1樓：萬能解讀源**
您好 我是家和不動產房產公司的一名經紀人，
這種情況還算不上違約行為，買方應該是不想購買此房，所以想轉給其他人，一般來說，這種情況是不可能交易的，因為房子是你的，你肯定有權拒絕他更改過戶人。至於推遲過戶，合同上應該有寫期限，如果沒寫，您可以給出期限，期限內他還要繼續拖延，您有權拿回房子，一切後果由拖延方承擔，至此，我給出的建議如下幾點：
1，通常賣房方屬於優勢方，一般都是怕業主違約，至於您所說的買方拖延完全不用怕，既然程式已經開始了，那麼買方應該是交了首付款的，您的房本上還是您自己的名字，只要您本人不去房管局簽字過戶，房子永遠是您的，而所交的錢就不一定是他的了，著急的應該是他而不是您。當然，這種建議只是建立在您不急著用錢的情況下。
2，限貸限購已經出臺，側面告訴您，房子**瘋狂凶漲，賣房本就是一種損失，他拖延過戶，您也正好可以觀望市場，房子一個月漲好幾萬的情況太正常不過了，到時候房子如果真的漲的多了，那麼他不仁你也可以不義，人之常情。
3，此建議是您在十分缺錢的情況下給出的建議。！ 中介是一個十分狡猾的職業，在房產經紀人中，解決問題的最大口訣就是拖，拖，再拖，死勁拖。 拖到買賣方都沒了耐心，中介費自然就到手了，我並不是抹黑房地產經紀人，只是就事論事，所以您如果想要解決這種事去和中介理論是沒有任何用的，只有通過中介叫來買方，立即協商處理辦法，說出推遲過戶所帶來的損失，強調幾遍，最好錄音，辦妥後要求解除協議，如果不答應則提起訴訟，這裡又涉及到買房給的那部分錢，就要奉勸您一句了，如果真是急著用錢，就不要糾結這些了，能還的就多還點吧。！
希望對您有用，謝謝，還有任何不懂的 可以隨時諮詢我。
2樓：塗音
如果合同上沒有表明日期怎麼辦
賣房子過戶的問題，房子賣了怎麼過戶
買賣雙方與經紀方簽署房地產買賣合同，買方付定金給賣方 由經紀方託管 賣方房地產抵押中 賣方辦理申請贖樓手續。買方將首期款存入經紀方指定銀行帳戶作資金監管，並交納佣金和相關費用，買方向指定銀行辦理申請按揭手續。按揭銀行出具貸款承諾書。賣方贖出房地產證並登出抵押登記後，交經紀方或經紀方指定按揭擔保公司託...
夢見爸爸賣房子會有什麼事情要發生？是賣房子不是買房子
周公解夢 夢為反夢 夢見賣方，預示著財富來臨 上上大吉。祝你生意興隆，全家身體健康。天無絕人之路，總會好的 夢到父母賣房子是什麼意思 吉凶指數 99 夢見自己成了幼兒與父母相處 幸運的事情即將發生。夢見父母要賣房，與父母親間較易發生衝突的徵兆，晚上千萬注意別超越門禁時間。即使是遊樂也要自我節制，早點...
我想把房子賣了需要什麼手續證件，賣房子需要準備哪些證件？
合法的可 房產需三證合一,即房產證 土地證 契證齊全且房屋及產權人一致。和買方訂立房屋買賣合同，委託評估公司對房屋的價值進行評估，根據評估 到地方稅務部門繳納交易稅金。憑原房產證 土地證 新辦出的契證 房屋評估報告 買賣合同 以及雙方的身份證 戶口本 結婚證等到房地產管理部門辦理房產過戶和土地過戶手...