1樓：皆有可能
一種是要求開發商給予換房，須相同樓層、面積、朝向、戶型，並補償您裝修各項損失及其他如稅金、保險費之類的來針對該房已花出而無法收回的費用。如果沒有相同要求的，可以更換你願意要的新房（面積最好少於原房面積，這樣開發商還可以補償您一部分的面積差價。特別提醒，因為是房屋質量原因造成的，因此開發商不能以房屋現在售價衡源量，要以您在購買原房時的房價衡量）
另一種就是退房，要求開發商退還全部房款，及上述講的一切裝修損失等等。精神損失賠償這部分只能到打官司的地步時才可提出，否則建議在與開發商協商賠償時就讓過吧。百我們老百姓是沒有多少經歷和能力去打官司的。
還有一種，就是讓開發商賠償您裝修損失及採取相應手段阻止房屋再度深度沉降（其實這個沉降率國家也是有相關標準的，您可以網上搜）及修補好屋面漏水，保證您以後可以安度心居住。當然前提是，您還願意住在這個房子裡。如果是本人，這是最無奈的第三手方案，還是要以前兩種為主。
2樓：昝曼珍
那我覺得你這個問題還去上檢測部門問一下他們。檢測部門的工作人員就知道多少錢了。
房屋由於地基下沉導致牆面開裂怎麼辦？
3樓：美穗建材
地基下沉造成牆體開裂，單純的通過對牆面做防裂處理解決不了根本問題，同時還會遺留重版大的安全隱權患，建議處理方法：
1、報請房屋質量主管部門，對房屋的安全質量進行鑑定，確定地基下沉的嚴重等級；
2、委託具備資質的設計單位，重新做防止樓體下沉的加固方案；
3、委託具備施工的資質的建築施工單位進行樓體加固處理。
4、對牆體的開裂部分進行防裂處理。
4樓：匿名使用者
地基基礎不均勻下沉導致牆面開裂。從你的描述來看基礎沉降還在繼續，因此首先要找出基礎不均勻沉降的原因，採取加固措施，才是治本的辦法。
保修期限應該遵照合同及國家有關規定。
5樓：普拉德石膏建材
房屋的保修修期限為基礎、主體結構；設計年限（住宅一般50年）。
你可以據此來爭取自己的利益。
框架結構房屋不均勻沉降什麼地方先開裂？
6樓：匿名使用者
一圈樑柱結合處最容易開裂！
明白了請採納
地基沉降牆體開裂是由於什麼原因造成的？
7樓：傾心於你
跟地球自轉有關，地球的自轉會導致每一棟高樓都具備一定的動能，而在這樣的動能下，每一棟房屋都會自己產生近6000f的力，相當於承受將近10噸的衝擊力，這樣開來，牆體的開裂似乎是正常現象了呢，但是以往的老方法比如貼牛皮紙或掛網格布一般都處理不了這樣的問題，只能用優力幫牆面修復劑來處理
8樓：無風無月
地基沉降的話和地質有關係，說明地基下面的土地比較疏鬆所以引發下沉。
9樓：匿名使用者
地基沉降不均勻，很容易引起牆體開裂。原因是使牆體受剪、受彎，處在複雜的應力狀態。在主拉應力作用下，沿門窗洞四角、縱牆端部，產生裂縫。
商品房牆上有沉降裂縫算質量問題嗎
10樓：念憶
根據國家相關規定，在當前的施工技術條件下，一定程度的裂縫是不可避免的。通常情況下，裂縫並不影響結構安全，但裂縫的形態、數量、寬度應控制在一定範圍內，以免影響觀感和使用功能，因為裂縫會影響抗滲效果，而且超過一定限度寬度的裂縫，會影響到房屋的承重能力.
