1樓：百度營銷服務聯絡中心
買房戶型很重要，這些戶型萬萬不能買，看到了記得繞路走
有不少人在買房子的時候，都說要注意很多，不僅要看房子的位置，還有周邊住的人，還有房子的戶型，最後再去看**。但是有很多人在瞭解到**之後，就直接找一些比較便宜的，很一般的房子買下了。所以很多人基本就是先看**的。
其實這是不對的。
因為在當今買房，不能那麼隨意，雖然說自己心中的標準可以降低一些，但是為了考慮你之後居住的舒適度，一定要考慮好所有的事情。其他的況且不說，得先注意房子的戶型。在清盤的時候會出現一些**很低的房子，那時候大家看到這個**不管好壞就會直接拿下，但是位置卻很不好，所以大家要知道，如何在資金不充足的時候購買最好的房子！
首先要避開一些奇怪的戶型，比如說形狀比較奇怪的，這樣會導致功能區很不合理。其次就是長條形的，這種會影響到房屋的光線，還有通風等的問題，家中的空氣都會變得不新鮮，影響到大家的身體。再有就是斜邊斜角形的，會給人的精神帶來很大的負擔。
所以在購買的時候，我們一定要注意多看房屋各功能部分的輪廓，然後注意一下窗戶的朝向還有數量，像廚房啊，衛生間這樣的地方，也一定要有窗戶，同時還有明白房屋的利用率，功能一定要齊全，提高各方面的效果。
2樓：酷愛美食的小橘
在買房子時不能選擇的戶型有：1、手槍戶型2、異形戶型3、刀柄戶型4、鋸齒戶型要注意這些不良戶型
3樓：般若戚薇
1.手槍戶型。 會影響房屋的通風和採光。
2.異形戶型。 邊角的存在使得房屋面積使用率很低。
3.刀柄戶型。 採光通風會比較差。
4樓：我說我叫酒釀小櫻桃
房型不正的戶型不能買，因為三角形或多邊形的戶型會讓人感到沒有空間感；而且光線不足的戶型也不能買，因為陽光不充足的房子會有很多蚊蟲，也會讓人感到很壓抑。
5樓：手持烤肉加雞腿看家居
買房子的時候，大家不僅關注房子面積的大小，更關心房子的戶型和朝向問題，畢竟這些都有可能會影響到你入住後的居住體驗。一般來說，南北通透的房子最好，空氣對流，通風性強，可以時刻保持清新，而且採光性業好。南北通透的戶型，如果進深過大，可能會顯得狹長，中間的廳室採光會比較弱，不能確保每個房間的採光均衡。
當然了，沒有什麼絕對的戶型最好，適合自己的就是最好的，讓家人有個好的生活環境，比什麼都重要。
買房子什麼戶型好？
買房子主要看以下四點
1.看樓層
多層無電梯樓層優先選擇3.4層，裝修相對於便利，平時上下樓也比較方便；
高層電梯房除了頂層，樓層越高越好，一是空氣質量，其次是採光好，噪音較小，最後是視野開闊；頂層不推薦原因是：下雨天容易積水滲漏，夏天暴晒頂層溫度高，室內熱，其次是機房裝置噪音大，若是沒有隔層和露臺贈送，建議不要買；如果想要買一層，除非有花園車庫等附加值，否則不推薦；
2.看戶型
南北通透優於全南戶型，全南戶型優於全北戶型，同一樓層首選東邊戶，其次是西邊戶，最後是中間戶；中間戶夾在中間，採光通風視野景觀都不如邊戶，其次西邊戶是冬冷夏熱，夏天當西晒，下午太陽一直對著你家晒，特別熱；冬天冷風一直對著你家吹，舒舒服服；東戶是最好的戶型；
3.看電梯
兩梯兩戶優於一梯兩戶優於兩梯多戶；電梯一定是人均佔用電梯比例越低越好
4.看配套設施
小區外看學區、交通、地鐵、公交站和周邊商業配套設施，小區內主要看綠化，停車位和物業
買房順口溜
一髒二亂，四不要，七上八下，頂怕漏
買房子什麼樣的戶型才最好.還有注意些什麼什麼戶型不能買.買房子有這麼多講究嗎.據說房子也有風水 30
6樓：尚品宅配
你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的！忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能效能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了，經常會遇到一些購房者在地理位置，周邊配套，小區環境，**等各種因素都滿意了之後，僅僅因為戶型不好就放棄了。
戶型一： 三房兩廳兩衛（一）
從戶型圖可以看出來，首先是房子的佈局必須十分方正，典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主臥可以是典型的大套間設計，還可以帶有衣帽間和衛生間。主臥、一間次臥都是朝南的，客廳還可以帶一個飄窗陽臺，這樣想想就感覺十分美。
