1樓：簡單說保險
有一定的風險。
朋友要把房子過戶到你的名下以你的名義借款。這是有風險的。雖然他把房子過戶到你的名下。
要他要借款，如果借款超出的了房價建議就不要幫助他，因為可能會牽連到你。以後你要是借款或是貸款的話，會受到影響，如果你在買房或是買別的什麼東西的時候。你可能要受到牽連。
甚至。買房的時候忽視學生上學。那孩子當兵都會受到影響的。
做這種事情你要考慮好是不是對你有利如果沒有力的話。就不要給對方去借款。如果是一個陷阱，那會把你陷進去。
他借的款會讓你來還的。要考慮好你以後的可能會面對的場景。
一般來說，按揭中的房產，是不能辦理產權變動的，清貸以後才能過戶。最好的辦法當然是先清貸，然後辦理產權過戶。如果清貸有困難，也可以通過轉按揭把產權轉到你的名下。
雙方可以到貸款銀行申請，可以全程委託銀行代辦，但必須有一份收入證明，否則銀行不會受理。
拓展資料
貸款的條件
貸款有年齡限制，借款人的年齡需要在18到60歲週歲之間，且借款人的實際年齡加貸款申請期限不得超過70歲。完全民事行為能力，是指公民能夠通過自己的獨立行為進行任何民事活動。年滿18週歲且精神健康的公民是完全民事行為能力人。
考慮到我國九年義務教育制度的現狀，年滿16週歲不滿18週歲的公民。
借款人需要具有合法穩定的工作和收入**，並且具備按期償付貸款本息的能力。具有按期償還貸款本息的能力，即貸款人具有穩定職業、穩定收入，可以按期償付貸款本息。
貸款人需要具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄。保持良好的信用記錄，可以提高個人獲得金融支援和融資服務的便利性和可能性。建立自己的信用度，並努力保持良好的信用記錄。
總的來說，銀行貸款一般都需要提供擔保、房屋抵押、或者收入證明，並且個人徵信良好的人申請成功率較高。
2樓：簡單說保險
當然有，每個人買房都是一手房，交稅沒有那麼多。當你名下有房了，你自己又想再買一套自己的房子時就是二手房的稅，多給出好幾萬的。他用你的名義借貸同時產生了借貸人的信用問題，如果他不能及時還款而被沒收房產。
那麼你以後想去借貸恐怕就很難了。再則他用黑錢買房用你的名字，再去做黑道生意。你都要負一定的法律責任。
可以在他做抵押貸款前，你先拿房子做個抵押，這樣，他就不能辦貸款。房子過戶，需要時間，辦貸款也需要時間，如果你能在他之前辦，那麼你就勝利了。
你可以考慮用房子貸款買車啊，或是房啊，找關係託人辦，有效率。你的風險百就是一旦他投資失敗了或其他原因沒有及時還款，那麼度這個貸款就由你來負責償還，因為法律意義上這個貸款本來就是你貸的回，如果你沒有錢還那也可以用這個房子抵償，所以對你來講好處壞處都存在。
親戚過戶給你，然後用你的名字貸款，首先你的首套房貸款資格就用了，以後你買房需要貸款就執行的是二套房政策，首付比例更高，貸款利率更高，如果他還款沒還上影響你的徵信。
用你名字貸款戶主也是你的話，那一切費用都由你來還，對方不及時的存錢到銀行就會算你頭上從而影響自己的徵信，要是他還不上了也是要找你的事情。
1、你朋友做的應該是房產抵押貸款。
2、至於為什麼要轉移到你名下，可能是他負債、或者徵信不符合銀行貸款要求。如果房子合法沒問題的話。
3、他是紅本房的話過戶很簡單，如果還是按揭房的話要先轉按，過戶，再來做抵押。
業主紅本在按揭，客戶按揭購房：
籤合同-做公證-提前還款申請-資金監管-貸款申請-銀行出承諾函-擔保公司出保函-銀行放款贖樓-贖出房產證-遞件-取件（銀行放監管款）-抵押-放款
具體涉及什麼費用需要到現場問比較清楚。
政策不全是全國，以地方性政策為主。
3樓：
朋友要把房子過戶到你的名下以你的名義借款。這也是有風險的。雖然他把房子過戶到你的名下。
要看他借款借多少是不是超出了他的房價？如果超出的了房價那就不要幫助他，會牽連到你。以後你要是借款或是貸款的話，會受到影響，如果你在買房或是買別的什麼東西的時候。
你可能要受到牽連。甚至。買房的時候忽視學生上學。
那孩子當兵都會受到影響的。做這種事情你要考慮好是不是對你有利如果沒有力的話。就不要給對方去借款。
如果是一個陷阱，那會把你陷進去。他借的款會讓你來，還的。要考慮好，你以後的後果。
甚至會觸及到法律的。
4樓：北京薛英律師
有，他不還貸款，你怎麼辦。
朋友房屋過戶到我名下，然後以我名義貸款，風險大嗎？ 20
5樓：
沒有我的簽字，朋友能到銀行貸款嗎？
6樓：匿名使用者
你說的不是不對，他如果不還錢跑了，你可以把房子賣了還錢，如果他欠的錢數要比這個房子多呢？你還是有風險啊 ？所以說，最好還是寫個證明書之類的東西。
7樓：匿名使用者
你要搞清楚，為什麼他有房子不直接用房子抵押貸款，為什麼要先過戶給你，在由你來貸款，股。
第二：如果他過戶給你，你在去抵押房子貸款，如果他沒有按時還款，那麼你的信譽就會降低，就算你補上以後你在很多地方都不能貸款。
第三：如果貸款大於房子現在的**，那麼收法律主要責任的是你，而不是他
8樓：金融專員諮詢
風險是有的，你名下有一筆負債
我作為受託人，可以把房子過戶在自己名下嗎
委託bai人的委託是什麼？經過du公證嗎？如果經過公證zhi，委託人 委dao託受託人將房回 產過戶給受託人是可以的。如一答般買房子，自己去辦理產證。實際上就是開發商委託買方辦理房產轉移手續，過戶 給買方。也就是受託人直接將房產過戶給自己。受託人將受託房產過戶到自己名下可以嗎 委託人的委託是復 什麼...
自己出錢建的房子在別人名下,他不肯過戶,怎麼辦？
這種情況只有繼續與他協商解決，如果最後他仍然不肯過戶，那你就只能向他索回你當初投入的所有費用，並且這些費用你最好有證據，不然的話，有可能又會被對方賴賬。這個想辦法收集出錢的證據，以債權債務糾紛向法院起訴，或者向村委會申請調解。既然是你自己出的錢建的房子為什麼要在別人的名下呢？你要提供證據，這個錢是你...
我賣房子，買方不配合過戶，要把過戶人變更，想問買房人是否屬於
您好 我是家和不動產房產公司的一名經紀人，這種情況還算不上違約行為，買方應該是不想購買此房，所以想轉給其他人，一般來說，這種情況是不可能交易的，因為房子是你的，你肯定有權拒絕他更改過戶人。至於推遲過戶，合同上應該有寫期限，如果沒寫，您可以給出期限，期限內他還要繼續拖延，您有權拿回房子，一切後果由拖延...