1樓：馮律師法
婚前房產，原則上屬於一方所有。但涉及到婚後共同還貸的部分，這部分對應的房產增值部分，屬於夫妻共同財產，需要依法分割。車輛的道理是一樣的。
2樓：指線
現在有的人很容易把這樣的房產混淆成婚前的財產，和夫妻共同擁有的財產部分劃不清界限，這不是數學沒學好的問題，而是不瞭解法律對夫妻存在期間內，所產生的共同擁有財產的界定。
依據婚姻法的規定，夫妻自領結婚證，得到法律的承認，受到法律的保護，成為合法夫妻的之日起。夫妻任何一方的合法收入，都是屬於夫妻雙方的共同收入，對夫妻共同擁有的收入，雙方都有平等的消費權和處置權。用共同收入添置的動產和不動產，就屬於雙方共同擁有的財產。
也就是說男方婚後一直是用夫妻雙方的共同收入來還貸的，直至將貸款全部還完。用共同收入還貸的這一部分，就是屬於夫妻雙方的一共同財產。
離婚時的分割是；男方所擁有的財產是；婚前首付部分加還貸兩年，這是屬於婚前男方的個人財產。婚後還貸部分，是屬於雙方的共同擁有的財產，各佔二分之一。
女方能夠分割到婚後的共同財產是；婚後還貸部分的二分之一，佔總和的比例，也就是說佔整個房屋的幾分之幾，加上升值的部分比例。
3樓：馮鵬律師
首付34萬，是男方的，13年--15年之間，房貸是由誰還的？婚後還款還了多少？房子貸款是否已經還清了，如果還清了什麼時候還清的？
房子需要根據男女雙方婚後還款多少，涉及到的比例多少，根據現在的總價240萬來分這套房子，這個是需要男方計算的。
婚後汽車和存款30萬，如果協議離婚的話，就是協商解決，不能協議離婚，訴訟的話，沒有其他是由，基本上也是平分。
關於小朋友，需要考慮男女雙方的經濟水平、個人情況，教育和生活水平，對孩子更好的一方，才是孩子應該跟的一方。
領了結婚證,男方首付買房,房產證是夫妻雙方名字,請問是屬於雙方共同財產嗎,離婚後怎麼分割財產?
4樓：正義獨行
如果房產證有你的名字，那就是共同財產了，離婚自然是平分。
5樓：青雲
男方要房子的話，要把女方每月還貸的錢退回，女方要房子，同理，新婚姻法有
6樓：天蟾子
房產是以房產證上的名字為準，肯定是共同財產，離婚財產肯定是要分割的！這個沒有問題，即房產證可以證明你有房子的產權。即使你沒還貸！
7樓：書幼安
不管婚前婚後，名字寫你了，就有你一份。
8樓：匿名使用者
是婚後財產，至於能不能平分財產要請教專業的律師了，最好是有共同還款是證明（證據）
9樓：那個臻再見
是雙方的名字，那肯定就屬於雙方的財產啊。 分割的話，要看到時有孩子了沒有。
請問，領取結婚證後,男方父母出資付房屋首付,然後由男方還貸,離婚後,房產怎麼分割? 40
10樓：13820206137薛
如你們之間沒有特別約定的
適用婚姻法司法解釋三第七條
分兩種情況1，由男方父母還貸，那麼房子就完全歸男方所有，2，由男方自己還貸，那麼首付歸男方，房子增值部分各佔50%。
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11樓：瀋陽三爺
房產首付為男方婚前個人財產，歸男方
婚後償還額貸款（無論是男方還是女方出錢，都是夫妻共有財產）夫妻平分
房屋升值：為夫妻共有財產。平分。
12樓：王子尋公主
如果產證上就你一個人的名字，你可以佔大頭，如果有兩個人的名字，原則是一人一半，由於你出資較少，可以適當降低比例。希望我的回答你能滿意。
13樓：匿名使用者
在婚後賣的房產，屬於婚後財產，屬於二人共同所有，，，如果離婚，您可以享有50%產權
14樓：孓然
根據最新婚姻法修定法3，如果當時男方父母沒有明確是贈給夫妻雙方的，視為對其子的個人贈與，離婚時產權歸男方。
15樓：匿名使用者
有男方是父母和你們分割。
婚前買房是男方付的首付算女方婚前財產嗎？
16樓：金牌婚姻律師團
實踐中，一般分兩種情況：
1、如果登記在兩個人的名下，一般會推定為夫妻共同財產。
