1樓：齊家網
我們在裝修之前，不僅需要了解居室裝修知識，瞭解裝修合同簽訂需要注意的問題，裝修合同是很重要，法律法規也是很重要的，只有在裝修法規之內進行的施工才是安全、合法，且得到保障的。那麼注意事項都有哪些呢？ 1) 注意合同名和合同的內容是否一致 有的企業會用合同的統一文字，這本來是好事，但是因為對合同的性質瞭解不夠細緻，容易出現張冠李戴的情況。
例如：本來是加工的承攬合同，卻用了購銷合同的文字，後期合同的履行和適用法律條款多增添爭議。 2)注意列明每項商品單價 有的企業在購銷的合同之中，標註的是多類商品，但只在裝修合同中明確各類商品的總價款，而不是具體到每種商品的單價，如果合同後期履行發生爭議，就很難確定履行部分商品的**。
3)在簽訂裝修合同中明確違約金和賠償金的計算方法 《合同法》雖然是規定了一方違約，另一方則可以向其追違約金和賠償金等，但是如果裝修裡沒有明確違約金的數額，法院就會視雙方當時放棄了違約金權利，不會授予支援。所以對賠償金的計算方法在裝修合同中要明確約定好，這有利於以後發生爭議確定賠償的金額。 4)確定管轄法院 現在很多案件中，經常在訴訟管轄區域耗費了時間和精力。
如何避免這樣的情況發生? 我們可以在裝修合同簽訂時明確出管轄法院。因為在簽訂裝修合同時，雙方一般都會比較友好，也比較容易達成一致的意見，但事先在裝修合同中確定了管轄法院，那就不必為以後爭管轄法院而爭鬥的你死我活了。
記得一定要向裝修公司索要工商營業執照影印件，資質證書影印件，可以到建設主管部門或監理公司核查企業的正當性，以免上當受騙。有些業主會找裝修隊裝修，我是不建議的，後期維護沒有任何保障。
2樓：傢俱選購顧問
裝修合同簽訂時候要注意以下幾個方面：
1 工期約定：一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設計商榷此條款。
2 付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格後交納35%，完工後交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右後，您就已經向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的後期出了什麼問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。
所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%。
中期款：一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標明"工程過半，木工收口"。但是一個工地往往是多專案交叉作業，正規的工期過半應該是：
木器製作結束；廚衛牆、地磚、吊頂結束；牆面找平結束；電改造結束。
3 增減專案：裝修過程中，很容易有增減專案，比如多做個櫃子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。
那麼這些專案的單價究竟應該是多少呢？如果等到已經開工後，那這可能就是設計說了算了。所以如果有可能，最好能影印一份裝修公司的最初給您看的完整**單，以免在簽訂合同或是增減專案時，裝修公司偷樑換柱，改換**。
還要注意一點，最後結算費用的時候，你應該支付的增減費用，都應該是在該專案施工前，由您簽字認可的，如果是您沒有簽字認可的，您一概可以不支付相應的費用
4 保修條款：裝修的整個過程現在主要還是以手工現場製作為主，沒有實現全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細碎質量問題。保修時間內，裝飾公司應該實施的責任就尤為重要了。
比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負責保修，還是隻包工，不負責材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。
5 水電費用：裝修過程中，現場施工都會用到水，電，煤氣等。一般到工程結束，水電費加起來是筆不小的數字，這筆費用應該誰來支付，在合同中也應該標明。
