1樓：馬奇勳律師
《城市房屋拆遷復管理條例》第五條制國務bai院建設行政主管部門對du全國城市房屋拆遷工作zhi實施監督管理。
第十三條拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規定，就補償方式和補償金額、安置
用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。第
dao十六條拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民**裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。
當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、週轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執行。
關於拆遷的一些法律問題，急~~~
2樓：龍碧強律師
一、開發商bai
沒有，政du府有。
1、強制與否是zhi
針對故意損害一方dao的利益而言。比如：房地產開版發商買下了你權外公的地皮搞開發。
**就會組織專門的徵地拆遷組來協調工作，讓居民從那塊地皮上搬走。協調工作有個期限，拆遷組的工作人員進行協調後會勒令住戶什麼時候必須搬走，同時獲得相應的經濟補償和優惠政策。若在規定的期限不搬走的，**將派遣執行人員與施工隊一道實施強制拆除任務。
2、注意原房屋居住人可享有**的優惠政策和相關經濟補償。
二、你外公的房子是國家的。不屬於任何單位、任何人。屬於國有資產。
三、合理。實用面積不包括花園。商品房的價值高於原有房子。
-------------------------------------------
補充：1、勾不勾結不重要，重要的是老人家不吃不應吃的虧就好。
2、電梯房樓層越高管理費更高，而且商品房開發商的目的是賺錢，而不是慈善福利。
3、有根據，價值不同。
4、補償與否，到**去諮詢相關部門。
3樓：趣味人生
居住權在房屋拆遷時也是可以得到補償的，具體補償標準、補償方式以當地**公佈的為準。另外舊城改造拆遷的主體是**，而不是開發商，因此開發商沒有強制拆遷的權利。
4樓：匿名使用者
你外公的房子屬於公房，單位登出了，這些公房應該歸當地國資委管理或者房管局代管，你外公對這房子只有使用權，並沒有所有權。所以在拆遷的時候，按照法律是沒有要求補償的權利的。
5樓：石家莊樑律師
1、按你所說你外公對宿舍的房子只有居住權，不享有所有權，那房子不
是你外公的，應是廠裡的。
2、拆遷補償的是房子所有人，你外公不享有此補償權。
6樓：匿名使用者
這個東東法律沒有明文規定的,完全是看當地**說得算.祈禱吧.能1:1或1:15就不錯了.
7樓：匿名使用者
居住權有權請求拆遷補償。
8樓：匿名使用者
樓主是那個省份的？各地規定不一樣，比如在浙江省，公房承租人享有按房改政策購房的權利，就是花很少的錢先把房子買下來，然後由拆遷人對其按被拆遷人予以補償安置。
9樓：郭永生
應當先行協商處理的。
10樓：寶坻小拓
小縣城去信訪，我老家的房子就是不讓拆，最後比別人家高2倍的價錢才給拆的．沒事．就耗他們
11樓：匿名使用者
聽天由命吧，這類案件你找律師都不會幫你，司法局一般都不許律師事務所接的。去上訪吧
12樓：匿名使用者
補償產權人，安置使用人是基本原則。具體規定要看當地政策規定。
關於拆遷幾個法律問題，急！！！
13樓：匿名使用者
答：1：沒有明確規定，但拆遷要求拆遷人（單位）必須具備相應的當地房屋拆遷主管版部門頒發的拆遷資權質，**部門不可能有。
2：城市房屋拆遷估價指導意見第十八條 估價機構應當將分戶的初步估價結果向被拆遷人公示7日，並進行現場說明，聽取有關意見。
3：不能推翻，但你可以要求不菲的過渡費（拆遷過渡期限自被拆遷人或房屋承租人騰空房屋之日起，一般不超過多少18個月？延長時間超過12個月的，應按規定支付2倍的過渡費，超過24個月的，按3倍支付）
4：無明確規定。
5：不能。
14樓：匿名使用者
1、是不是經常看見城管直接用推土機把人家房子拆掉？所以說.....
