1樓：匿名使用者
不知道我理解的養老房是否就是你所問的，不過我還是給出了自己的答案。
一、優先考慮地理位置
首先，為父母選擇的養老房不宜離子女過遠，方便子女時常進行照顧。其次，要注意周邊環境的喧鬧程度，一般老人都習慣於早睡早起，嘈雜的環境會影響老人的身心健康。另外，對於在一二線城市工作的異地家庭，要注意城市的限購政策，為父母選購養老房時可考慮臨近的衛星城，一方面交通方便，另一方面**相對實惠。
二、周邊配套以實際需求為主
房屋不僅僅是一處住所，還要考慮到父母今後的生活質量，因此周邊配套不可少。但老年人和年輕人有著不一樣的生活習慣，因此配套選擇標準也不盡相同。年輕人購房往往考慮到交通、商業資源、娛樂場所等。
而老年人對菜市場、公園、醫院的需求更為重要。如果為老人選購的小區有老年人活動中心，那麼更是錦上添花，能讓他們能有更多可以消遣娛樂的選擇。
從這個方面來講，二手房是一個更好的選擇，這是因為二手房的周邊配套往往比較成熟，可以準確判斷是否適合老人居住。
三、樓層要「低」 戶型要「透」
雖然在高層住宅中，電梯已經是標配，但是如果遇到電梯故障或者遇到火災等災害時，隱患就會出現。因此低層是購買養老房的首選，但這並不意味著一層是最佳選擇。一層的採光和通風往往較差，且單元門位於一樓，每天的開門聲也會影響老人的休息。
綜合考慮2~6層是比較適合的範圍。
老年人的抵抗力較差，因此對採光和通風的要求也較高，良好的光照和空氣流通都有益於老年人的身體健康。此外在戶型方面不宜刻意求大，宜居即可，以南北通透、動線寬敞和少拐為佳。
四、小區氛圍很重要
為老人選房子不能只將注意力集中在房子本身，小區的綠化環境、空氣質量、小區物業以及人員結構都很重要。隨著子女異地而居的老人們會常常感到精神孤獨，從而產生心理問題。選擇養老房的時候，這個問題一定要考慮，如果是養老房比較集中的地區，老人們比較容易找到有共同語言的朋友，精神需求可以得到一定程度的滿足yuqiancyh。
2樓：匿名使用者
社保是國家的福利政策，是最基本的保險保障
養老房到底怎麼選？
3樓：電波
有人覺得房子**會不斷**，因此有人炒房子；有人覺得墓地**會漲，因此有人炒墓地；目前，中國將面臨人口老齡化的挑戰，因此，連養老院的床位也有人炒……炒作的同時，不僅****，有時候還會滋生一些**。比如最近，上海就發現了一起打折扣「養老床位預訂」，涉嫌進行非法吸收公共存款的案件。
農村房上海凱晨實業公司通過上海康樂福養老院，宣傳所謂「康樂福養老院綜合養老服務預購及養老床位預訂」。再由上海凱晨實業公司出面，與社會公眾簽署所謂「預定養老服務」合同，收取「會員費」性質的費用，短期內收取資金達2819萬元，涉及公眾239人。
養老院的費用為什麼這麼高？主要是因為高昂的房租成本、不斷上升的人力成本、過低的運營補貼等。大多數老人需要的是服務質量高、收費較低廉的養老機構，目前只有少數公辦養老院能做到這一點，因為它們有**財政補貼或者事業編制，所以才能做到**低。
鏡界住宅
一套好的養老房是老人愉快晚年生活的基本保障，所以，在選擇養老房時一定要充分考慮老人的生活習慣和需求。與其擦亮眼睛給老人找養老院，不如自己給老人們建一套「養老居家型木結構住宅」！
老人老人的年紀都大了，上下樓的話腿腳可能沒那麼方便，應儘量選擇低層的房子。由「麓上住工」推出的「養老居家型木結構住宅」就完美解決了這個問題，本戶型專為養老住宅設定，且應用於民宅、旅遊度假、營地等。
環境對於老人來說也很重要，老人們更追求安靜舒適的生活環境。所以，房子周邊的環境要優雅寧靜，小區附近有公園、湖泊、樹蔭就更好了，這樣老人早晚時間可以散散步，遛遛狗，和附近的老人們一起跳跳廣場舞，下下棋等。
戶型在設計之初，就注重每個房間的使用率，在合理的佈局設計中充分考慮到使用者入室居家生活的舒適度，一室二廳一廚一衛一陽臺的基本功能配置，足夠滿足現代養老居家要求。
鏡界住宅
木材是一種穩定、壽命長、耐久性強的材料，滿足追逐高質量生活、追逐健康長壽的人群。國外一家專門從事人體自然科學的研究機構對此進行了調查研究。在被調查的30例長期居住在木造住宅與30例長期居住在鋼筋混凝土造住宅的人群中，前者平均壽命要比後者高出9-11歲，非常適合老年人養老居住。
