1樓：飲水思源
一般要注意以上方面。
a.合同條款應當儘量全面，尤其是主要條款不能遺漏，否則易出現糾紛。
b.對合同字句應當認真斟酌，字句表述應清晰具體，避免模稜兩可，易產生多種解釋的語句出現。
c.在租賃合同中，對於租賃物的使用、租賃物的維修保養應當予以明確規定，以避免出現糾紛。
d.在租賃合同中制訂明確的違約條款及賠償數額。
e.為避免合同欺詐，當事人可以附加一些條款，如，擔保條款、附期限條款、附條件條款等，以保證合同順利履行。
f.訂立租賃合同，期限在六個月以上的應採用書面形式，未採用書面形式的，視為不定期租賃。對於不定期租賃，我國《合同法》規定，當事人可以隨時解除合同。
2樓：戚廣利
租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
租賃合同上必須要有的條目：
1、租賃物條款。租賃合同的標的物為物的一部分，當事人應明確使用的範圍，並且僅限於該物的部分可以單獨使用的情況。
2、租賃期限的條款。當事人約定的租賃期限當然依雙方的需要和可能自願商定，但不得超過法定的最長期限20年。如當事人約定的租賃期限超過20年，那麼超過的部門分效，即租賃期限應縮減為法定的最高期限20年。
3、租金條款。
4、租賃物維修條款。
3樓：匿名使用者
目前，在國有企業產業結構調整或改制、轉制過程中，不少企業將閒置的廠房對外出租。同時，由此引發了不少法律問題，並對安全生產產生重大影響，對此，出租方和承租方絕不能掉以輕心。
（一）明確出租方、承租方的主體資格。出租人應當是對廠房擁有產權或者是法律上認可的房屋合法代管人或權利人。有些廠房的產權歸屬於上級公司或者集團公司，企業只享有使用權，因此企業在出租時必須徵得上級公司或者集團公司的書面同意。
另外，有些廠房是建造在集體所有土地上的，在出租時，應辦理相應的手續後再同集體土地所在地的村委會簽訂廠房租賃合同。
承租人如果是企業，出租人必須查驗承租人的營業執照、相應的生產經營資質證書、生產經營範圍等。承租人如果是個人，出租人應當查驗承租人的身份證，並對其資信情況進行了解。
（二）雙方當事人應當簽訂書面租賃合同。租賃合同的條款應包括：雙方的名稱、住所；廠房坐落、面積、附屬設施；廠房用途；租賃期限、租金數額、支付方式；違約責任及爭議解決途徑等。
根據上海市人民**日前發出的《關於本市加強租賃廠房和場所的生產、消防、特種裝置安全管理意見的通知》，租賃雙方簽訂租賃合同時應當根據有關安全生產法律、法規的要求，簽訂安全生產管理協議，明確雙方的安全職責。租賃合同生效後的15日內，租賃當事人應當按規定向所在地房地產登記機構辦理租賃合同登記備案手續，同時將安全生產管理協議報租賃廠房、場所所在地的鄉鎮**、街道辦事處備案。
（三）租賃合同履行中的注意事項。租賃廠房從事生產經營活動的，應當符合原規劃設計的使用性質、安全生產條件和防火等級，未經有關部門稽核同意，租賃雙方均不得擅自改變租賃廠房的生產使用性質。租賃本市內環線以內的廠房，不得從事危險化學品生產。
不得在設有車間或者倉庫的建築物內設定員工集體宿舍；也不得將生產、經營、儲存、使用危險物品的車間、商店、倉庫與員工宿舍安排在同一建築物內。承租方應當在核准的經營範圍內從事生產經營活動，其營業執照按規定進行年檢後，將營業執照的影印件送交出租方備案。
承租人在租賃期間轉租廠房的，如果原租賃合同中約定可以轉租的，那麼根據約定處理。如果對轉租沒有約定的，承租人轉租廠房應當取得出租人的書面同意，否則出租人有權解除租賃合同。在轉租過程中承租人和次承租人也要簽訂安全生產管理協議，明確生產、消防等安全管理職責。
廠房租賃合同注意事項？
廠房租賃合同注意事項主要是什麼
4樓：五好小青年
(1)合同條款要全面，主要條款必不可少，如雙方當事人、廠房的情況、租金、租賃期限、雙方的權利義務、違約責任等。
