1樓：匿名使用者
房地產開發企業根據當地**的城市規劃和建設部門的要求進行舊城拆遷改造，對補償給拆遷戶的房產需繳納營業稅和企業所得稅。
其中，營業稅有兩種方式計算，以房產補償給拆遷戶的，對補償面積與拆遷面積相等的部分，按同類住宅房屋的成本價核定計徵「銷售不動產」的營業稅。對補償面積超過拆遷面積的部分，按下列順序核定營業額計徵「銷售不動產」的營業稅：
一是按納稅人當月銷售的同類不動產的平均**核定；二是按納稅人最近時期銷售不動產的平均**核定；三是按下列公式核定計稅**：計稅**＝營業成本或工程成本×（1＋成本利潤率）÷（1－營業稅稅率）
至於企業所得稅，則是對房地產開發企業以房屋抵頂地價款賠償給被拆遷戶的，在計算繳納企業所得稅時，對賠償的房屋應視同對外銷售，銷售收入按其公允價值或參照同類房屋的市場**確定。
2樓：匿名使用者
這個有明確規定。
拆遷補償款「免徵」個人所得稅。
有個前提，是按「規定標準」取得的，超過標準的部分，那就要納稅了。這個標準具體是什麼，視你們當地的規定。
3樓：卉子瘋顛顛
你要是有那個拆遷補償合同 就不用交個稅
之後你買房的時候 出示這個合同 低於合同的**不用交印花稅契稅什麼的
拆遷補償金 如何交稅
4樓：匿名使用者
目前僅有的依據為：國家稅務總局關於外商投資企業和外國企業取得搬遷補償費收入稅務處理問題的批覆》（國稅函[2003]115號2003-01-29）對外商投資企業和外國企業（以下簡稱企業）因各種原因需要搬遷而所取得的搬遷補償費收入稅務處理問題做出了規定。
一、企業取得搬遷補償費收入，凡搬遷後重新購置或建造與搬遷前相同或類似性質和用途的固定資產（以下稱重置固定資產）的，應將上述搬遷補償費收入加各類拆遷固定資產的變賣收入減除各類拆遷固定資產的折餘價值和處置費用後的餘額，衝減企業重置固定資產的原價。
二、企業取得搬遷補償費收入，凡搬遷後不再重置與搬遷前相同或類似性質和用途的固定資產的，根據《中華人民共和國外商投資企業和外國企業所得稅法實施細則》第四十四條的規定，應將上述搬遷補償費收入加各類拆遷固定資產的變賣收入減除各類拆遷固定資產的折餘價值及處置費用後的餘額，計入企業當期應納稅所得額，計算繳納企業所得稅。
國家稅務總局對內資企業取得的搬遷補償費是否徵收企業所得稅並未明確規定，實踐中比照外資企業和外國企業進行處理，具體要看各省、直轄市的規定。
在網上查到部分地方有相關具體的規定。你需要查詢當地地稅的相關規定。
至於會計處理：
收到補償：借：銀行存款 貸：補貼收入（根據當地要求要上稅）
借：銀行存款 貸：其他應付款（專項應付款）（不上稅）
搬遷費用等，原資產報廢，相對應在費用、營業外支出等科目中列支；或在其他應付款中列支
5樓：陳晨律師
回答一、關於企業所得稅
根據《國家稅務總局關於企業政策性搬遷或處置收入有關企業所得稅處理問題的通知》第二條的規定，企業取得的政策性搬遷或處置收入按4種不同的方式進行企業所得稅處理：
(一)，企業根據搬遷規劃，異地重建後恢復原有或轉換新的生產經營業務，用企業搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質、用途或者新的固定資產和土地使用權(以下簡稱重置固定資產)，或對其他固定資產進行改良，或進行技術改造，或安置職工的，准予其搬遷或處置收入扣除固定資產重置或改良支出、技術改造支出和職工安置支出後的餘額，計入企業應納稅所得額。
