1樓：半知道分子
應該不會被認定為共同財產的。畢竟是一方婚前買的房子。一般情況下，如果是夫妻共同還貸的話，對於妻子一方還貸的部分，是按照債務來處理的，就相當於借錢。
是期房，婚後交房，屬於婚前財產嗎
2樓：找法網法律諮詢
婚前一方房產婚後拆遷安置 安置房屬於夫妻共同財產。根據拆遷條例產權調換的規定，取得的安置房產權，是對婚前房產的補償，或者說是前一物權的權利延伸，安置房是原被拆遷房屋的所有權的轉換形式。
但是目前在對公民私有房屋拆遷時，拆遷部門會對被拆遷房給予現金形式或房產形式進行補償，但補償的房產可能會超出原房屋面積，對超出的面積如何認定的問題。應注意的，如果超出面積是對原住房的等值補償，則該安置房完全是原房主的個人財產，如果超出面積要求的原房主購買，而其是以夫妻共同財產購買的，則不能全部認定為一方的個人財產，應視為雙方對一方婚前房屋以共同財產使之增值，增值部分應認定為夫妻共同財產。如果夫妻一方，在拆遷安置的產權證上寫上夫妻雙方的名字，那麼，這個房產就屬於夫妻共同財產了。
如果是婚前個人承租的公房，婚後獲得的拆遷安置承租人的房產和補償款則屬於夫妻共同財產。
也就是說，此時要區分是等值還是增值，如果有增值的，要區分增值的具體情況，如果是使用夫妻共有財產使之增值，那麼對該增值部分就應該按共有處理。
綜上，婚前個人房產，婚後拆遷安置，補償安置房在等值範圍內原則上屬於個人財產。對以夫妻共有財產購買的超過原等值的部分，原則上屬於夫妻共有財產。
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所謂等值，應作擴大理解，可以理解為包括一方婚前個人財產的增值部分，因為該增值部分與另一方沒有關係，根據物權延伸規則，應當屬於一方個人財產。我們應當明確，等值，等的是離婚該房產的價值，包括該房產的自然增值，而不是結婚時的價值。
3樓：農村土地流轉
這個不能一概而論，要區分情況對待：
1、如果婚前簽訂合同並支付全款，婚後才下房產證，只要證上沒有對方名字，絕對屬於婚前個人財產；
2、婚前簽訂合同買房，婚後**，只要房產證登記的兩人名字，肯定是共同財產；
3、婚前簽訂合同並出首付，馬上結婚共同還貸，房產證只登記一方名字，應該算共同財產。因為首付款相對較少，還款期限較長，算共同財產更為合理。
4、婚前簽訂合同並出首付，婚後還貸主要是買房者父母，房產證只一方名字，應該算婚前個人財產更合理。這種情況必須簽訂書面的贈與協議約定只給子女一方所有，否則視為共同財產。
5、婚前簽訂合同並出首付，婚後共同還貸，但婚前首付款經婚前財產公證的具有法律效力。
4樓：同志們把話啦
是期房，婚後交房，屬於婚前財產。
婚前貸款買的期房，婚後才辦理房產證
5樓：匿名使用者
上海德估地產王建軍很高興為您解答：
一手期房辦理產證是看你當初的於是預售合同的籤屬名字和日期的，按你說的情況那套房子完全屬與單方婚前財產！
希望我的解答對您有所幫助！
6樓：吖啊啊啊安額
男方婚前購買的房產嗎，屬於男方婚前個人財產。簽署的購房合同如果只是男方一人姓名，那麼~~婚後辦理房產證時，是不能只寫女方一人姓名的！也不可以寫兩人姓名。
因為辦理房產證寫誰的名字嗎，是看當初購房時簽署購房合同上的名字來定！該房產不是共有房產，是男方婚前購買個人財產，產權歸男方個人！你們卡伊憑結婚證，雙方身份證，戶口本和房產證，在房貸還清前提下，去辦理增加女方名下上房產證手續，使得女方成為房產共有人！
不需要繳納任何稅費，只有幾百元工本手續費
婚前男方買的房子付的首付,婚後房產證上如果加上女的名字,離婚後算婚後共同財產嗎
7樓：木槿
根據《新婚姻法》有以下幾種情況∶
1、婚後一方或雙方父母買房給子女的處理辦法。參見《婚姻法司法解釋三》第七條：「 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。」
2，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
3，婚後夫妻一方或雙方出資買房，房產證只有一個人的名字，這種情況下該房產屬夫妻共同財產，離婚時雙方以平分為原則。
買房的先後在法律上和婚姻最大的聯絡就是夫妻共同財產的認定，根據婚姻法17、18條規定，婚前取得財產為個人財產，婚後取得為夫妻共同財產，而夫妻共同財產要是萬一離婚的話是要分對方一半的，即使當初對方沒在房子上花一分錢。