這些因素都會影響建築物的使用耐久性。溫度裂縫不直接影響結構的安全使用，但若不及時加以處理和維修，將對正常使用產生一定的不利影響，甚至使裂縫轉化為不安全因素，如導致屋面、牆面嚴重滲漏，甚至牆體抹面脫落。
11樓：匿名使用者
如果是承重牆的話問題就比較嚴重了，你是頂樓住戶麼
12樓：匿名使用者
裂縫並不一定是沉降原因所至，沒又看到實況我是不能下結論的。
我覺的有一種可能性是很大的，你說的是一面牆的兩邊有裂縫，可能原因是牆體與混凝土構造柱的拉結筋不到位導致與主體「接觸不良」，還有就是抹灰是未批網格或不到位導致抹灰層開裂，我覺的後種可能比較大，因為我是搞施工的，牆體開裂是常見的，常見的位置存在於二次結構與主體構造柱，樑的接觸位置上，因為混凝土與磚的接觸並不是很好，所以抹灰時要批網。
當然也不排除沉降的可能性，不過你說你是在頂樓的，又是框架的，那就看看你下一層有什麼變化沒，如果是沉降，應該會有些跡象的，不過我認為可能性不大。
地基下沉導致的房屋牆體裂縫有沒有具體的賠償方案？ 45
13樓：豆村長de草
正常的情況下，地基下沉等房屋質量問題，以致不能正常使用的，買受人有權解除合同，要求退房，並要求出賣人承擔損失，（也就是房屋差價和裝修損失）。
如果解除了合同、退了房，買賣房屋關係終結。退了房，但又沒拿到錢，那麼你沒就另外形成了債權債務關係，也就是說開發商欠你錢，如果不支付的話，你只能依據退房協議主張欠款。
由於地基下沉導致的房屋牆體裂縫可分為幾大類問題，住戶可以結合自己的實際情況來解決問題，如果是因為房屋質量問題導致房屋不能入住的情況下，應該有具體的補償方案來解決問題。
14樓：李保忠律師
一般是評估損失後賠償，評估的內容為修復房屋的所有費用及房屋的損失。可以協商或者訴訟到人民法院解決。
賠償，指對損失、損壞或傷害的補償;對受害的一方補償或賠款。
15樓：匿名使用者
可以先觀察一下裂縫的走向、寬度、是否貫穿、發展及給你造成的損失，拍下**。一般情況是建築物的底層、頂層的門窗洞口易因地基沉降產生斜向的八字裂縫，裂縫上部指向建築物沉降的部位。結構缺陷終身保修。
如你家的裂縫性狀同上述，就可考慮索賠。或投訴消費者協會，或直接訴訟。
16樓：簡白風
你好！可以這麼說，沒有一棟建築物不是帶裂縫工作的。裂縫種類很多，只有因承重結構本身「受傷」產生的裂縫（並且不斷擴大）才有可能危及房屋的安全。
結構裂縫最大的特點是內外都有，你不只看見房間裡面有，外面同樣的地方也會有同方向的裂縫。 另一種最有可能出現的是「溫度裂縫」，特點是（沿房屋縱向）從中向外、從上向下的斜向裂縫，一般出現在窗臺下的角部，而且是從外向裡（也就是說先看見外牆有，然後再慢慢看見室內有）；這種裂縫一般只是影響美觀，也要達到相當寬以後才會影響到安全。 如果由於地基的原因產生了「沉降裂縫」，那就不只有這樣的斜裂縫，同時會產生水平裂縫（一般在窗頂或者在頂部樑和牆的交介面上）。
最好的辦法是敲開面層看看，但這樣破壞的你漂亮的牆面。你可以繼續觀察一段時間，如果裂縫越來越寬，就要內外仔細查查，確實覺得是屬於「結構裂縫」的話，再讓管理部門請專家來瞧瞧。
17樓：
地基下沉，嚴重程度不一樣，最好是看房屋的整體傾斜量，你看下你上面的各層差不多的位置是不是都有斜向裂縫，你是磚混房屋，承重主體是牆體，牆體裂縫要敲開外面的粉刷層裂縫才能測量。
現在有專門的房屋鑑定部分，有危房鑑定標準，你可以去當地建設局詢問然後聯絡，要求物業委託。具體是怎麼樣的賠償，等鑑定結論。
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