6 按圖施工：嚴格按照您簽字認可的圖紙施工，如果在細節尺寸上和您在設計圖紙上的不符合，您可以要求返工。
7 監理和質檢到場時間和次數：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質檢人員和監理是裝飾公司對他們最重要的監督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質量尤為重要。監理和質檢，每隔2天應該到場一次。
設計也應該3-5天到場一次，看看現場施工結果和自己的設計是否相符合。
3樓：
籤裝修合同要多留個心眼
4樓：南京_天豐裝飾
合同簽訂注意事項
合同不得有任何塗改，字跡清晰，語言嚴謹，空白處劃掉；
合同、圖紙、**儘可能由發包方同一當事人簽字認可；
工程質保期：商品房至少2+3年（基礎裝修2年，水電工程3年，櫥櫃和移門主材部分1年），非商品房至少半年。
其他約定，若有相關補充條款，須經工程部認可，方可簽訂，任何人不得擅自承諾，任何口頭承諾無效。
和裝修公司簽訂合同時，需要注意哪些細節？
5樓：無奈啊快點
與裝修公司簽約時的注意事項有：
1、裝修費用分四次給清，裝修前期30%，中期30%，後期30%，完工10%。
2、裝修費用不得超過預算5%，裝修過程中削減的專案和增加的專案要提前和業主商量並確認費用，在業主同意後方可進行施工，未確認的增加費用由乙方自行承擔。
3、保證裝修期間裝修工人不能換，除非業主提出換人。
4、水電路改造要一起畫線，並由設計師提供電線以及水管的實際走向圖。
5、**中應當包括保潔費用，以及廚衛照明等小件安裝的費用，否則由乙方自行承擔費用。
6、主材購買由業主自行完成，耗材不得超過預計裡量的5%，否則由乙方自行承擔費用。
設計師的選擇也是很關鍵，好的設計師能給你省一點事，並在工程中相對要求嚴格一點，建議跟設計師做朋友，不要太好說話，也不要太苛刻。
6樓：青邦企業服務
1。簽訂合同之前，客戶應先稽核裝飾公司的手續是否齊全，必要時可向裝飾公司上級或有關部門核准。同時客戶應先參觀裝飾公司正在施工的現場，檢查工地管理、衛生、防火、製作工藝及工人素質。
客戶還應嚴格審定裝飾公司提供的設計方案及**，並將預選的材料樣品封存。
2。在簽訂合同時，應詳細註明工期、幾次驗收程式(材料驗收、隱蔽工程驗收、區域性驗收、整體驗收)、詳細製作過程說明、甲乙雙方各自提供材料的名細和日期，合同必須由法定代表人簽訂(如有委託須影印委託書)。
3。簽訂合同時，客戶向裝飾公司索要：-工商執照的影印件(加蓋公司紅章)。
-資質證明的影印件(加蓋公司紅章)-專案經理和工程負責人的身份證影印件或公司正式職工的工作證影印件。工程驗收合格後以上四種證件退還裝飾公司。
4。工程款必須由業主親自交到公司財務，並索要建築安裝專用發票，禁止其他人代收工程款。
5。工程完工進入保修期，客戶可依具體情況與公司商議，保留原證件或扣留工程款總額的部分質量保證金。
6。註明施工和保修期間施工隊和消費者發生的所有民事及刑事責任由裝飾公司承擔。
7樓：匿名使用者
警惕家裝合同八大陷阱
陷阱一：混淆材料籠統**
簽約時將某一材料籠統**計算，施工時更換單項材料。
案例：林先生裝修一套住宅，與家裝公司簽訂協議時註明牆面油漆用「立邦永得麗」。這種油漆由每桶520元的「永得麗面漆」和每桶420元的「5101底漆組成」，但該家裝公司籤協議時不向房主說明而算在一起**，而在實際施工中卻用單價為120元左右的「時時麗」面漆作底漆。
用這種漆做底漆，既不能防鹼、又不能防潮，牆面質量沒保障，房主還要多付每桶300餘元的冤枉錢。
陷阱二：條款不實利己解釋
炮製一些不具體或可多種解釋的條款，等著房主上當挨宰。
案例：劉女士與家裝公司籤裝修合同協議時，其中第六條第5款是這樣寫的：「合同簽訂後，工程開工前，如甲方要求減少合同規定的專案時，為部分違約，須向乙方支付減項金額20％的違約金。
」實際裝修中，劉女士感到原設計的主臥衣櫃和書房的書架位置不合理，要求移動，為此，家裝公司表示要收取減項費才肯改動。
還有的家裝修公司在設計中就留下伏筆，比如櫃子設計寬一點，吊櫃多做一個。等施工時發現寬了，多了，要求減少，就落入了家裝公司的合同圈套，只好心不甘情不願地付違約金。
陷阱三：少報工程量讓你空歡喜
