1樓：我的人生巔峰
這種情況屬於二套房，夫妻一方無論誰名下有房子，再買房都算二套房。
2樓：
用女方名字買，不算二套房，因為婚前那套房子在你名下，算是你個人財產，再用女方名字買一套，是女方名下財產，是女方的首套房！
3樓：南農小羊
屬於二套房，結婚後查驗的就是夫妻名下，而不是某一方的名下是否有房了！
婚前女方名下有一套房產 婚後以男方名義買房屬於二套房嗎
4樓：獅子拾號
1、婚前把房子過戶給父母，然後婚後買房子屬於二套房，因為在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產的，就算二套房。
2、過戶給女方父母住房，要繳納契稅，印花稅，手續費，還要看女方是否滿五唯一，來論處是否繳納個稅和營業稅。
3、二套房需要首付6成，貸款利率會上浮1.1倍，契稅是3%。
4、可以不辦理過戶住房給女方父母，而是在領取結婚證之前，以你名義購買你倆住房，只要你名下無房無貸，這房子**算首套。辦理完畢房產證，繳納完畢契稅之後，再領取結婚證，就可以。
擴充套件資料
一、二套房利率
對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。
二、銀行認定為二套房的幾種情況
1、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
詳解：過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但現在加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
2、個人名下有貸款購買住房，結清**後再貸款購房
詳解：目前銀行對二套房認定是"認房又認貸"，也就是說雖然貸款買的房產**以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。
3、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起
詳解：夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
4、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房
詳解：只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。這使得很多試圖通過"假離婚"來規避二套房新政的想法也付之東流。
5樓：2zz嶺北
屬於二套房。
因為女方婚
前有全款購買住房，婚後男方再貸款購房，屬於二套房的認定標準。
由於過去認定只「認貸」，這種情況不算二套房，但現在加了「認房」，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
擴充套件資料：
二套房認定標準：
1、自己有住房,給成年子女購房
如果父母名下住房的房產證上寫有成年子女的名字,再為子女購房,算第二套；否則,算第一套。
2、自己有住房，以未成年子女名義再購
根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭範疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
3、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房
根據目前銀行「認貸又認房」，如果不**現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
4、有全款購買住房，再貸款購房
過去只「認貸」，這種情況不算二套房，但現在加了「認房」，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
5、有貸款購買住房，結清**後再貸款購房
目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」，也就是說雖然貸款買的房產**以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算作二套房。
參考資料：
人民網-二套房怎麼認定
6樓：匿名使用者
如果女方婚前名下有一套住房，領取結婚證之後，不管是你名義還是她名義，再買一套，都算二套房**，首付6--7成，貸款利率上浮1.1倍，契稅是3%，
你們可以不辦理過戶住房給女方父母，而是在你們領取結婚證之前，以你名義購買你倆住房，只要你名下無房無貸，這房子**算首套。辦理完畢房產證，繳納完畢契稅之後，再領取結婚證，就可以。
過戶給女方父母住房，要繳納契稅，印花稅，手續費，還要看女方是否滿五唯一，來論處是否繳納個稅和營業稅。
所以，建議婚前你以單身名義購買住房。完後結婚證領取。
7樓：匿名使用者
1、如果你女朋友在領證之前把名下的房產過戶給她父母、手續全部處理清楚以後、去產權處拉產調、會顯示您女朋友的名下沒有房產了、婚後你們再買房子 算首套首貸。過戶稅費，看產證領取日期截止到過戶到時候滿幾年、產權處對每個小區會有不同的評估單價、單價✖️面積=總價、繳稅按照房屋評估總價的百分比計算。