境界住宅
養老居家型木結構住宅
**：350000
佔地尺寸：12m*7.5m
建築型別：原木結構
首層建築面積：50.43
陽臺面積：26.73
總面積：63.8
滴水面積：100.54
建築功能：一室二廳一廚一衛一陽臺
（具體面積，以實際建築效果為主）
如何選擇養老房
4樓：搜狐焦點
隨著父母的日漸變老，購買一套溫馨的房子，讓父母安享晚年是兒女的孝心。那麼，什麼樣的房子適合年邁的長輩居住？選擇時需要注意些什麼問題呢？
選養老房都要注意什麼？
選養老房，首先要注意看房子本身的舒適程度，房子住的舒適，老人心情才會愉悅。周邊配套齊全，老人衣食住行才更方便。小區環境好，才能給老人提供一個良好的休息空間。
樓層不要太高，當發生停電事故時，可以自由出行。物業服務周到，會讓老人生活的更舒適。
一、房子要住的舒適
戶型設計要合理，儘量選擇南北通透的房子。南北通透的戶型具備廳堂明亮、通風良好的特徵，非常符合老年人的日常生活習慣和需要。同時，臥室要儘量選擇南向的，這樣既能保證室溫，又能滿足光照需求。
考慮到老年人行動不便，複式、躍層、loft以及錯層這些戶型都不適合作為養老房。樓梯較多，這種結構的房子對老人來說也不安全。
二、配套齊全且成熟
1、超市/菜市場
老年人受到體力限制，不適宜中長距離的出行。所以，養老房周邊一定要有大型的超市或者菜市場，以滿足老年人的日常生活消費需求，距離以不超過10分鐘的步行路途為宜。
2、公園
老年人退休後一般生活圈子很狹小，每天在家停留的時間很長，生活內容單調，很容易遭遇「孤獨」。但如果小區附近有個公園，則會給老人的生活增添一些新內容，到公園裡健健身、和鄰居聊聊天、下下棋，都會充實原本單調的生活。此外，公園內的優質空氣和優美環境，對老年人的身心健康也十分有益。
3、醫院
選購養老房靠近醫院，一是方便老年人定時體檢，保持健康的身體狀態；二是老年人的身體毛病多，靠近醫院能夠給予及時並且專業的救治。若是醫院離得太遠，出現病痛時會因為送醫的路途遠而過於折騰，不利於身體健康。
三、小區環境好
相比年輕人來說，老年人更愛安靜，嘈雜的環境會讓他們的心緒難得安寧，同時老年人不必像年輕人那樣上班拼搏，基本上以在家休養為主，因此選擇偏一些且安靜的房產為佳。
但「偏」不代表生活不方便，老年人體力較差，周邊各種生活設施一定要方便才行，因此，這些需要在購房之前認真考察。
四、樓層不要太高
五、物業服務要到位
養老房一般都是老年人獨自居住的，兒女和親屬不會每天陪在身邊，也就是說，小區的物業人員就成了每天為老人提供服務最多的人。社群服務好，針對老年人的生活關懷多，經常組織老年人體檢、組織老年人唱歌跳舞等活動，無疑會讓老年生活更加豐富，幸福指數更高。
在養老房的選擇上，除了要考慮以上幾點外，還需要尊重老人的個人意願，應該多與老人溝通，多諮詢老人的意見和感受，只有他們高興幸福了，我們的養老房才真的是買對了。
（以上回答釋出於2018-05-03，當前相關購房政策請以實際為準）
5樓：鑽誠投資擔保****
選購養老房時應該注意以下幾點：
1. 要選擇那些老人比較多的地區的房子，因為老人多的話，大家就可以在一起經常交流，老人一旦有了可以產生共同語言的朋友，生活也就不會那麼孤單了。
2. 房子應該靠近醫院，便於老年人隨時檢查身體。老年人身體不好，抵抗力又弱，因此很容易生病，房子靠近醫院，老年人就可以隨時到醫院檢查身體，就算髮生意外也可以儘快送到醫院診治。
3. 房子應該環境幽雅，最好是位於景區或公園附近，這樣的環境有利於老年人修身養性。靠近公園，還有利於老年人鍛鍊身體。
4. 房子附近最好有銀行、購物中心等配套場所，方便老年人就近購物。除此之外，
交通條件也要好一些，這樣可以方便老年人出行，也為子女和其他親友探望提供良好的交通環境。
6樓：西安房哥問答
如何選擇養老房，才能不「坑老」？
7樓：匿名使用者
選擇養老房一定要具備以下幾點：
具備大型醫院和休閒場所 隨著年齡的增長，老人的身體狀況是家人最為擔心的，要定期到醫院做相應的檢查才能保證健康。另外老年人要有自己的休閒空間，而公園的環境空氣都非常好，便於老年人做相應的體育鍛煉。
