1樓：似梧桐
遺產繼承，第一繼承人是生自己的和自己生的人，所以他兒子和父親有這個繼承權。但是我國法律規定享有權利的前提必須履行義務，所以他們應該還貸款。
2樓：
這個嗎兒子和父親都爭房產，需通過法律誰繼承房產，就有誰繼續還貸j
3樓：聽見幸福花開
繼承財產就意味著要同時繼承債務，不可能光要房子不還貸款的。《繼承法》第三十三條 繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限。超過遺產實際價值部分，繼承人自願償還的不在此限。
繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。《個人住房貸款管理辦法》第二十八條 借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，其財產合法繼承人繼續履行借款人所簽訂的借款合同。
4樓：老宋同志
貸款沒有還完，誰也拿不走房子。不還貸款，銀行會申請拍賣房屋，扣除貸款及貸款利息等款項，餘款才能繼承。
5樓：
誰得到房子，貸款就由誰來還
6樓：召笑陽
遺產繼承的人既有權利也有義務。房主人死了，他的直接繼承人有配偶，兒女和父母。她的配偶本身有房屋的一半產權，另外還和法定繼承人平分房主人的一半房屋的產權。
當然，房子的貸款也是按同比例償還。
父母付的首付，貸款是兒子名義貸款和還款。但是房產證兒子，父母3個人名字都有 100
7樓：郭某某律師
不動產登記簿誰的名字就是誰的個人房產或及其配偶的夫妻共同財產，房產證應該和不動產登記簿一致，不一樣的話以不動產登記簿為準
8樓：dbw店
父親、母親、兒子各持有房子的1/3，父親去世後，父親的1/3分成2份，母親1/3+1/6，兒子也是。最終結果應該是母親和兒子一人一半。還是協商解決吧，起訴都是花自己家的錢。
9樓：匿名使用者
產權當然是歸三個人所有，房產證上有誰的名字就歸誰所有，不管以誰的名義還款，因為是多人共有，肯定要指定一個主貸款人進行還款，這並不是說就歸還款人所有了，還是三個人的。
10樓：在比薩斜塔探洞的蜜柚
三個人各占房屋產權的三分之一
11樓：論者張
不管父母首付不首付、只要房產證上有父母的名字都屬於父母與兒子共享、那怕你想賣掉**也必須得到父母的同意、這是法律認可的依據！
12樓：青春的成長記憶
當然歸三人共有了，有父母名字明顯就是防老防媳婦用的
13樓：匿名使用者
3人共有，具體份額看不動產權證是否有分配，如果沒有份額設定，那就按3人 各3分之一
14樓：
不管誰來還款，房產證上有誰，就是誰。房子歸屬和還款人沒有關係。不過，現在很少有父母給兒子付首付，還要加自己名字的了，一般不都是隻寫兒子名字嗎？
這個產權肯定是跟清晰的，歸三個人有。這樣的男人，可不能嫁，這要是嫁過去了，好傢伙，房子是你們一家三口的，媳婦成外人了。
15樓：南山城北山巷丶
房產證寫的誰的名字就是誰的，寫了3個人就是3個人的共同財產
16樓：黃先森的小
房產證上有幾個人的名字就是幾個人的產權。
17樓：
題主你好，房屋產權歸屬是由房產證上備案所屬人員來確定的，房產證上可以有2種表現形式，比如，1、直接寫上產權人姓名，寫了多少人的名字，產權就平均分配多少份，每個人的權利是相同的。2、寫上姓名後可以在每位名字後面標註產權百分比，像20%之類的，那麼房產產權的歸屬就按標註的百分比來確認權利的大小。你補充問的問題：
如果只寫了3人的名字，有人去世後，需要有公安機關確認的離世證明，則剩下的2人平均分配權利，也就是處理房產必須雙方協調，有一方不同意都不能處理該房產，因為需要2人都親筆簽字同意。以上回答希望你能滿意。
18樓：収灋網
1、直接寫上產權人姓名，寫了多少人的名字，產權就平均分配多少份，每個人的權利是相同的。2、寫上姓名後可以在每位名字後面標註產權百分比，像20%之類的，那麼房產產權的歸屬就按標註的百分比來確認權利的大小。你補充問的問題：
如果只寫了3人的名字，有人去世後，需要有公安機關確認的離世證明，則剩下的2人平均分配權利，也就是處理房產必須雙方協調，有一方不同意都不能處理該房產，因為需要2人都親筆簽字同意。以上回答希望你能滿意。目前來看是三人名字就歸三人所屬權