因而，婚前買房，房子寫了誰的名字，就屬於誰。結婚前男方買房，應屬於男方的婚前財產，因此假如離婚，房子應歸屬男方，除非把房子做夫妻共同財產的公證;結婚後買房，如果還是男方出錢的話，在辦房產證的時候，根據新規定，若夫妻雙方都在場，且女方要在場簽字，那麼應是夫妻雙方共用財產。
擴充套件資料∶
房產證加配偶名字程式∶
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
中國人民共和國最高人民法院-最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）
8樓：楚墨白你楚大爺
婚前男方買的房子付的首付，婚後房產證上如果加上女的名字，離婚後不算婚後共同財產。根據《新婚姻法》第十條規定：
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
9樓：匿名使用者
離婚後財產認定時，如果你的購房合同在結婚登記之前，那麼房子就屬於婚前個人財產。除非在結婚之後去公證處進行財產認定，將這套房子的擁有權認定為夫妻共同所有就屬於夫妻共有財產。
1、我國《婚姻法》第17條規定：「夫妻在婚姻關係存續期間所得的生產、經營收益，歸夫妻共同所有。」依該條規定的精神，對夫妻共同財產應當這樣理解：
（1）從夫妻共同財產的**方面著手。「夫妻共同財產是指夫妻雙方在婚姻關係存續期間所得的財產」， 是「夫妻一方或雙方在婚後所取得的財產」。
（2）從夫妻共同財產的所有權性質著手。夫妻共同財產是「婚姻關係存續期間夫妻雙方共有的財產」，是「屬於夫妻公有的財產」。
2、對於夫妻共同財產的界定，有兩點需要注意：
（1）夫妻共同財產是在婚姻關係存續期間所取得。所謂婚姻關係存續期間，是指從男女雙方登記結婚之日起，至雙方離婚或一方死亡之日止的期間。
（2）夫妻共同財產的取得是指財產所有權的取得，並不只是財物的實際得到。財產所有權的取得和具體財產的取得有時是同步的，有時則是先後發生的。因此，劃分共同財產和個人財產的關鍵是取得該項財產所有權的時間，在婚姻關係存續期間具體取得的財產，不一定就是共同財產，只有在婚姻關係存續期間取得財產權利的，才屬於共同財產。
10樓：阿拉斯加9號
不算加與不加 沒什麼用
離婚後 財產認定時 如果你的購房合同在結婚登記之前那麼房子就屬於婚前個人財產
除非 你們在結婚之後 去公證處進行財產認定 將這套房子的擁有權認定為你們夫妻共同所有
最新的法律解釋是這樣的：婚前的房子 的全部屬於個人所有 包括首付 房子的增值部分以及債務部分
明白了麼？
11樓：匿名使用者
如果加了名字，離婚時一人一半。如果不加名字，辦結婚證以前的部分是男方個人財產，歸男方個人所有。辦結婚證後的部分是夫妻共同財產，一人一半。
12樓：匿名使用者
房產證上加不加你的名字都是屬於你老公的婚前財產，你屬於共有人，離婚也算你老公的婚前財產，共同還款你也只是有還款的補貼
如果結婚前房子首付是男方付的，月供是在婚後兩人共同付的，或者
房子歸男方 bai，男方補償女方婚後du 的月供。如果zhi雙方能達dao成別的形式的協議，如房專子給女方，女方給屬男方補償，以及房子 雙方協商房款的分割比例都可以。但是如果協商不成上法庭，一般就按剛開始的情況分割。婚後所有的財產都是雙方共同財產，所以不存在所謂 女方月供 的情況，而是雙方共同月供。...
假設房子首付是婚前男方父母付的,婚後男女雙方一起付貸款，房產證上寫的是男方和女方的名字
其實你的提問中主要是涉及到房屋產權和債權的問題。我先舉個不太恰當但容易理解的例子，然後再解答你的提問，這樣就容易理解了。比如a向父母或其他親朋借1萬元購買了彩電，發票登記為a的名字，彩電就歸a所有，他可以使用以及處置，借錢給a的人只能對a擁有債權，可以要求a按約定及時還錢 或者不要a還錢了 但對彩電...
婚前由男方買的首付貸款房子，婚後由男方出錢裝修，房產證是婚後
房子的產權歸男方所有，女方無權要求分割房子。但女方有權要求分割領結婚證後還貸金額的一半，因為不管是誰還的房貸都算婚後財產，一人一半。女方還可以要求男方支付房子婚後增值的部分。1，房子為男方財產。購房合同的日期肯定在婚前吧。2 基本上無權要求女方賠償生活費。婚前買的房不屬於夫妻共同財產，女方無權分房子...