1樓：匿名使用者
你爸爸只能貸款到退休的
你可以採用公積金貸款和商業貸款合起來的組合貸款算第二套房子的
首付60%
利率是正常的110%
2樓：儒夢於風
首先是肯定可以的，但是一定算第二次貸款，首付為60%，利率為基準利率上調10%~！如果是你主貸你可以根據你的年齡來做貸款年限，其他無多大差別！！
3樓：匿名使用者
首付為60%，利率為基準利率上調。如果是你主貸的話會多貸些，因為父親快退了，貸款年會縮短。
我和父親一起買房子，公積金問題 20
4樓：招商銀行
各地公積金政策有所不同，建議通過官網查詢或者諮詢當地公積金管理中心，官方**是12329.
【急】我和我媽共同買房要怎麼貸款合適？
5樓：全球寶藏**3000首
你好/房產證可以寫兩個人的名字.也可以以你的名義向銀行貸款.
產權為兩人共有。
按揭買房，在銀行都是會有記錄的。如以後再次買房，就算第二套算了。
（至於多少平方米不算第二資購房）向這樣的政策沒有聽說過。
6樓：北京房屋服務網
1、可以一起買，
分配看你們自己
2、你在買房當然算二套
所以自己想清楚
關於貸款買房的問題，急！！！
7樓：匿名使用者
1、「現在結婚了準備買房，受影響嗎？」：
（1）可以明確的告訴你：如果你在銀行有3次以上不良記錄（所謂不良記錄，就是逾期還款也算，如果你的助學貸款是應在畢業時一次性還清的，你沒有按歸還清就是一次不良記錄），你以後就很難在該銀行貸款了。
（2）如果只是一次不良記錄，可能還可以貸款，但銀行審查時也會比其他人更嚴格。
（3）如果你到現在還沒有還清：很難說了，除非你要貸款的那家銀行不知道「黑名單」。
2、「會不會因為我一個人原因而不放貸？？？（我老婆沒有欠銀行的錢，在銀行沒有不良記錄）」：你一個人有不良記錄，只可能不給你貸款，不會因你的不良記錄而不給你老婆貸款的。
3、「大家說我這種情況結婚了還能貸款買房嗎？」：如果是我說，你不要事情還沒辦就先自己給自己找麻煩：
（1）如果現在有能力還助學貸款了就先還清，省得以後不定還有什麼麻煩。
（2）直接大膽地通過房產公司辦理房貸，也許房子所在地銀行還不知道你那「黑名單」的事呢。即使知道了、在辦理過程中通知你不能貸款，你不再貸款、只讓你妻子一人貸款就是。
8樓：鐵石韻
只要你已經付清了助學貸款的錢，現在貸款應該是可以的
9樓：之夏侯旋
進了黑名單就不好說了。
住房公積金貸款問題，我和我爸爸能否同時貸款？
10樓：曾經最美
兩個人同時公積金貸款是可以的，但是必須寫自己爸爸名字。這樣就有2個問題：
1、你和你爸爸之前的房子無貸款，或者貸款全部還清才能再貸；
2、如果你爸爸作為共同還款人公積金還貸那麼即是房屋共有人，那麼就不能算作你的首套房。
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。
職工離退休時本息餘額一次付償，退還給職工本人。
11樓：匿名使用者
買房和貸款都是以家庭為單位，這個家庭只有夫妻，不算父母的。
如果房本上只有你的名字，只能用你一個人的公積金，無法加上你父親的；即使房本上有你和你父親的名字，也只能選擇用你父親的還是用你的，能共同使用的只可能是夫妻。
12樓：心太舌
第一：如果只作為你買房，就不算2套房。
第二：兩個人同時公積金貸款是可以的，但是必須寫你爸爸名字。這樣就有2個問題：
1、你和你爸爸之前的房子無貸款，或者貸款全部還清才能再貸；2、如果你爸爸作為共同還款人公積金還貸那麼即是房屋共有人，那麼就不能算作你的首套房。
請問關於男女朋友共同貸款買房的問題
13樓：匿名使用者
可以，做婚前共同財產，去公證處公證該房產為婚前共同財產即可。
14樓：踟躕不前
倆人一起貸款不是什麼好主意，一個人貸就夠了，不然以後在貸款買別的利息就高了！
15樓：抹布
如果是為了兩個人都能得到公積金最高額貸款的話當然是個不錯的選擇.如果不是的話我覺得不如一個人貸款買.另一個人還可以考慮將來再買另一套房或換一套房.
