1樓：法妞問答律師**諮詢
產權關係明確可以賣。離婚後房產歸一方所有的，房屋就屬於個人的財產，財產所有人對個人財產享有佔有、使用、收益和處分的權利。依據《中華人民共和國物權法》第三十九條：
所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
2樓：易書科技
產權關係明確可以賣。離婚後約定或判決房產歸一方所有的，房屋就屬於個人的財產，財產所有人對個人財產享有佔有、使用、收益和處分的權利。
【法律依據】依據《中華人民共和國物權法》第三十九條：所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。離婚後是可以賣房的，但是離婚後買賣房屋，要看《房屋所有權證》上登記的是一個人的名字還是兩個人的名字，如果登記的還是兩個人的名字，辦理過戶手續的時候依然要兩個人一起去簽字的。
在此建議，當事人離婚後可以申請辦理住房過戶手續。如果是一方房產，那麼可以一個人決定買賣房屋。離婚房子可以賣掉，但是離婚後買賣房屋，要看《房屋所有權證》上登記的是一個人的名字還是兩個人的名字，如果登記的還是兩個人的名字，辦理過戶手續的時候依然要兩個人一起去簽字的。
首付付了，老婆要離婚，房子不要了，可以賣掉嗎？
3樓：匿名使用者
可以的。夫妻在婚姻關係存續期間購買的房產，應當認定為夫妻共同財產，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
根據《中華人民共和國婚姻法》規定：
第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）智慧財產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
第十九條 夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
根據最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)（法釋〔2011〕18號）規定：
第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
4樓：匿名使用者
可以啊，但是如果是婚後購買的房子是屬於夫妻共同財產，賣掉是需要雙方同意才可以的。
離婚房子可以賣掉嗎
5樓：法妞問答律師**諮詢
夫妻房產在離婚分割時，一般情況是，房子歸一方，另一方獲得補償，得到房子的一方自然是可以繼續在房屋裡面居住的，當然也有權對房子作出處分，那麼離婚後子可以賣掉嗎？
離婚賣房糾紛
韓女士經人民法院判決和前夫王先生離了婚。法院將房子判給了韓女士，但她要向前夫支付房屋折價款以及共同債務。
經瞭解，法院已經將房產判給韓女士，如果在房產售賣過程中她的前夫拒絕簽字，韓女士可以向法院申請強制執行。
離婚後可以賣房
通過上述案例可知，離婚後是可以賣房的，但是離婚後買賣房屋，要看《房屋所有權證》上登記的是一個人的名字還是兩個人的名字，如果登記的還是兩個人的名字，辦理過戶手續的時候依然要兩個人一起去簽字的。在此建議，當事人離婚後可以申請辦理住房過戶手續。如果是一方房產，那麼可以一個人決定買賣房屋。
離婚房子可以賣掉，但是離婚後買賣房屋，要看《房屋所有權證》上登記的是一個人的名字還是兩個人的名字，如果登記的還是兩個人的名字，辦理過戶手續的時候依然要兩個人一起去簽字的。
6樓：丹的葵奎
離婚後房產歸一方所有的，房屋就屬於個人的財產，財產所有人對個人財產享有佔有、使用、收益和處分的權利。
新的《民法典》於2023年1月1日生效，《物權法》、《婚姻法》及其相關解釋有效時期為2023年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒佈替換。
依據《中華人民共和國物權法》
第三十九條所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
二、離婚後房產怎麼過戶
(一)夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程式辦理，一週左右時間即可。
(二)對於離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。
析產登記主要適用於離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。
析產基本步驟:1、到公證處辦理析產公證(注:如有離婚判決書的話則無需辦理公證);2、到交易中心辦理轉繪;3、到房管局辦理免徵契稅申請;4、辦理析產登記手續並繳交登記費;5、取證。
三、離婚的方式
《婚姻法》第三十一條規定:「男女雙方自願離婚的，准予離婚。雙方必須到婚姻登記機關申請離婚。
婚姻登記機關查明雙方確實是自願並對子女和財產問題已有適當處理時，發給離婚證。」，是指協議離婚。
《婚姻法》第三十二條規定:「男女一方要求離婚，可由有關部門進行調解或直接向人民法院提出離婚訴訟」，是指訴訟離婚。
訴訟離婚是指夫妻單方提出離婚，另一方不同意離婚或者雖然雙方都同意離婚，但在共同財產的分割或對子女的撫養、教育等的問題上未達成協議，離婚訴訟當事人可向人民法院遞交離婚訴訟狀，人民法院受理後一般採取兩種方式解決:一是調解離婚，是指離婚的雙方當事人在法院的調解下，就財產分割、子女撫養等問題達成一致，人民法院批准其離婚並製作離婚民事調解書，作為雙方當事人的離婚法律文書。二是判決離婚，是指人民法院在調解無效的情形下，就離婚案件的具體情況就和子女撫養等作出離婚判決。