2、如果婚前買房，男方付首付，但登記在男方名下的，根據《婚姻法司法解釋三》第十條規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
先領證 然後男方出首付買房 如果離婚 房子怎麼分啊 還能要回來多少
17樓：光光的小太陽
新婚姻法司法解釋》----女人啊，一切已成泡沫，奮鬥吧
分享 之前的法律對於離婚時的房屋產權問題是這麼來規定的。
1，結婚前買房，且房款全部付清的，算個人婚前財產，離婚時不參與夫妻共同財產分割。
2，結婚前付了首付，餘下辦理按揭，房產權證上為一方名字（或加上自己父母）的，則房產本身為個人婚前財產，但是領證後支付的按揭部分屬於夫妻共同財產，離婚時可以要求進行分割。
3，結婚後買房的，無論房產證上是誰的名字，誰出了首付，誰支付的更多，房子都屬於夫妻共同財產。
以上的規定看似公平，但是在真正執行起來的時候，遇到了極大的麻煩，很多男人想不明白的是，自己全家供起來的房子，為什麼離婚的時候就要分給女方一半？現在房子是一戶人家的主要財產，如果要一分為二，那麼唯一辦法就是把房子賣了，但是賣了房子你就永遠買不起了。正是因為類似的爭端太多，新的婚姻法司法解釋對此進行了調整，下面是相關條款。
1，不管婚前婚後，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認定為個人財產，不屬於夫妻共同財產。
2，婚前買的房子，登記在自己名下的，屬於個人財產，離婚時不進行分配。
3，婚前買的房子，婚後房子的升值部分與配偶無關。
4，婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。
5，男方婚前買了房，婚後他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支援。
6，婚後夫妻以共同財產參與購買一方父母房改房時，離婚後該房子屬於一方個人財產，不參與財產分割。
現在的婚姻法司法解釋就看誰出錢多，就支援誰。如果男方出錢買了房，那麼房子就是男方個人的財產，離婚時不參與共同財產分割，房子未來的升值部分同女方也無關，有人說老婆也參與還貸了，那麼你就來證明你出了多少錢，你出多少錢就補給你多少錢，你能拿到的僅此而已，不會再多了。
一些女人認為，房子是有力**，如果老公敢在外面找小三，就讓他淨身出戶，現在這已經完全不可能了，只要房子是他買的，就算離婚與你也無關，淨身出戶的是你而不是他。還有人認為，男人找小三是過錯方，理應進行賠償。但新婚姻法司法解釋要求你能證明自己毫無過錯，如果你不能證明這一點，那就不支援你的意見。
【新婚姻法並不針對女方，只是男方買房的情況更普遍，因此以男方為例來說明】
新司法解釋對於小三的規定更令人叫絕。如果男人找了個小三，幾年後要求分手，小三無權要求青春賠償，更叫絕的是，如果這男人花了不少錢給小三買房買車，他的正室可以以「侵犯夫妻共同財產」為由，起訴小三令其返還。
看到這裡，親愛的女同胞們，你還認為「有房才能結婚」有必要麼？在有房才能結婚的前提下，房子無論如何不是你的，你只是有權在這裡住而已。如果男方找了小三要求離婚，那房子就和你沒關係了，你如果幫忙還了貸，那就把錢退還給你，房子的升值部分也和你無關。
你要想得到房子的唯一辦法，就是努力攢錢，婚後兩人一起交首付，一起交月供，別想著找一個有房的男人，一步從無產階級變成有產階級。
與此同時，北京聚集著多達50萬的剩女，這麼多女人追逐那麼少的房子，說錯了，是男子，造成了嚴重的供求不平衡，隨著時間的推移，男方的話語權將逐漸增大。歲月是女人最大的敵人，已經沒有多少時間可以供她挑挑揀揀了，既然婚前的房子和自己無關，那麼何必非要有房才能結婚呢？這是很現實的問題，畢竟北京上海深圳這樣的大城市，離婚率已經超過了三成。