(二)，企業沒有重置或改良固定資產、技術改造或購置其他固定資產的計劃或立項報告，應將搬遷收入加上各類拆遷固定資產的變賣收入、減除各類拆遷固定資產的折餘價值和處置費用後的餘額計入企業當年應納稅所得額，計算繳納企業所得稅。
(三)，企業利用政策性搬遷或處置收入購置或改良的固定資產，可以按照現行稅收規定計算折舊或攤銷，並在企業所得稅稅前扣除。
(四)，企業從規劃搬遷次年起的五年內，其取得的搬遷收入或處置收入暫不計入企業當年應納稅所得額，在五年期內完成搬遷的，企業搬遷收入
根據上述規定，只要企業符合以下兩個條件，取得的搬遷補償收入可不用在當年確認收入，視搬遷進展情況，可在規劃搬遷次年起五年內確認收入：1、因**城市規劃、基礎設施建設等政策性原因搬遷。2、有新的投入計劃或立項報告。
此案中，由於企業提供了**搬遷檔案、搬遷協議、搬遷計劃和重置固定資產的立項報告，根據上述檔案，此項收入可不在當年計入應納稅所得額。很明顯，企業當年多繳納了企業所得稅。
《土地增值稅條例》第八條規定，因國家建設需要依法徵用、收回的房地產免徵土地增值稅。《土地增值稅暫行條例實施細則》第十一條規定，條例第八條(二)項所稱的因國家建設需要依法徵用、收回的房地產，是指因城市實施規劃、國家建設的需要而被**批准徵用的房產或收回的土地使用權。根據相關檔案精神，在確定搬遷收入的土地增值稅徵免時，需要確定兩個條件。
一是是否因城市實施規劃、國家建設的需要而被**批准徵用;二是如屬於「城市實施規劃」而搬遷，還需要確定是否因舊城改造或因企業汙染、擾民(指產生過量廢氣、廢水、廢渣和噪音，使城市居民生活受到一定危害)，而由**或**有關主管部門根據已審批通過的城市規劃確定進行搬遷。此案中，企業財務人員向稅收管理員提供了**進行「舊城改造」批覆檔案、具體規劃等相關檔案，企業此項搬遷補償收入可以認定為土地增值稅的免稅收入，應到稅務機關辦理相關減免稅手續。
由於印花稅屬於列舉徵收，而「搬遷補償協議」不在列舉範圍內，此搬遷補償收入也可以暫不繳納印花稅。
提問企業所得稅是百分之多少？
回答您好，還請稍等一下哦。
一般企業所得稅的稅率為25%,符合條件的小型微利企業，減按20%的稅率徵收企業所得稅。國家需要重點扶持的高新技術企業，減按15％的稅率徵收企業所得稅。
更多12條
離職補償金需要繳稅麼？
6樓：
這個金額不需要繳納個人所得稅。
財政部、國家稅務總局《關於個人與用人單位解除勞動關係取得的一次性補償收入徵免個人所得稅問題的通知》（財稅〔2001〕157號）規定：
一、個人因與用人單位解除勞動關係而取得的一次性補償收入 (包括用人單位發放的經濟補償金、生活補助費和其他補助費用) ，其收入在當地上年職工平均工資3倍數額以內的部分，免徵個人所得稅。
超過的部分按照 《國家稅務總局關於個人因解除勞動合同取得經濟補償金徵收個人所得稅問題的通知》(國稅發〔1999〕178號)的有關規定，計算徵收個人所得稅。
二、個人領取一次性補償收入時按照國家和地方**規定的比例實際繳納的住房公積金、醫療保險費、基本養老保險費、失業保險辦可以在計徵其一次性補償收入的個人所得稅時予以扣除。
三、企業依照國家關法律規定宣告破產，企業職工從該破產企業取得的一次性安置費收入，免徵個人所得稅。
7樓：楊子電影
經濟補償金的計算標準為，工作滿一年，補償一個月工資；工作滿半年不滿一年的，補償一個月工資；工作不滿半年的，補償半個月工資。