因為第一次買房相對是有些優惠政策的,比如首付比例或貸款的額度.我男友也剛買房,我沒有參與.一來是我的公積金裡的錢還不夠多,我自己也有打算將來買個小房子然後用公積金貸到20萬.
二來是也想避免不必要的麻煩,畢竟還沒急著要馬上結婚.
16樓：匿名使用者
世事難料。還是不要的好。
就算結婚了也一樣
世事難料
17樓：青山嶺
如果需要公證
應該實在籤合同和貸款之前吧
之後還有什麼用
18樓：匿名使用者
現在即使是兩個不認識的人都可以合資買房，而且正在普遍流行。只要在產權證上面寫上兩個人的名字，以及兩個人的出資比例。男女朋友能結婚當然皆大歡喜，就是最後分道揚鑣了也沒有關係，有能力的一方償還對方他的出資額度（包括貸款利息等），然後在產權證上將一方刪除就好了。
這種做法可以彌補很多不足，比如一個人首付錢不夠可以兩個人拼一下，或者錢都足了，兩人合買可以免除現在高昂的房貸利息等等。
當然也有不足的地方，就是之後房產的價值升高或者降低，會導致當時投入資金的升值和貶值。有效的避免方法就是按比例結算，等到一方想獨立購買的時候，做下那時候的房產**評估，然後按比例還給對方出資額就好了
19樓：欺騙的獨白
cv世事難料。還是不要的好。
貸款買房，收入證明不夠的問題，著急啊，真心求教！！！！ 10
20樓：風吹一臉
除非房產有他爸爸名字，否則不能寫他爸爸為共同貸款人的。
缺口太大了，收入證明要有至少半年的工資收入銀行對賬單的。比較難辦。
你不是問清楚再買的嗎？連月供最多隻能到收入的一半都不知道？沒有先算過的嗎？
21樓：星辰噠
銀行流水不夠的解決方案：
往中存入一定數額的資金
用公積金繳存證明或者個人納稅證明代替銀行流水提供符合要求的擔保辦理貸款
提高首付，減少貸款額度
如何查詢銀行流水：
對於開通了網銀的使用者來說，可登陸網上銀行進行查詢。
對於已開通了手機網銀的客戶，也可登陸手機終端進行查詢。
撥打銀行****，根據語音提示查詢。
22樓：木頭
可以由幾張你的銀行卡共同提供流水,證明有額外的收入
23樓：媛
您找您貸款的公司會給您想辦法的啊，收入證明是可想辦法的
關於我大腦的問題，一些關於大腦的問題
呵呵這是正常現象 1 當久蹲的人突然站起時，下肢血管恢復暢通，這時就像猛然開啟了閘門，血液就會大量地往下肢湧去，這樣一來頭部就顯得血不夠用了，大腦一時得不到充足的氧氣和營養的 大部分人會出現頭暈 眼睛發黑的現象，但是身體適應過來後，這種現象又很快會消失。2 有時起床時，動作猛烈或過快也會出現腦部供血...
很好的異性朋友他的說說裡面有一些關於我的，是不是他喜歡我
不一定，但喜歡你的可能性是80 希望我的回答讓你滿意，然後，就給個評價唄？男的啊，那他基本就是對你有好感，但是還是說不上喜歡，離開你又會覺得空落落的，就是這樣，也不一定，可能是討厭你的 一個很好的異性朋友怎麼看出來他是不是喜歡我呢 如果他喜歡你，可能有以下表現 1.看眼睛，他看你的眼神肯定不一樣，喜...
和女生約會的一些問題，關於和女生約會的一些問題 求一些好的建議。。。。
廢話，女生 抄聊天不說道自己的家人朋友難道說你嗎?傾聽者，就是多聽少說，說的時候帶有一些問句形式，這樣就避免你說多錯多，也能更加知道多的資訊。同事提問的時候一定要避免敏感問題。比如不熟悉的時候不要問什麼前男友前女友之類的。如果你對她有意思，就多問一些喜好之類的東西。好吧，祝你好運了 怎麼跟你聊好吧！...