1樓：餜拫鏈叼煉撴湹
如果經過協商和發函，開發商還是拒不解決問題的話，可以到法院起訴，要求開發商繼續履行合同或者要求解除合同，同時追究開發商違約責任。
2樓：皆有可能
房產證辦不下來的原因有哪些？
1、開發商沒有拿到土地使用證或者沒有繳清土地出讓金
沒有土地證，就是屬於五證不全了，後續即使繼續開工，也屬於違建，房產證沒可能下來。
2、開發商已經破產或者被取消資質
開發商破產，專案就會爛尾，如果找不到新的開發商接盤開發，房產證也很難下來。
3、專案仍然處於抵押狀態
這種情況屬於在建工程抵押，一般沒什麼問題，但如果開發商沒有及時還清抵押貸款，抵押就不能解除，購房者即使簽了合同也無法備案，不但貸款下不來，辦理房產證也不可能了。
4、專案竣工驗收未通過
專案通過竣工驗收，表明專案達到了交房標準，是辦理房產證的必要條件。
5、開發商未繳納契稅
現在的新房契稅一般都是由開發商代收，然後統一上繳稅務機關，拿到完稅證明。實際上很多開發商都不會及時上繳契稅，比如收房時交契稅，兩年後再辦理房產證。打個時間差，免費使用這筆資金是常有的事。
6、商品房面積出現誤差，沒有完成「多退少補」
商品房面積差基本上都會有，一般不會超出3％的紅線，但也需要補交或退回房款。如果這個問題沒有解決，房屋終面積就無法確認，產權登記也辦不下來。
7、代辦流程出現問題
如果代辦人員出現違規操作，房產證也有可能無法辦下來。
房產證辦不下來要怎麼辦？
1、協商解決
帶上合同等，找開發商協商要求承擔違約責任，如果雙方分歧不大，達成一致意見後，雙方簽訂協議，約定違約責任的承擔方式和處理方式，並由開發商對購房者進行賠償。
2、發律師函
如果協商不成，可以委託律師向開發商發律師函。律師函可以對對方起到催告和警示作用，催促對方積極主動承擔責任，比司法途徑要便捷許多，但律師函沒有強制性，如果對方拒不賠償，還是需要提起訴訟。
3、提起訴訟
如果經過協商和發函，開發商還是拒不解決問題的話，可以到法院起訴，要求開發商繼續履行合同或者要求解除合同，同時追究開發商違約責任。
農村房產證是什麼時候發放的
3樓：叫佳佳啦
農村的土地只要經過了確權工作，包括農村宅基地，開展確權的2~3個月之內就能夠拿到房產證。但是也有些情況是拿不到房產證的，比如有些房子屬於私自違章建築，沒有得到村委會的批示，沒有建房的許可證，這樣的房子就沒有辦法拿到房產證。不僅拿不到，以後還會面臨著被拆遷的風險。
還有一類房子就是如果你家裡面原來有一箇舊的宅基地，在新的宅基地.上面又建了房子，但是農村的用地有一個原則就是一戶一宅，如果房子還沒有拆遷，或者老房子沒有退還給村集體，違背了這原則，這樣的房子也不能夠拿到房產證。
辦理農村房產證的好處
1、對於城市居民來說，有了房產證就代表著你是這套房子的主人，對於農村的房子來說也是同樣的意義。很多人一輩子就為了這一張房產證，以前的老房子是沒有的，因為都是集體所有。
2、但是後來國家在對土地進行確權，對於土地的管理也越來越嚴格，有些農村的房屋已經拿到了房產證或者正在辦理房產證，對於農民來說，利益就得到了有效的保障。
4樓：築家易
現在很多地方宅基地已經確權完畢，據小編所知有的農村開始發放農村房屋所有權證明，也就是房產證。不過並非所有房屋都能拿到房產證，其中有四種情況的房屋將拿不到此證。
1、未經批准私自建房
農村建造房屋需要得到審批，經過批准後才能動工建房，所以未經批准就建房的，是不符合規定的，將拿不到房產證。
2、非法買賣宅基地建房
宅基地不允許非法買賣，比如非集體成員購買本村宅基地建房的，是違反規定的，肯定拿不到房產證。宅基地是能是本集體成員使用，但是可以在本集體成員之間轉讓宅基地使用權的。
3、一戶多宅
農村宅基地一戶一宅，大家都比較熟悉了，一戶擁有一處宅基地，想再申請宅基地基本不可能。所以在確權的時候，會確權一處宅基地，也只有一處宅基地能拿到房產證。
4、建房面積超過規定面積
有的房屋嚴重超過規定面積，為了得到拆遷補償款，在確權的時候將不予確權，或者有償使用。處理過後的房屋才能辦理房產證。
農村房產證開始發放，有的地方還未開始，沒有拿到的不要著急。先了解一下當地政策，再看下自家房屋有沒有不合規定的地方，做好準備，早點拿到房產證。
5樓：生活小助手小金老師
回答親，你好，很高興回答你的問題，
1.農村房產證發放時間 農村不動產證一般是在辦理後的2-3個月就發放,若是超過這個時間就有可能是因為房子沒有批示屬於私建、房子超出批示設定建設房屋面積、農業用地上違法建房...