個人取得的一次性補償收入（包括用人單位發放的經濟補償金、生活補助和其他補助），其收入在當地上年度職工平均工資3倍數額以內的部分，免徵個人所得稅。超出部分，按照有關規定，計算徵收個人所得稅。
對離職補償金的發放問題，解除勞動合同和終止勞動合同勞動對離職補償金是不同的，就是解除勞動合同也有多種方式，員工自行提出或違反單位規章制度解除勞動合同是沒有補償金的，但是如果是員工自行提出，但是是經雙方協調一致的，單位要按上年平均工資支付經濟補償金的。
如果是員工不勝任工作，單位解除勞動合同的，是支付經濟補償金的，如果是員工非因工負傷，經過醫療期後並經勞動能力鑑定後解除勞動合同的，除了支付經濟補償金，還要支付醫療費用。
8樓：匿名使用者
按國家規定：離職獲得的經濟補償金當地上年職工平均工資3倍數額以內的部分，免徵個人所得稅，超過的部分才需要徵稅。例如：
北京市2023年度全市職工平均工資為62677元，3倍就是：188031元，經濟補償金超過這個數額的部分，才需要徵收個人所得稅的。
2、法律依據如下：
a、《財政部、國家稅務總局關於個人與用人單位解除勞動關係取得的一次性補償收入徵免個人所得稅問題的通知 》個人因與用人單位解除勞動關係而取得的一次性補償收入（包括用人單位發放的經濟補償金、生活補助費和其他補助費用），其收入在當地上年職工平均工資3倍數額以內的部分，免徵個人所得稅；超過的部分按照《國家稅務總局關於個人因解除勞動合同取得經濟補償金徵收個人所得稅問題的通知》（國稅發〔1999〕178號）的有關規定，計算徵收個人所得稅。
b 、《國家稅務總局關於個人因解除勞動合同取得經濟補償金徵收個人所得稅問題的通知》（國稅發〔1999〕178號）1、考慮到個人取得的一次性經濟補償收入數額較大，而且被解聘的人員可能在一段時間內沒有固定收入，因此，對於個人取得的一次性經濟補償收入，可視為一次取得數月的工資、薪金收入，允許在一定期限內進行平均。具體平均辦法為：以個人取得的一次性經濟補償收入，除以個人在本企業的工作年限數，以其商數作為個人的月工資、薪金收入，按照稅法規定計算繳納個人所得稅。
個人在本企業的工作年限數按實際工作年限數計算，超過12年的按12計算。
9樓：康波財經
離職補償金要交個稅嗎
10樓：區潔亥恬暢
超過3倍數額部分的一次性補償收入，可視為一次取得數月的工資、薪金收入，允許在一定期限內平均計算（超過部分/個人在本企業的工作年限）
11樓：匿名使用者
根據《財政部 國家稅務總局關於個人與用人單位解除勞動關係取得的一次性補償收入徵免個人所得稅問題的通知》財稅〔2001〕157號檔案規定：
一、個人因與用人單位解除勞動關係而取得的一次性補償收入（包括用人單位發放的經濟補償金、生活補助費和其他補助費用），其收入在當地上年職工平均工資3倍數額以內的部分，免徵個人所得稅；超過的部分按照《國家稅務總局關於個人因解除勞動合同取得經濟補償金徵收個人所得稅問題的通知》（國稅發〔1999〕178號）的有關規定，計算徵收個人所得稅。
二、個人領取一次性補償收入時按照國家和地方**規定的比例實際繳納的住房公積金、醫療保險費、基本養老保險費、失業保險費，可以在計徵其一次性補償收入的個人所得稅時予以扣除。
三、企業依照國家有關法律規定宣告破產，企業職工從該破產企業取得的一次性安置費收入，免徵個人所得稅。
因此，按照你的表述，一次性補償收入為6800元，不需要繳納個人所得稅。
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