不滿二年繳納：增值稅+個稅+契稅
不滿五年繳納：個稅+契稅
滿五年唯一繳納：契稅
2、如果女朋友名下的全款房子不過戶給她父母、你們婚後再買房子、貸款算二套首貸（前提你們倆人在全國各個城市沒有別的在還房貸）如果不貸款就算二套、購買面積90平方以上就是多繳納房子總價1%的契稅即可。
稅費百分比：
增值稅：5.6%
個稅：1%
契稅：首套90平方以下1%
首套90平方以上1.5%
二套2%
三套3%
《準確度是肯定的、樓主看著打分吧》
8樓：哈哈阿哈哈
如果婚前女方名下已經有一套房產了，婚後男方的名義買房子還是屬於二套房的
9樓：微信律界歐途歐
婚前有房,婚後再買房算二套房嗎
結婚後，買了一套房，在我的名下，女方再買一套，算二套房嗎？ 10
10樓：生活小妙招招招鮮
肯定是二套了，婚後財產屬於共同財產，雖然在你各下，但屬於夫妻同有財產，再買一套不管在誰各下也是共同財產，算二套房。
11樓：乜品燕夢秋
是的，你倆婚前一人一套。婚後，你們組織的家庭就是擁有二套房產，以後隨便賣掉哪一套，都需要按照二套房繳納稅費！如果在現在基礎上，你倆再買一套，就算三套，是不能辦理貸款手續的，只能一次付清房款。
結婚前我名下買了一套房子，結婚後再買，寫妻子的名字算二套房嗎？
12樓：可靠的
算二套。因為在你名下有倆套了。因為你們結婚就組成了一個家庭，房子的套數是按照你的整個家庭名下共有幾套房。
13樓：
算的(⊙o⊙)哦，寫妻子名字，也是夫妻共同財產的，二套房的首付款多的，也可以把你名下房子，過戶給父母，買賣協議費用少的，具體情況可以再詳細諮詢房管局哈，有具體的回答，希望對你有幫助
14樓：
肯定算第二套房的，你們是夫妻寫妻子名字也一樣的。
15樓：匿名使用者
算二套房，辦房產證需要開房產證明，上面是以家庭為單位。
16樓：眾智晨辰
1.算2.你妻子的房子是與你共同擁有的
婚前男方名下有房，女方名下無房，婚後以女方名義買房是否算二套房？
17樓：13862590347林
您好！婚前男方名下有房，女方名下無房，婚後以女方名義買房，對該對夫婦而言，算是第二套房。謝謝閱讀！
18樓：
算的，到時登記戶口資訊可以查得到，除非女方在婚前買，這樣算第一套
19樓：匿名使用者
婚後是否首套房是要查夫妻雙方【如果有小孩，小孩都要查的】，你的情況肯定是二套房
當然如果你們能假離婚，房子判給男方，然後女方在去買房就還是首套房。
20樓：王秀芳在哪
當然算了 ，婚後就算是一家，當然算第二房了
結婚前以個人名義下買了一套房，結婚後再買房算二套房嗎。
21樓：
你現在再買房算第二套了，不管你是婚前婚後 ，就目前你家庭有一套房，再買就算2套
22樓：因愛之名
你這種情況就是2套房啊。不過你不用害怕，我名下房子也很多，但是我無所謂，不就交個物業稅嗎，活人還能讓尿憋死啊 你說是吧。
23樓：匿名使用者
根據新規定，按家庭擁有數量計算，你所說的情況算二套房。
24樓：
不管你是什麼時候買的，只要是你家庭名義下的房屋都是，只要有了，再買就是第二套的啊
結婚前女朋友在杭州買了一套自住房,我名下無房結婚後想以我的名字再買一套屬二套房嗎
25樓：哥德釋出
如果你們已經有了一套房了。而且都不是單身，當然是二套房。
26樓：劉玉平藥師
除非你婚前買，否則就是二套房。
結婚後買了二套房，都在男方名下！現假離婚又買一套在女方名下，復婚
27樓：匿名使用者
在法律上沒有假離婚這麼一說,
如果當初離婚的時候你沒有主張對那兩套房的權利並在離婚協議中約定，並且在離婚後一年之內沒有像法院起訴分割那兩套房產，那麼你們離婚後依照物權法，那兩套房產就歸男方所有。
你們再婚之後 ,那兩套房子是算男方的婚前財產的。
28樓：在埃菲爾鐵塔烤牛舌的梧桐
你們辦理離婚是沒有分割財產嗎，
我愛人在婚前買了一套房,結婚後我們共同買了一套公寓房,現在還可以買房嗎
如果你的愛人在婚前買了一套房，結婚後你們又共同買了一套公寓房。當然還可以繼續買房。但是稅費要高了。你愛人在婚前買了一套房，你們結婚後共同又買了一套公寓房，現在還可以買房嗎？買房當然是可以的，按照現行的國家政策，你們再買房，涉及的稅收設計的貸款利率方面都比第一套房更嚴苛一些，國家的政策是住房不炒，建議...
請教 我婚前有一套房子，婚後和老公又買了一套，那現在我們夫妻共有這套房子算唯一房產嗎？謝謝
不算，你婚前的那套也算你們家庭的，你們屬於二套房了 1 如果你們只是為了再次購買房產，請參照當地房產交易部門的相關法規，各個地方不同。可能會認定為 你們已經有一套房。現在再買，算成第二套，就不是唯一房產。2 如果涉及到夫妻共同財產分割，一般婚前房產，屬於個人。但是婚後有共同還貸，則需要補償對方。附法...
婚前老婆有一套房，我也買了一套接房交了契稅等，但房產證沒辦下
沒辦法 等辦理產權證bai的du時候才算的上是開始交契稅zhi 所以辦理產權證是等你結dao婚後的專房子狀況來計算契稅屬的 如果是二套房的話契稅是按照3 徵收的 除非你到辦產權證的時候離婚辦理產權證 辦下來再結婚就就可以按照首套房徵收 你最後有沒有補繳稅費呢？我也想知道這個問題的結果 你好，現在買了...