(2)合同條款的內容要表達得具體、明確、清晰。
(3)在租賃合同中，對於租賃物件的使用、租賃物件的維修保養也要明確規定。
(4)在租賃合同中應制訂明確的違約條款及賠償數額。
(5)為避免合同欺詐，當事人可以另附加一些條款，如，擔保條款、附期限條款、附條件條款等，以此更好的保證合同的順利履行。
(6)在訂立廠房租賃合同時，若期限在六個月以上的應採用書面形式，若未採用書面形式的，視為不定期租賃。對於不定期租賃，根據相關規定，當事人是可以隨時解除合同的。
簽訂廠房租賃合同要注意些什麼問題 20
廠房租賃合同中應注意哪些細節
5樓：戚廣利
第一、 租金問題。明確約定租金的支付方式，如以現金、匯票或是支票；實行按季支付制；明確約定租金支付時間，每期於每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內沒有按時支付，應支付遲延租金或違約金，或出租方有權解除合同；約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。
第。二、同條款應當儘量全面，尤其是主要條款不能遺漏。否則易出現糾紛；對合同字句應當認真斟酌，字句表述應清晰具體，避免模稜兩可，易產生多種解釋的語句出現；在租賃合同中，對於租賃物的使用、租賃物的維修保養應當予以明確規定，以避免出現糾紛；在租賃合同中制訂明確的違約條款及賠償數額；為避免合同欺詐，當事人可以附加一些條款，如，擔保條款、附期限條款、附條件條款等，以保證合同順利履行。
第。三、對**人簽訂合同應對其**權進行了解。對於對方業務員或經營管理人員代表其單位訂立的合同，應注意瞭解對方的授權情況，包括授權範圍、授權期限、所開立介紹信的真實性，對非法定代表人的高階管理人員，如副總經理、副董事長等，應瞭解其是否具有代表權，並且租賃期間，承租方使用該租賃場所發生的水、電、燃氣、通訊、裝置、物業管理等費用的承擔進行明確約定。
廠房佔地面積大，很多時候面臨著拆遷的問題，所以租賃合同之拆遷補償歸屬條款，租賃合同中應對拆遷中相關補償費進行詳細約定，如一次性經營補助、搬遷補助等，並且承租人擅自改變租賃物現狀出租人可以要求承租人恢復原狀或賠償損失。如徵得出租人同意並因此增加了租賃物的價值，返還租賃物時承租人可以要求出租人支付一定開支，這都是經常遇到的情況。
廠房出租合同該注意哪些問題
6樓：法妞問答律師**諮詢
一、審查承租方與出租方的基本情況。
二、訂立租賃合同前應儘可能瞭解對方當事人的有關資訊。
三、明確約定租賃合同之租金及相關費用的條款四，對**人簽訂合同應對其**權進行了解。
五、明確約定租賃合同之維修責任條款。
六、對於租賃合同中的條款，制訂應儘量詳盡明確。
七、租賃合同之拆遷補償歸屬條款。
租廠房要注意哪些問題
1 環境是否符合本產業的要求 包括噪音 氣味 粉塵 交通 排水排汙 環評 工人住住環境 生產生活方便性 可發展性 廠房的土地性質和建築的合法性 規劃的期限 工商是否可以註冊 當地 的政策是否支援。2 辦工廠一般要辦營業執照 即使剛開始不辦，等業務穩定後也要補辦。那麼，在籤合同前一定要確定可不可以辦得...
廠房裝修設計應該從哪些方面開始入手？
1 廠房的裝修設計直接體現工廠的企業文化，工人生產操作的環境優劣，其重要性可見一般，廠房裝修設計應該注意以下事項，廠房裝修設計是整個工廠裝修工程的重中之重，設計要注意的是，只有符合工廠實際操作需求的設計才是有用的設計，在這方面不要照搬 照抄，在別的工廠看到實用的設計到自己未必實用，打造一個符合自己要...
裝修合同簽訂時候要注意哪些方面，和裝修公司簽訂合同時，需要注意哪些細節？
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