我父親想給我買套房子，辦理貸款時，房主寫我的名字，貸款由他還，貸款人必須和房主是同一個人嗎？ 10
19樓：紙飛機
房主是你，但是也是可以由別人給你還貸款啊，
20樓：怪逗逗小舞臺
對呀，你是房主，你才能抵押房子拿到貸款
21樓：蘇
那肯定了，要不然怎麼辦貸款
按揭買房，戶主和還貸人，是否一定要是同一個人？ 20
22樓：小小小魚生活
按揭買房，戶主和還貸人不一定需要同一個人，戶主是指戶籍上的一家之主，戶籍上一戶的負責人。一般是指父一輩或祖父一輩的人。而貸款人不一定非得是戶主，家庭中的其他成年人，滿足條件的話也有貸款的主體資格。
舉兩個例子：
假設戶主是祖父一輩的人，他都超過60歲了，就沒有貸款的資格了。他都退休了，就拿不出收入證明和營業執照副本影印件等貸款必備的資料了。
再假設戶主是父一輩的人，他離退休只差3年了，即便有資格貸款，貸款年限也只能貸剩餘的3年了，一旦貸款額較高，那麼月供就相當高了，不是每個人都能接受高月供的。
23樓：煙雨濛濛
貸款合同上還是要寫你的名字的， 但是你父親作為共同還款人。
24樓：匿名使用者
可以，不過購房合同上要寫你們兩個人的名字，而且借款人的名字要寫在前面，並且你們需要作份額公證，你父親所佔有的份額不能低於50%。這樣辦理出來的房屋產權證就是兩個本，你們一人一個，屬於按份共有的形式。
25樓：佛前蓮妖
可以~但是你父親的名字必須以共有人的身份出現在房產證上~
26樓：京華雨潤
不可以！銀行在批准貸款的時候會先檢查貸款人的資訊！
建議可以以您父親名義買，買到房產後然後再做個房產贈與公證，內容指定把這房子給你！
房產證是兒子名字，可以新增父親的名字嗎？房子裡面有貸款！
27樓：匿名使用者
不能新增父親的名字，房產只可能夫妻兩給人的名字
28樓：匿名使用者
當然是可以的，前提是要有他的同意。
父親的貸款,他已經去世了,兒子有義務賠償貸款嗎?
29樓：在怪潭烤牛舌的石榴
從法律角度講，子沒有代替父償還債務的法律義務；
但在以下情況，子應當代替父親償還債務：
1、接受了父親的贈與，造成父親的債務不能償還，不論這種贈於是有意識還是無意識；
2、從父親那裡繼承了遺產，在接受遺產範圍內，承擔債務；
3、父親借的債務是用於家庭共同生活，特別是用於子的生活，而子又是與父親一起生活。
在我們國家，很多的時候，父借款是為了家庭生活，也不排除是為了子女的生活培養，所以，到底是花了借的錢，是不容易區分的；
如果父亡故後，子拒絕歸還，法律上雖然沒有什麼責任，但不符合道德傳統，所以，我們還是提倡在子自願的情況下，在能力範圍內，代替父償還債務，以減少社會糾紛，發揚光榮傳統和社會公德。
在法律上,兒女沒有替父母償還債務的義務。父與子是兩個獨立的民事主體,不因血緣關係的存在而混同。父債是父親作為主體與他人發生的債權債務關係,與子女無關。
根據我國《繼承法》第33條規定: 「繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務,繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限。超過遺產實際價值部分,繼承人自願償還的不在此限。
繼承人放棄繼承的,對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務,可以不負償還責任。」這一規定要求兒子作為繼承人要以遺產實際價值為限償還被繼承人所欠債務, 但這不是「父債子還」。作為繼承人你完全可以根據自己繼承遺產的情況, 來決定是否需要償還父親生前所欠債務的數額。
如果你願意償還父親的舊債,就不用受遺產實際價值的限制了。綜上, 「父債子還」的說法是不對的。
房主是父親，可是75歲了，不能貸款了，我是兒子可以拿父親的房產證貸款嗎？
30樓：桐紫安
得房主本人拿房產證才能抵押貸款
31樓：
不可以，去銀行辦理貸款是不行的。
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