2、一般拆遷補償一方面專要估價，另一方面要**與屬拆遷戶協商，並達成一致。
3、現實中，很難實現完全補償你的損失，尤其是欠發達地區，更不用說房價漲了以後加錢了。
15樓：倚樓臥聽風吹雨
1.是。與拆遷無關的政抄府部門不可以bai直接參與民房拆遷，以du免職權混亂或是以權謀私。
2.是。要讓zhi人知dao道詳情以監督工作，並且維護自生的合法權益。
3.這個不太現實。我家前年拆遷的，補償款一直拖欠著，同村的一些人去鬧了好多次，還是沒結果。
現在拆遷的那些錢據說由**下來時被層層剝削，只有錢拆房，連造安置房的錢都沒有，更別說補償款了！沒辦法，人家是官，我們是民，民告官的確可能會贏，但對於這種可能會危害到上層階級的官司，贏的可能性就像中國建立共產主義社會的可能性一樣大。
4.沒有。還沒有明確規定，在拆房時不會拆到未遷戶的，拆壞了他有責任賠償。畢竟有些戶難談妥，一直拖也不是辦法，而拆掉一些既是工作，又是對未遷戶的壓力。
5.房子都拆了，你還怎麼提請重審？重審什麼？沒有用的，我們村有很多人試過了，現在拆遷的補償款居然是前年的兩倍，可結論還是不行！
有時候，不是開發商沒錢，是**沒錢，開發商有權力用推土機把人家房子拆掉？可憐的總是「當家作主」的人民！
16樓：匿名使用者
先給你介紹幾bai部拆遷du法規，***《城zhi市房屋拆遷管理辦法》（dao2001），建設部《城市房屋內拆遷估容價指導意見》（2003）。
1、現在很多拆遷都是由**組織的，都是一些危舊房改造或者棚戶區改造，主要是為了改造居民的居住生活條件、完善基礎設施或者公共設施，由於這些地方的房屋容積率很低，開發商很少會進行開發的，多為**投資。但是**部門是不能作為拆遷人的。
2、你說的拆遷估價報告，首先要進行公示7日，之後再入戶送，被拆遷人可以就不明白的問題，詢問評估機構，具體程式你可以學習下《城市房屋拆遷估價指導意見》。
3、不清楚你說的補償款是你一直沒要，還是一直沒有打到賬戶裡。一個專案的拆遷，對房屋**的評估，都是有評估時點的，對於說的補償標準的事情，你可以具體和拆遷人協商，找到共同點。
4、拆除是沒有規定的，因為每個專案裡都可能有幾戶所謂的「釘子戶」，而為了保護已搬遷的被拆遷人的利益，專案建設時要進行的，所以在不影響未搬遷戶的居住生活條件可以實施拆除，但要注意安全。
5、行政裁決的救濟是有規定的，就是在收到裁決書之日起，被拆遷人有2個月行政複議期和3個月的行政訴訟期，過了期限效力就無效了。
關於拆遷的一個法律問題
17樓：北京_李律師
1，這個是法律bai規定的
2，法律規du定拆遷補償合
zhi同可以約定提前dao
或其他行為可以給予獎勵專
3，這個錢還是屬於屬拆遷款專案，因為這個拆遷款總數是可以浮動，並不是死的
4，過了這個期限一般是不能拿到，但你要是足夠釘子，拆遷方又比較沒背景，也可能通過和你協商，給你這個獎勵
18樓：匿名使用者
你說的情況不太抄清楚，所以我不能給你確定的答覆。
不過我可以告訴你,對於你說的「錢」沒有相關的法律法規對此有規定！
首先：你應該確認，對於正常應該賠償的費用你是否能夠拿到，是什麼形式的，什麼時間給？等等都是問題。是否會給你們被拆遷戶簽訂合同或協議等法律擁有法律效益的檔案，來確保你的權利。
第二：瞭解開發商的徵地是否是合法的，是否通過相關的法律法規，是否通過當地**土地主管部門的批准等等
第三：如果以上均是肯定的，就應該沒有什麼問題了。
19樓：8度深藍
此獎勵性抄
質為實踐性贈與
襲合同：就是隻要對方完成其約bai定的義務就可du以享受其贈與zhi的權利。所
以應該有相關書dao面材料才能證明。是贈與合同的話是有效的。當然此獎勵可以視為拆遷協議外的，不履行提前拆遷就不享受獎金也不負責任。但是法定的拆遷賠償是必須支付的。
20樓：風中的守候者
首先 拆遷人會給你提供一套拆遷補償方案(當然是對拆遷方有利)
本人認為;你應該學習一下相關的法律法規.爭取自己最大的利益!!!!