少報工程量有兩種，一種是少報預算款，並在設計方案時故意隱報或少報工程量，讓你覺著便宜痛快簽約。結算時實打實的算，才發現裝修款又多出一大筆。
案例：消費者黃先生投訴說，他委託一家裝公司裝修一套住宅，裝修公司最初的**為38998.33元，但工程做到中期，公司又要他在原工程造價上追加約1萬元，否則將停止施工。
理由是合同規定「工程價款按公司預算，按實際工程量結算」，現所做地板、大櫥櫃等的實際工程量均超出了預算。
二是故意少算單項工程量，讓人覺得專案挺多，單價卻便宜，實在，馬上籤約。其實如果按裝修公司所出的預算圖紙，根本無法完成工程。
案例：今年5月份請家裝公司裝修住宅的張小姐就碰到了這樣的窩心事，為這樣的「誤差」她一共多付了5700多元。
陷阱四：偷換材料賺取差價
合同裡定的是價高裝飾材料，實際用的卻是價低普通材料，還喬裝打扮一番，讓人難以發現。
案例：何女士的家裝修合同中木芯板是單價約100元一塊的品牌木芯板，施工中家裝公司卻用每塊50元的杉木或楊木板代替。為掩人耳目，在暴露部分則用合同所指明的木芯板，而且故意找貼有標籤的那一部分，就算房主投訴也找不到證據。
又將太陽牌電線換成單價相差很大的劣質線。
陷阱五：相同材料質量懸殊
有的家裝公司利用消費者裝修心切，在籤協議時，故意埋下以次充好的伏筆。
案例：一家裝公司的協議上就有這樣的條款：裝修中如原牌材料沒貨時，乙方可臨時更換相同型號的材料。
這個「同」是同質量的，還是同類材料的，沒有寫明。這樣，家裝公司就可理直氣壯地以價低質差的材料賺錢了。
陷阱六：偷工減料矇騙房主
房主通常時間較緊，不可能全程在現場檢查，一些家裝公司就乘房主不在場的時候，在不容易發現的地方違反合同，偷工減料。
案例：陳先生最近到12315投訴。他發現裝修公司在打完牆後也不找平就直接把櫥櫃的底板釘到牆上，而合同條款上明明寫著敲打過後的牆壁要泥漿找平後再做櫥櫃的。
12315的執法人員趕到現場時發現做好的櫥櫃外表很光鮮，根本看不出它的背後是什麼。直到陳先生把櫥櫃撬開，坑坑窪窪的牆面才現出原形。
陷阱七：混淆概念多算費用
家裝工程有許多專業術語，一些家裝公司就利用房主大多是外行，偷換概念。
案例：一家裝公司與消費者王先生簽訂的「家庭居室裝飾裝修工程合同」第十三條第5款內容是：各種櫥櫃、低櫃、吊櫃等高度不足1米的傢俱均按延米計算，工程量少於1米的按1米計算，超過1米按延米據實計算。
消費者大都會這樣理解，即不足1米時按1米計算，超過一米就按實際長度算。但情況卻不是這樣，家裝公司的所謂「延米」計算，是不管長度是多少，尾數不足1米時均按1米算。如，王先生的住宅裝修結算時，家裝公司是這樣與他計算的：
主臥大衣櫃24.7米以25米計、電視櫃4.24米以5米計……僅這個「延米」演算法裝修款就多了1000多元。
陷阱八：提前付費留活要錢
家庭裝修合同普遍都有這樣的條款：付款方式為，工程開始即付30％－70％，工程過半付總價的95％，剩下的5％在全部工程完成驗收後付清。
案例：一些消費者認為雙方講定的裝修款，早付晚付差不多，其實不然。房主往往對那些偷工減料的裝修在工程進行到一半或多半時就可發現，如此時與他們理論，則裝修公司一撤了之，因為他們已經賺夠了錢，留下一個半拉子工程讓你有苦說不出，而名義上你還欠著他的錢呢。
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買房的時候購房補充協議可以包括以下方面 一 分攤建築面積 二 開發商的承諾 三 關於不可抗力 四 關於裝修標準 五 產權證辦理時間 六 關於保修責任。買房必須滿足一定的條件，條件如下 1 年滿18週歲具有完全民事行為能力的自然人 2 貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲 3 有穩定合法...
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廠房租賃合同要注意哪些方面？廠房租賃合同要注意哪些
一般要注意以上方面。a.合同條款應當儘量全面，尤其是主要條款不能遺漏，否則易出現糾紛。b.對合同字句應當認真斟酌，字句表述應清晰具體，避免模稜兩可，易產生多種解釋的語句出現。c.在租賃合同中，對於租賃物的使用 租賃物的維修保養應當予以明確規定，以避免出現糾紛。d.在租賃合同中制訂明確的違約條款及賠償...