離婚時，貸款買的房子可以賣掉嗎
7樓：鑽誠投資擔保****
情況一、婚前一方辦理按揭手續，婚後夫妻共同償還貸款，但婚前並未辦理產權登記
這種情況具有很大的爭議，按揭貸款是婚前辦理，而且也沒有辦理產權登記，這樣看來房屋應該屬於婚前個人財產。可是，婚後是夫妻二人共同償還貸款，房屋也有著另一方的資金投入，這樣看來應該屬於婚後財產，那實際上是怎樣的呢？
實際上，這種情況仍應將按揭房屋作為婚前財產處理，銀行對特定的購房人即貸款債務人（按揭人）的資信產生信賴，而且該財產權利是由婚前個人繳納首付款而取得。因此，在這種情況下即使產權證的取得在婚後，房屋仍屬於個人財產，應按照個人財產的方式處理。
情況二、婚前辦理按揭手續，並已經進行產權登記，婚後夫妻共同清償貸款
銀行和債務人之間是建立在對資信狀況特殊的信任基礎之上的債權債務關係，不因為婚姻關係而改變債務人，夫妻用共同財產還貸只是在夫妻之間產生了債權債務關係，並不改變房屋所有權的歸屬。
在這種情況下，房屋的產權是登記哪一方的名下，按揭貸款是由哪一方辦理的，房屋就屬於哪一方的財產，對於已歸還的貸款中屬於配偶一方清償的部分，應當予以返還，離婚後未償還的債務仍為個人債務。
情況三、婚後辦理按揭手續，但房屋產權登記在夫妻一方名下
這種情況下，對房屋屬於共同財產的性質沒有爭議，問題在於如果要把房屋判給非產權登記方，則涉及到債務是否轉移的問題及是否需要徵得銀行認可的問題。
實際上，不能以未經債權人同意而變更債務人為由拒絕辦理轉按揭手續，因為在婚姻關係存續期間的實際還貸人是夫妻雙方，並不是產權證上名義產權人或還貸人。此外，房屋產權在離婚時判決給任何一方都不影響銀行的信貸利益，法院在判決時不能僅僅以銀行的信貸利益作為考慮的標準，將房屋判決給償貸能力較強的一方。
8樓：華律網
產權關係明確可以賣。離婚後房產歸一方所有的，房屋就屬於個人的財產，財產所有人對個人財產享有佔有、使用、收益和處分的權利。依據《中華人民共和國物權法》第三十九條：
所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
9樓：法妞問答律師**諮詢
產權關係明確可以賣。離婚後約定或判決房產歸一方所有的，房屋就屬於個人的財產，財產所有人對個人財產享有佔有、使用、收益和處分的權利。依據《中華人民共和國物權法》第三十九條：
所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
10樓：巖鬆律師
可以賣掉分割，也可以估價後，補償你錢
房子能在離婚後賣掉嗎
11樓：法妞問答律師**諮詢
產權關係明確可以賣。離婚後約定或判決房產歸一方所有的，房屋就屬於個人的財產，財產所有人對個人財產享有佔有、使用、收益和處分的權利。
【法律依據】
離婚後分割給一方的房子可以賣掉嗎
12樓：華律網
產權關係明確可以賣。離婚後房產歸一方所有的，房屋就屬於個人的財產，財產所有人對個人財產享有佔有、使用、收益和處分的權利。依據《中華人民共和國物權法》第三十九條：
所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
13樓：酷愛拍照的我
如果該房產，屬於一方的婚前個人財產，或者已經確定房產歸屬，那麼其是有權利對該房產隨意處置的。
如果，該房產是雙方共同財產，並且在離婚時並沒有確定歸屬權。那麼其無權進行處理。根據《婚姻法解釋三》第十一條規定， 一方未經另一方同意**夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支援
新婚姻法司法解釋三 正確審理婚姻家庭糾紛案件夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支援。
父母協議離婚房子給我了，我可以賣嗎
只有在房子產權證上的名字徹底改過來之後，你才可以自己處理的 和父母商量一下比較好。完全可以賣，只要房子房產證上的姓名是你的。可以，你有權對自己名下的財產進行任意處置。沒房產證不好賣，但是你父母留給你的就留著吧，為什麼要把房子賣掉呢，你爸媽老了你還要養老 父母協議離婚了，協議房子留給我，但是現在不能過...
離婚後能申請宅基地嗎，離婚後沒有房子可以申請宅基地嗎
宅基地離婚時不可以分割，只是雙方誰得到了房子就獲得了宅基地的使用權。農村宅基地，是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有 利用本集體所有的土地。包括已經建設房屋 建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，已經建設房屋的土地 建過房屋但已無地上物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種型別。憲法 第十條第四款...
離婚房子歸誰小孩歸誰，離婚孩子歸誰，房子歸誰
針對你提出的問題，本律師做如下解答 1 如果此房是你在婚前所買的，並且房產證是你一個人的名字，那麼該房就是你的婚前個人財產，離婚時不得分割該房產 如果是在婚後購買，則屬於夫妻共同財產，父母出資部分，如果沒有特別的明示，視為對你們的贈與，離婚時該房予以分割 2 對於孩子的問題，由於孩子才幾個月，按法律...