這方面引起的問題可以防止開發商推脫責任。（三）收房時要注意檢查以下幾方面：1、地板。
看看地板是否起翹，聽聽地板是否空心，有沒有明顯的縫隙和不平整；地板與踢腳板的結合是不是緊密；尤其是地板靠近牆角及門口的位置要多加留意。2、瓷磚。檢查瓷磚的鋪貼水平是不是整齊，有無翹起，磚縫之間有沒有過大或過小的問題。
3、衛生間。在浴缸裡放半缸水浸過夜，隔天可以查出浴缸是否滲水，出水是否順暢。還可以與樓上業主商議用同樣方法查驗天花板是否滲水。
4、坐廁。洗面臺要打磨光潔不能出現裂紋或刮花痕跡。在檢查坐便器的下水情況時最好反覆多次的進行排水試驗。
5、廚房。檢查廚具是否有崩裂，刮花；櫥櫃門是否開閉自如，螺絲有無脫落等。6、**線路、電視天線訊號是否清晰。
7、檢查電器。注意檢查燃氣熱水器或者電熱水器，空調等等.是否是質量合格的。
二、精裝房驗房的注意事項有哪些？精裝修房之所以受到廣大消費者的青睞，一方面是精裝修房可以直接入住，另一方面就是業主可以省大量的時間和精力。精裝房由於自身的特殊性，在驗房的時候就有比毛坯房更多需要注意的地方。
精裝房驗房有以下幾個地方需要注意的：（一）檢查電路有沒有問題。電路是指插座的位置和匹配，電線的型號和最大耗電裝置的容量。
這需要消費者向所在小區的物業管理公司或開發商索要基本的水、電等隱蔽工程佈局的竣工圖紙。在今後的使用過程中，如果出現短路、斷水的情況，可以根據圖紙的標註由專業人員進行維修。另外還要注意觀察配電箱的漏電保護開關是否有照明；普通插座、大功率插座等有明確的分路，面板開關的安裝是否平整，同時，還要測試開關是否有效。
（二）進行空氣質量檢測。隨著觀念的更新，環保成為消費者在居室裝修中最重視的環節，而空氣汙染正是裝修汙染中最突出的問題，是造成多種身心疾病的主因。由於精裝修房使用的材料都是開發商購買的，業主對材料的質量無法把控。
因此，在交房時，業主第一件事就是要確認空氣質量達標。1、業主要檢查開發商購買的材料符合國家標準，有害物質不超標；比如甲醛是不是超標等等。2、業主要看開發商出具的是不是帶有「cma」標識的報告，只有這種報告才是國家認可的經最權威檢測機構檢測的報告，否則是無效的。
（三）檢查吊頂的結構。吊頂的結構在竣工圖紙上不顯示，但精裝房的側面、燈位或**空調的通風口能看到結構。普通業主從吊頂的觀察口可以肉眼判斷，按照相關規定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。
以前常用的木質龍骨本身含水，在四季變化尤其是冬季供暖之後可能發生收縮變化，已經被淘汰，輕鋼龍骨效能非常穩定，使用壽命也相對較長。（三）檢查水管是否合格。購房者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯管道。
還要檢查水錶的位置，應該在廚房或衛生間的出水口。另外，水管的材料與生活直接相關，要確定是不是合同中約定的進口合格材料，或者符合我們國家規定的合格材料。通過上面的幾個問題分析，購房者在購買精裝修房的時候就可以從這幾個方面入手，不管怎麼樣，驗房的時候時候一定要檢查全面，以免給自己帶來其他不利的後果。
如果不知道怎麼在合同中約定精裝修的事宜，可以請律師幫助籤合同，把可能出現糾紛的地方事先約定在合同裡，驗房時注意上面講到的一些注意事項，相信可以幫助您更好地入住精裝修的房子。希望我的回答對您有所幫助！
就是買萬科精裝修的房有什麼要注意的地方
8樓：娛樂這個feel倍爽兒
需要注意以下幾點：
1、看看裝修採用的什麼建材用具，好不好值不值。精裝修房子裡面什麼都有，基本生活所需的裝置已經安裝好了，這個時候千萬不要被興奮衝昏了頭，應該仔細檢查下一些裝置，如熱水器、淋雨、廚房用具、馬桶等等你可以想到的東西，看看牌子，瞭解一下市場**以及是否是**，如果發現劣質用具立即提出反對並要求處理。
2、檢查裝修工程質量。別看已經是精裝修，你看到的只是個軀殼，具體裝修質量如何還有待考證。檢查下是否有積水漏水現象，檢查下水管是否有阻塞，檢查下電路是否完好，是否有裝修死角，是否有故意掩蓋起來的裝修漏洞等等，總之，最好找個懂裝修的朋友幫忙瞭解。
3、想賣房方索要房屋、裝修說明書，並根據說明書仔細核對。房屋裝修說明書一定要有，否則就是個缺陷，根據裝修說明書不僅能夠瞭解到裝修的基本情況，更能瞭解到某些隱藏的問題，比如裝修時採用怎樣的埋線法、普排水管的方法等等，看看是否合理牢靠，以免以後產生糾葛。
4、檢查房屋的硬體，如牆壁、吊頂、裝修材料的汙染性等。裝修你能看到的只是表面，在裝修後某些極大的問題都可能被隱藏起來，如牆壁裂痕、吊頂劈裂、地面下方空洞、裝修汙染嚴重等等，一不小心就會忽略的事兒確實是個大問題。這就需要大家根據多個指標，如漆的顏色、平整度等等仔細分析。
5、房屋的安全性檢查。裝修不能只看內部，由於裝修需要動地面、砸牆、改造等等工序，因此其中可能用到穿鑿、擠壓等等多種方式，在這些過程中，可能造成房子本身質量的改變以及防盜等等安全效能，這些都是在業主不知就裡的情況下完成的，因此這一步也必不可少。
精裝修房有哪些優點和缺點，什麼是精裝修房？精裝修房有除了優點外還有其他不好的地方嗎？
新房精裝修優點如下 1 節省裝修費用 2 節省裝修時間 3 提高前期居住體驗。精裝房的優勢 1 如今的精裝房的廚 衛甚至地板 空調等設施都比較齊全，省時省力，拎包入住 業主只需帶上自己的傢俱和行李便可以入住新家 2 統一裝修 屋 有所值 開發商集中推銷裝修物品，有點類似 的裝修，其成本肯定要比私人採...
精裝修的驗收方法，精裝修房如何驗收
精裝修房如何驗收 在購買房屋的過程中，有兩種房型供購房者選擇，分別是毛坯房與精裝房，一般情況下，工作比較忙沒時間裝修的購房者會優先考慮精裝房，因為精裝房拎包即可入住，無須再花錢裝修，那麼精裝修房如何驗收呢？1 將室內所有的燈具開啟，檢查燈具是否都會亮，在條件允許的情況，建議大家稿裂使用萬用表對插座進...
精裝修的房子可以買嗎 要注意什麼
買開發商精裝修的房子最大的好處是省心，但是有利就有弊。精裝修的房子可能會掩飾房子本身的一些缺陷，因為你手裡沒有施工圖紙，這樣容易破壞裝修，其次，裝修的內容是相同的，缺少了個性空間買這種房子籤合同時，應該註明各裝修部位的保修期限以及維修時的費用問題，並向開發商索要施工圖紙，以利於生活中一些小事情的解決...