廚房的外面還帶有一個大大的陽臺，儲物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。北面次臥邊帶有一間廁所，這樣可以方便次臥居住者的生活，還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛，對散除異味是非常有好處的。
同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上，這樣會有一定的距離，而且私密性比較強。
一；優質戶型的一般標準
什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標準：
1.整體形狀方正
整體形狀方正的意思，並不只是整套房子是一個完整的方形，而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。
2.偏大面寬、偏小進深
面寬會直接關係到房間的寬闊度和房間裡傢俱的擺放整齊度，同時應該考慮到自然採光的範圍。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後，仍然照不到離窗較遠的區域，所以白天仍然需要燈光來照明。
3.沒有暗間
暗間除了沒有辦法自然採光，通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間，多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間，排風裝置是除溼、通風必不可少的東西，採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。
節能環保還是第二重要的，關鍵就是衛生間是一套房子裡最為潮溼的房間，如果除溼不利的話會影響人的健康。
4.動線合理
動線合理的標準比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型，在房間裡活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動，也屬於生活的習慣，不容易出錯和出意外。
5，鋸齒式的戶型
存在很多采光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰，這些死角只能依賴人造光來解決。
6，採光不好陽面少的戶型
陽光沒有辦法進行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮溼。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都不利。
7、空氣不流通的戶型
只有一面能採光，正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的，通風不良的話就容易使骯髒汙穢的氣流排不出去，新鮮潔淨的空氣也難以進入。這樣時間長了，身心都會受到傷害。
8,、廁所和廚房相對
左邊是廁所，右邊是廚房，衛生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種彆扭可想而知，即使是不串味，那也相當彆扭！
9、帶尖角的戶型
有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。
上面就是小編為大家整理的基本戶型了，大家對什麼戶型是好戶型什麼戶型是不好的，也應該能大致瞭解了，所以在買房選擇戶型的時候一定需要擦亮眼睛。
另外，選戶型也要看住宅的型別。不同的型別的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。
高層住宅的中高區空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。
7樓：匿名使用者
您好！看戶型的位置
首先，看清小區位於樓棟的方位；其次，看戶型的朝向，戶型主要房間的朝向；再次，看戶型的採光、通風、日照。