***305號令《城市房屋拆遷管理條例》 《物權法》 《民法通則》
關於拆遷的法律問題
21樓：匿名使用者
只有**以公共複利益為制
理由的徵用，（bai開路，修橋等，**批了的du開發區zhi等，）就可以強制。dao純用與商業開發的，就是你和開發商的事，你願意賣就賣，價談不好就不賣。如果他要以他的是**徵用的來要你的地，你可以和他籤個詳細的補償協議：
說明只能用於什麼，如果改變用途你可以無條件的收回你原地的使用權，他會幹嗎？
22樓：匿名使用者
只要你不願意你就可以不走,非常簡單
關於拆遷的法律問題 50
23樓：迷途的狼楠少
拆遷過程中大多數是以被拆遷人的房屋所有權人進行補償的。也就是百姓所說的房主。如果你所說的這個人的戶口是屬於拆遷區域內的。
但是在拆遷區域內沒有房屋。按照條例是不進行補償的。但是有個別地區的拆遷實施細則的安置補償是按當地居民進行補償的。
也就是說按戶補償。但是這樣的地區不多。拆遷本身多數針對於房屋及房屋的附屬物。
如果按你所說的。你們的地區是按照戶口一戶一戶補償的話。你所說的當事人有權利分配到拆遷補償款。
但是這是屬於家庭內部的協調範疇。也就是說由你們家裡人協商分多少錢。如果達不成協議可通過法律部門爭取自己的合法權益
24樓：匿名使用者
具體問題當面諮詢律師為好。
關於房屋拆遷的法律問題
25樓：匿名使用者
1、不參加可以視為放棄辯護。
2、應當屬於行政裁決，不服可以依法起訴。
3、作為承租人，可以要求搬遷補助費。其他問題只能與原出租人協商，與拆遷人無關。
有關拆遷的問題，關於房屋拆遷的問題
城鎮國有土地上的房屋拆遷時按產權面積給予安置補償。如果是農村集體土地上的房屋，有戶口在房子裡可以享受人口補償，每口人3 5萬元不等，各地規定會有差異。剛剛過世的人口是否能夠獲得補貼，你得好好地跟拆遷組的同志們談談，談的好會有的。關於房屋拆遷的問題 1 關於房屋用途 在遇到徵收拆遷時，房屋用途決定了房...
關於後媽的法律問題，關於法律問題
1 後媽與父 親之bai間系夫妻du關係，後媽與父親有zhi相互繼承遺產的權利。2 後媽dao與父親的子女之間版是繼母子權 女 關係，如果未形成撫養關係的，互相沒有繼承權，繼子女對繼母沒有贍養義務 如果形成了撫養關係的，那麼互相就有繼承權，繼子女對繼母有贍養義務。3 後媽的子女與父親之間是繼父子 女...
關於綁架的法律問題，關於法律問題
該案問題，應該入綁架罪嗎？爭議焦點 行為人是否具有勒索財物或滿足其他不法要求的目的。可以通過行為人一貫表現 實施行為時有無暴力 2萬被搶經過的時間 行為人的語言等加以認定。綁架罪只要是犯這種罪的，輕則是十年以上的有期徒刑，如若造成被幫人死亡的就會面臨死刑 本案可以從甲的主觀上沒有綁架的故意，情節輕微...