重點來了：我非常誠懇地提醒女同胞們，如果你們的男朋友或老公現在頂著新中國歷史上最高的房價、歷史上最嚴厲的調控政策，花光所有的積蓄去買房子，那麼這個行為絕不是愛你，而是愛自己。
18樓：匿名使用者
雖然領證了
但男方出首付的錢仍應視為以個人財產出資購買住房所以產權為男方個人財產
女方得不到房子
只能由男方對夫妻共同還貸及房屋升值部分給予女方補償但如果產權是倆人的名字就一人一半了
買房子簽了合同，結婚後才拿到房產證算婚前還是婚後財產
19樓：法妞問答律師**諮詢
買房子簽了合同，結婚後才拿到房產證屬於婚前還是婚後財產應當根據具體情況具體分析。
1、婚前買房簽了合同並支付全款，婚後才拿到房產證的，該房子應當屬於婚前財產；
2、婚前買了房子簽了合同，付了首付，婚後取得房產證，但是婚後夫妻共同還貸的，該房子屬於夫妻共同財產；
3、根據2023年新《婚姻法》的相關規定，房產證上是否有另一方的名字，不影響是否為夫妻共同財產，若是離婚財產分割，先由夫妻雙方共同協商，協商不成的，房產再按照購房出資比例分割。
婚前財產為夫妻一方的財產，所以用婚前財產購置的房子款屬於婚前個人財產。有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：一方的婚前財產；一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；等。
20樓：斐秀梅休春
上面幾位哥們都回答錯了，這個房子的合同雖然是婚前籤的，但房產證是婚後
才辦的，從法律上講你這個就是屬於婚後財產，也就是夫妻共同財產，因為房子是屬於婚後還是婚前財產取決於你辦房產證的時間，這一點是務須質疑的，至於
你說的婚前財產公證，我可以很明確的告訴你，購房合同不能證明房子是屬於你的婚前財產，因為這只是個商品房預售合同，不涉及產權，產權證的辦理是必須要夫妻雙方到場的簽字確認的，如果你想要這個房子產權屬於你有兩個辦法，一：男方自動
放棄對該房屋的所有
權，二，房產證辦下來以後再拿結婚證，本人做商品房銷售的，請參考
21樓：牙小孬
按照你所說的 你父母為你買的房 而且你父母幫你還貸 房產證寫的是你的名字 而且是在你們結婚登記之前買的 屬於你個人財產 離婚男方是無法分割的
22樓：匿名使用者
1、是共同財產。
2、房產依然是你們的。但是要看具體出資是借款還是贈與，如果是借款的話，這個借款是你們夫妻的共通債務。
結婚前男方出首付買房，婚後怎麼新增女方名字
去房管抄局新增，貸款襲後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。要注意在借款最初一年內不要提前還款。因為按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額，申請貸款前不要動用公積金。因為如果借款人在...
婚前兩年父母全款買房，寫的男方和男方母親名字，婚後加上女方名
1.首先這是bai 由婚前男方du父母出資購買贈給男方的，zhi屬於夫妻一方婚dao前個人財產內，但是婚後，男方願意容加上女方的名字，我個人認為是男方對自己的房屋所有權進行了相應的處分權，將該房產變為夫妻共有財產。2.房屋登記的產權人是以產權證上載明的名字為準的，既然是有女方的名字，那麼女方也應為產...
男方女方準備結婚，但是沒有領證，買房是男方首付，男方貸款，房產證上可以寫兩個人的名字嗎
可以在沒有結婚證的情況下進行兩個不同家庭的人同買一套房，但是男女雙方 內都得出具未婚證容明，房產也可以按照比例進行分配，例如 4 6，5 5等，貸款部分也不成問題，雙方到時候到場共同簽訂貸款合同就好。這種房產如果後期需要售賣，也必須雙方都在場簽字同意才可。一般情況下，我們建議，既然已經準備結婚，不如...