注意事項：首先，應明白樓房在小區裡的位置，看看這座樓的環境是否理想，相鄰樓房會不會影響採光通風，未來會不會再建高樓影響你的房子所在的樓房等等，一定要選擇陽光充沛、通風良好的樓位。
看戶型的佈局
首先，功能分割槽。客廳、過廳、臥室、廚房、餐廳、衛生間、浴室、洗衣房、書房、電腦間、吧檯、花園、陽臺、健身房等。
其次，面積規劃。每個房間的面積數量臥室12、廚房6、衛生間5平方米、開間進深尺度開間2.7-3.9米，進深度4.2-5.2米。
注意事項：重視動靜分明、主客分離、私密性、餐廚關係。
看戶型的動線(交通)
首先，看動線，看戶型的動線是指人在各房間之間活動的流動線路。
其次，戶型中的動線入口、客廳、廚房、臥室、廁浴。
再次，次要路線客廳到臥室、客廳到餐廳、客廳到浴廁、臥室到浴廁、臥室到餐廳、廚房到廁浴、餐廳到廁浴、臥室到書房。
買房選房好戶型具備以下幾點：
1、選好戶型要看線路的長度，如果線路非常短，過道面積就比較少，而且主要線路佈置成「一」字型，有時佈置成「l」型，確不會佈置成「u」型和「o」型。
2、選好戶型次要線路基本上和主要線路共用一條線路，可以說戶內過道只佔用一條純交通面積，幾乎所有的門都開向這條線路。
因此，房天下提醒準購房者選戶型是功能區佈局合理、房間門安排得當、純交通面積最小、使用面積利用率較高的好戶型。
另外，選購還有那些注意事項呢？
注意事項1、廚房面積最小為6平方米；注意事項2、操作檯長度不少於3.0米，u型、l型、一字型佈局；注意事項3、人員活動最小寬度不得小於1.2米，兩人並排；注意事項4、灶臺排油煙問題，共用煙道和獨立排煙；注意事項5、燒切分離(炒菜和其它活動分離，洗、切、配、面案)；注意事項6、裝置位置和電源(冰箱、微波爐、消毒櫃等)；餐桌面積為每人1平方米；注意事項7、主衛門不要朝向床鋪。
望採納，謝謝
買房子，什麼戶型是不能買的？
8樓：娛樂隨風搖
買房子對於大多數人來說都是一件人生大事，很多人一輩子都是在為一套房子而努力。我們在買房之前會做各種調查，房子的位置、小區的綠化、周邊的設施等等，多看多瞭解才能讓我們買到一套心儀的房子。很多人在買房子的時候對於戶型都是特別重視的，有些戶型是不能買的，要不然會後悔莫及。
我們買房子都喜歡南北通透的戶型，這樣的戶型通風性好，採光性也好。如果南北不通透，尤其是客廳和陽臺不在一起的那種，客廳的採光性會特別差，大白天的如果不開燈就會特別暗。如果屋裡通風性不好，屋內很容易翻炒。
衛生間裡面有很多的水管，溼氣比較大，而且裡面也容易產生異味。如果衛生間位於房子的中間，那麼溼氣和異味就很容易傳進臥室和客廳，這樣會影響我們舒適的生活。因此選戶型的時候，一定不能選擇衛生間在房子中間的戶型，最好是靠大門口的牆面上。
這個是我個人意見，我家的房子不是方方正正的那種，類似l型但是又比較彎曲。說句不怕笑話的話，在這棟房子裡面住了快四年了，我只要是在客廳就會轉向。下次買房子我一定買那種方方正正的戶型，就為了擺脫轉向的困擾必須得換。
買房子的戶型風水要注意什麼問題,買房子需要注意哪些風水禁忌
買房風水忌諱 1 前高後底或空不要選,主要原因有兩個 1 光線不好 2 背無靠山,影響家運。2 四面高中間低不選,這樣的樓房,如果選擇了四周的可還勉強可以的,但如選擇了中間的低的,大家也明白,氣勢被壓,而且是四方,不利家人運勢,容易經常的被他人欺負的。3 現在的樓房由於格局的設計,房屋的缺角是很正常...
本人想買房子，有兩個戶型，請大師幫忙看下戶型的風水和有什麼禁
戶型一的話是衛生間和客廳要動，衛生間對自己的家裡，對家人健康不好，客版廳沙發進門就是，容易防小權人。戶型二的話整體風水格局比較符合。戶型三問題比較大的也是衛生間和客廳，加廚房，衛生間和廚房一定要改變佈局，不然的話兩房中間的房間是沒有辦法住人的 請大師幫忙看下戶型的風水和禁忌 第一幅付戶型圖，有多個門...
買房是先選戶型還是先選樓層，買房子要注意怎樣選擇樓層和戶型才是最好的
您好 如何選擇戶型 1.看一個戶型的佈局，主要指面積配比是否恰當 各功能區組合是否合理及朝向是否良好。一般情況下，客廳 臥室 衛生間 廚房 餐廳是構成住宅佈局的五個基本要素，有這樣一組參考數字，說的是這五個要素的最低面積標準 戶型.樓層可同時考慮，不是很麻煩的事 買房子要注意怎樣選擇樓層和戶型才是最...