1樓：鑽誠投資擔保****
去房管抄局新增，貸款襲後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。要注意在借款最初一年內不要提前還款。
因為按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額，申請貸款前不要動用公積金。因為如果借款人在貸款前將提取公積金儲存餘額用於支付房款，這樣的話，在公積金賬戶上的公積金餘額就為零，公積金貸款額度也就為零了，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
婚前男方貸款買房，婚後可否加上女方的名字
2樓：鑽誠投資擔保****
可以。但需要提前還貸，贖回房產證才可加上女方名字。
提前還款流程：
1、申請人提前預約該機構工作人員，並確認申請資料；
2、申請人準備資料，去銀行辦理；
3、與預約人辦理手續，簽訂協議；
4、繳納剩餘款項，並繳納其他費用（違約金等）；
5、銀行出具還貸證明檔案；
6、房貸結清，銀行工作人員登記系統。
若貸款無法提前完結，可以現簽署房產共有的協議進行公證，房貸還款完結後可以加名字。
婚前男方貸款買房，婚後可否加上女方的名字
3樓：鑽誠投資擔保****
這種情況是
bai可以加女方du名字的，但前提是貸款zhi必須要還清，dao辦理兩證才能版加名。
夫妻加名，權
婚前婚後各不同。
婚後加名：
這種情況屬於變更登記，市民只需提供夫妻雙方身份證明、《結婚證》、《房屋所有權證》、《房屋登記申請書》等申請材料，共同到有管轄權的房屋登記部門進行面籤後，即可辦理相關房屋權屬變更手續。免徵契稅、個稅和營業稅，僅收取房屋登記費和印花稅等。
注意事項：如果是之前簽訂購房合同時沒有寫上兩人的名字，之後辦理兩證的時候不能加名，需要在辦理兩證後，還清貸款的情況下才能進行。購房合同的名字和房產證的名字是一致的。
婚前加名：
按贈與、買賣方式依據雙方申請辦理。
（一）贈與，夫妻雙方需先到公證處辦理贈與公證書，夫妻一方贈與另一方一半產權，之後雙方攜帶房產證、身份證、公證書到中心辦理加名手續；
（二）買賣，雙方需簽訂買賣合同，然後攜帶房產證、身份證、不動產完稅憑證到中心申請辦理。
4樓：月光一族於
從財產分配角度考慮，最好婚前做個財產公證，說明房子屬於男方財產，然後結婚，這個做法就能保證結婚以後婚姻變故時保留財產所有權不受損失。
婚前男方貸款買房,婚後可否加上女方的名字
5樓：鑽誠投資擔保****
不可以。貸款中的房子產權不完整，無法辦理加名過戶手續。可以申請提前還款加名字。
辦理房貸提前還款要注意以下事項：
1、銀行允許的提前還貸時間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之後可以申請提前還款，部分銀行能隨時提前還貸，在提前還款時要注意貸款行的還貸時間；
2、一般房貸的貸款年限在10年以上，在這個週期裡銀行調息是不可避免的，如果處在降息通道中，顯然是越快調整越划算；
3、不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款後一定要辦理撤銷抵押登記。
婚前男方買房，婚後可以加女方名字嗎
6樓：鑽誠投資擔保****
可以的。
情況一：有房無貸
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及影印件；
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理；
3、需支付110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證；
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改；
情況二：有房有貸
1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請諮詢各銀行）；
2、除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元；
3、其他步驟同「有房無貸」
7樓：麥迪麥無敵
可以的，相當於將個人名下的部分房產份額贈與給女方。
男方婚前貸款買房，婚後能不能加上女方名字
8樓：鑽誠投資擔保****
未還完的房子不能加名字，申請提前還貸可以加名字。若沒有經濟能力可以雙方簽訂協議，協議公證一樣可以證明房子共有。
9樓：匿名使用者
可以。只要你願意加，隨時隨地都可以加，嗯。
10樓：匿名使用者
未還完貸款的房不能加名
婚前男方貸款買房婚後可以加上女方名字嗎
11樓：築家易
婚後可以加名字，但是一般要在清貸之後。
到房屋所屬房管局辦理手續即可，夫妻間的過戶，新增產權所有人是不收取稅費的，只有一小部分手續費，具體數額地方不同，但是很少就對了。
需要攜帶的證件有，房屋產權證，貸款清償證明，身份證，戶口本，結婚證。還有去填個申請。
新增所有人之後，房屋成為共有財產。
不新增名字的話，婚後所償還的貸款部分，為共有財產，首付及婚前償還的貸款部分不屬於共有財產。
婚前男方買房，到底要不要新增女方名字
12樓：鑽誠投資擔保****
男方在婚前買了一套房子，房產證上寫的是他一個人的名字，兩人結婚後，女方要求在房產證上加上自己的名字。具體的程式是:由夫妻雙方申請，提交:
(1)房產交易產權登記申請表;(2)結婚證明覆印件(校驗原件);(3)夫妻雙方身份證影印件(校驗原件);(4)原房屋所有權證原件(收回);(5)申請報告;(6)夫妻雙方房產約定書(一方婚前取得房產約定為雙方共有的或夫妻婚後取得房產約定為其中一方所有的須提交該件，如雙方或一方不能親自到場辦理的，須提交委託書及經公證的約定書)。
辦理手續費也不貴，住宅收取房屋登記費為每件80元，屬經濟適用房的減半收取;非住宅收取房屋登記費為每件550元，另外，如果是婚前購房，婚後要加上另一方的名字，那麼需要收取每平方米6元的交易手續費。
13樓：大鬍子說房
婚前買房，要不要加對方名字，分兩種情況：1. 以後還有購房打算的，不建議加。2.以後沒有購房打算的，可以加。
婚錢男方父母出首付買房婚後雙方共同還貸現房產證加上女方姓名離婚後如何分割
1，可以辦理加名手續，要看有無貸款，若有，應經銀行同意或將樓贖出，若無，不用經回銀行答同意，直接到當地房產中心辦理就行了。若加上名字，無產權方則有按產權證的產權比例主張權利。2，婚前買的房子，要看登記在那一方的名下，若登記你老公的名下，則是你老公的個人婚前財產，若是登記在你們雙方的名下，則是你們夫妻...
婚前男方首付買房，兩年後領證結婚，離婚財產怎麼分割
婚前房產，原則上屬於一方所有。但涉及到婚後共同還貸的部分，這部分對應的房產增值部分，屬於夫妻共同財產，需要依法分割。車輛的道理是一樣的。現在有的人很容易把這樣的房產混淆成婚前的財產，和夫妻共同擁有的財產部分劃不清界限，這不是數學沒學好的問題，而是不瞭解法律對夫妻存在期間內，所產生的共同擁有財產的界定...
婚前男方付首付買的期房，結婚後才交房，辦理房產證，請問這個算
應該不會被認定為共同財產的。畢竟是一方婚前買的房子。一般情況下，如果是夫妻共同還貸的話，對於妻子一方還貸的部分，是按照債務來處理的，就相當於借錢。是期房，婚後交房，屬於婚前財產嗎 婚前一方房產婚後拆遷安置 安置房屬於夫妻共同財產。根據拆遷條例產權調換的規定，取得的安置房產權，是對婚前房產的補償，或者...