2.農村房子辦房產證步驟
農村的宅基地審批權在縣級人民**,因此,只有經過縣級**批准並頒發了宅基地使用權證,才能依法領取房屋產權證。
農村的住宅房雖然使用的農村集體土地,但在只經本集體經濟組織(村委會)批准的宅基地 。
親，你好，希望我的回答對你有幫助哦～祝你生活愉快，萬事如意～如果你覺得本次服務質量很好，麻煩你給我個贊哦～
提問我是七月二十八登記的現在還沒有發房產證
回答親，你好，很高興回答你的問題，請你不用著急哦 ，如果還沒發放的話，可以向當地房屋產部門進行申訴 處理哦～
提問我們是統一登記的
一般多久能辦好
回答親，你好，很高興回答你的問題，
農村房產證發放時間 農村不動產證一般是在辦理後的2-3個月就發放,若是超過這個時間就有可能是因為房子沒有批示屬於私建、房子超出批示設定建設房屋面積、農業用地上違法建房
親，你好，希望我的回答對你有幫助哦～祝你好運哦～
更多11條
6樓：老宋
原來說202o年底前發完，有鼻子有眼的，年底到了，還沒信兒，以後別相信所謂上級的話，沒準！
7樓：撒卿
農村房產證是哪一年發放的？
8樓：易書科技
農村宅基地房產證需要提交材料：
根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書；
(二)申請人的身份證明；
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
農村的房產證什麼時候能發放下來
9樓：匿名使用者
農村房產證不是宅基地使用證！ 農村房產證是產權人通過自建、合建、分家析產或交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件；是縣市房管部門依據法定頒發的、是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。 宅基地使用證是個人取得的宅基地使用證明，是村鎮建房部門頒發的，屬於地方證明檔案
10樓：生活小助手小金老師
回答親，你好，很高興回答你的問題，
1.農村房產證發放時間 農村不動產證一般是在辦理後的2-3個月就發放,若是超過這個時間就有可能是因為房子沒有批示屬於私建、房子超出批示設定建設房屋面積、農業用地上違法建房...
2.農村房子辦房產證步驟
農村的宅基地審批權在縣級人民**,因此,只有經過縣級**批准並頒發了宅基地使用權證,才能依法領取房屋產權證。
農村的住宅房雖然使用的農村集體土地,但在只經本集體經濟組織(村委會)批准的宅基地 。
親，你好，希望我的回答對你有幫助哦～祝你生活愉快，萬事如意～如果你覺得本次服務質量很好，麻煩你給我個贊哦～
提問我是七月二十八登記的現在還沒有發房產證
回答親，你好，很高興回答你的問題，請你不用著急哦 ，如果還沒發放的話，可以向當地房屋產部門進行申訴 處理哦～
提問我們是統一登記的
一般多久能辦好
回答親，你好，很高興回答你的問題，
農村房產證發放時間 農村不動產證一般是在辦理後的2-3個月就發放,若是超過這個時間就有可能是因為房子沒有批示屬於私建、房子超出批示設定建設房屋面積、農業用地上違法建房
親，你好，希望我的回答對你有幫助哦～祝你好運哦～
更多11條
能不能在網上查詢農村的房產證資訊，求專業人士解答。
11樓：匿名使用者
查詢房產證資訊，需要房產證登記人本人持有身份證戶口本，房產證，到該住房所屬房管填寫單子查詢，
房管不對任何個人和單位查詢，除非是警察叔叔或是法院憑法律文書查詢，
在任何網上查不到住房資訊。
12樓：匿名使用者
普通網路查不到，只能在建設房管部門的區域網路查詢~
13樓：南方菇涼小蘇
付費內容限時免費檢視
回答您好，很高興為您解答問題
網上查詢：點選省市連結進入各地房產管理局**進行查詢，需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權資訊查詢)。
2.房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證資訊(包括：
房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利**、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或視窗查詢。
更多1條
農村房產證什麼時候發放？
14樓：娛樂這個feel倍爽兒
農村的房產證只要辦理了就會拿到的，具體流程如下：
根據《房屋登記辦法》的規定，農村房屋登記，辦理房產證依照以下流程。
一、 農村宅基地房產證需要提交材料：
根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
所以，想要辦理農村房產證的，首先需要準備好以上的材料。對於材料不是很清楚的，可以去當地房屋管理部門簡單諮詢一下。
二、 農村宅基地房產證辦理的流程：
農村房屋產權證辦理流程如下：
(一) 申請人提交下列材料提出申請：
(二) 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理
(三) 公告;
(四) 稽核;
(五) 收費;
(六) 記載於登記簿;
(七) 發證。
農村房屋宅基地房產證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。
15樓：匿名使用者
已經3、4個月了，那應該是快了。現在國家正在實施農村房屋、土地確權登記政策。你的房產證應該很快會辦下來的。
農村房產證什麼時間發下來，農村房產證是什麼時候發放的
只要手續齊全，農村房屋任何時候可以開始辦房產證的，具體流程如下 一 農村宅基地房產證需要提交材料 根據 房屋登記辦法 的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料 一 登記申請書 二 申請人的身份證明 三 宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明 四 申請登記房屋符合城鄉規...
按揭貸款的房產證什麼時候拿到，貸款買房房產證什麼時候能拿到
貸款買房什麼時候能拿到房產證？分3種情況 1.新房，按照購房合同的約定期限，一般365個工作日內。2.新房，且購房合同沒有約定的。開發商要在期房交房後90天內，或現房籤合同之日起90天內，讓你拿到房產證。3.二手房，一般在交易後5個月內。貸款買房房產證什麼時候能拿到 貸款買房什麼時候能拿到房產證？分...
城市房產證和農村房產證有什麼區別嗎？謝謝
農村沒有房產證吧?農村的土地都是集體所有的。倒是聽說有個什麼宅基地契約之類的文書，但是不叫房產證。應該說沒有土地證才對。房產證是可以辦的。因為農村的地都是集體用地，不是國有土地，所以不能過到私人名下。現在有個折衷的辦法，因為現在兩證合一，所以一般都是去做個房產證，土地會隨房產歸在你名下。雖然法律上說...