交通便利 現在年輕人的時間都很緊迫，老人都不希望佔用孩子太多的空間，同時又希望孩子能多回來看看，所以交通相對便利的小區也受到了很多人的喜愛。
具備教育場所
年輕人工作繁忙，照顧孩子上學下學，基本是父母代勞，因此小區附近一定要有教育場所，方便老人照看孫子。
購物方便
周邊配套超市、菜市場、藥店等，方便老人採購日常用品。
中國適宜買房養老的十大城市
年輕時努力賺錢，年老時找個不錯的城市退休養老成為一種新趨勢，異地置業養老風正悄然興起，那麼哪些城市房子對於養老價效比更高呢，《投資者報》對國內30餘個大中型城市進行了系統評估，甄選出中國10個「最佳退休城市」，它們分別是成都、昆明、上海、大連、海口、蘇州、青島、煙臺、珠海、廈門。入選城市人口的平均壽命達到了77歲，高於全國平均壽命。
讓老人住在配套設施比較齊全的小區裡，是較為合適的選擇，如醫院、公園、購物等等一樣都不能少。更容不得馬虎的是，小區環境和物業服務水平最值得關注。
居住大環境大配套 要全
老人的晚年生活是否幸福，居住環境起到很大作用。因此，從居住大環境來看，周邊醫院、公園和銀行等老年人基本的生活配套設施要齊全，一個都不能少。
考慮到老年人隨著年紀的增大，身體的各種病痛難免會給他們的生活帶來一定不便。尤其對於有突發疾病或慢性疾病需要預防的老年人，居住地周圍一定要鄰近相應的大中型醫療機構，以便於生病時得到及時的搶救和**。同樣，周邊是否有公園也是需要考慮的問題。
如果居住地周邊有大型公園或綠地，繁茂的綠色植被能起到淨化空氣和隔離噪音的效果。老年人不僅可以享受到綠色的視覺效果，還能享受到公園為其提供的寬鬆、自然和休閒的活動場所，這對於老年人來說也是一種鍛鍊。另外，需要考慮的就是銀行、購物場所等配套。
選擇距離超市和菜市場等場所比較近的小區，可以方便老年人日常生活和購物。而交通順暢的話，不僅能保證老年人的出行便利，也為子女及其他親友探望提供良好的交通環境。
小區環境和物業服務 要優
對於小區本身的建設以及物業環境和服務也是需要重點考察的，這一步容不得半點馬虎。小區綠化環境、健身娛樂活動場所、社群醫療服務站、小區居住人口結構等都是需要重點關注的方面。
如果小區綠化過低，對於老年人平時的休閒不利。良好的綠化環境，不僅可以淨化空氣，也能給居住者帶來愉悅的心情。同樣，如果社群有醫療服務中心的話，就能讓老人省去上大醫院排隊**看病的麻煩。
尤為關鍵的是，如果社群居住人群太雜，或者老年人較少，這類小區就不太適宜讓老年人居住。因此，小區居住人群的穩定性和年齡結構也比較重要。另外，小區無障礙通道的設定、社群志願服務和家政服務、寵物商店及醫院等相應設施也值得重視。
也就是說，小區環境和物業服務都要好，才能讓老人住得安全、住得開心。
樓層、戶型、陽臺、隔音 要好
無論外部環境多好，老年人本身居住的房屋如果不好也是白搭。最好選擇一至三層，如果是高層，必須要有電梯且24小時執行。儘量選擇南北通透結構，至少要保證臥室和客廳朝南或東南。
老年人大多都喜歡溫暖、亮堂的感覺。因此採光好、通風好是首選。
同時，很多老年人喜歡利用閒暇時間在自己的屋子裡種些花花草草，有陽臺、露臺或者一樓私家花園的房屋，最適合喜歡養花養草的老年人。在選擇戶型面積時，不宜過大，同時裝修結構儘量緊湊。
供水、供電系統是否完善，燃氣的使用是否安全，採暖設施是否可靠等。同時，繳納相關費用是否有專人上門收取，如果沒有專門服務，那麼繳費點是否就在附近。
最後，養老房隔音效能要好，儘量選擇遠離主幹道的樓房。老年人都喜歡安靜的居住環境，房屋的隔音性一定要好。比如門窗是否能關閉緊密、遠離噪音源等。
[提醒]
尊重老人意願為主
很多老年人和兒女一起看房選房時，總是說一切由兒女決定。雖然父母這麼說，但是做兒女的不能真的不問父母意思就擅自做主。兒女們在選定房子後，要帶父母實地考察，詢問父母的感受，只有他們滿意了、他們喜歡了，才能擁有愉快的居住心情，才能擁有更加幸福的晚年。
畢竟，最終使用住房的是老年人，不是兒女自己。
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