1樓：陀山之鸚
1、我國對農村集體土地的用途有嚴格的規定，如宅基地、鄉鎮企業的建設用地、農村承包經營土地（限於農業生產），如果租給其他企業進行建廠房或商業開發則是違法的，其訂立的土地租賃合同很可能是無效的。
2、租賃的土地，佔用村民承包經營的土地，其租金由所佔土地的農民收取（此處理解為你說的「土地使使用者」）是合理的，因為這對土地使使用者的權益影響最大。
3、五年之後，由租金由村民集體所有，屬於意思自治的範疇，如果土地使使用者同意，也是可以的。
4、但是，由於該租賃合同很有可能是無效的，無效之後租金如何分配將存在這很大的不確定性，甚至有可能被作為違法所得而予以收繳。
個人意見，僅供參考！
2樓：匿名使用者
小區收取的停車費歸誰所有？應該怎樣用，怎麼查地下停車場產權歸開發商所有，每個要600元租賃費和150管理費，合計750元！這不是跟搶一樣？！這地下停車場。
3樓：愛小穎麼麼
根據我國法律規定，集體土地禁止流通，這種做法本身就違法。租賃費應該歸村民所有。集體無權佔有。
租賃費包括哪些
4樓：大笑霖
房租、汽車租賃、裝置租賃、場地租賃、會場租賃等。
房屋租賃稅應該由誰來承擔？
5樓：龍禧律師
一、房屋租賃稅應該由誰來承擔：
土地使用稅納稅人為出租方。對於擁有土地的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際擁有者納稅。土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用者納稅。租賃的土地根據租賃按雙方約定交。
房產稅由房屋產權所有人繳納。產權屬全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納，產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
租賃的房屋根據租賃按雙方約定交。
二、房屋租賃稅怎麼個交法。
1、 個人出租非住房應繳納以下稅款：房產稅：以租金收入12%計算繳納；.
營業稅：以租金收入的5%計算繳納；印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花；稅額不足1元，按1元貼花。
城市維護建設稅及教育費附加：按納稅人所在地的不同適用7%、5%、1%三檔稅率和教育費附加率3%計算繳納；個人所得稅：每次收入不超過4000元的，減除費用800元，4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%。
2、個人出租住房應繳納以下稅費：房產稅：以租金收入4%計算繳納；營業稅：
3%稅率的基礎上減半計算繳納；城市維護建設稅以及教育費附加：按納稅人所在地方不同適用7%、5%、1%三檔稅率與教育費附加率3%計算繳納。
個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收；個人所得稅：收入不超過4000元，減除費用800元，4000元以上，減除20%費用，其餘額為應納稅所得額；免徵城鎮土地使用稅、印花稅。
3、企業納稅人出租，房產承租方用於經營應繳納以下稅款：房產稅：以租金收入12%計算繳納；營業稅：
以租金收入的5%計算繳納；城市維護建設稅及教育費附加：按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率和教育費附加率3%計算繳納。
企業所得稅：年終彙算清繳印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
6樓：匿名使用者
1、房屋租賃稅裡面含了多種稅項，包括營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、印花稅、城鎮土地使用稅、地方教育附加和個人所得稅。
2、地稅部門表示，根據相關稅收法律法規規定，營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅和地方教育附加由出租人繳納，印花稅由書立合同兩方或兩方以上當事人繳納。目前，稅務機關是按上述規定徵收有關稅款。
一、什麼是房屋租賃稅？
房屋租賃稅裡面含了多種稅項，包括營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、印花稅、城鎮土地使用稅、地方教育附加和個人所得稅。
二、房屋租賃稅怎麼收？
7樓：滿楓麻雅豔
既然合同都已經寫明瞭，那隻能是你自己承擔。因為這兩條並沒有起原則性衝突，所以不存在違法法律的情況，屬於有效合同。
8樓：高密聖亞
法律規定租賃稅由出租方繳納，若有約定的話可以把該租賃稅作為出租房屋的成本列入！沒有約定的話與你無關！
9樓：世桖峰
完全可以 租賃稅是出租方繳納。
10樓：笑看愷子騙傻子
『房屋租賃稅原本預設由出租者(房東)出的，但稅法裡有規定，如出租合同約定為承租方出的，由承租人出。所以按合同的話，就得你出了。
11樓：匿名使用者
如果合同約定房東去交租賃稅，那麼房東的租金會另外加價在房客身上。建議還是由房客自己去交吧，一般出租合同都是這樣籤的。
房屋出租期間廣告費歸誰所有？
12樓：楊文戰律師
如果租賃合同有約定，按約定處理。
如果沒有約定，現在安廣告的地方應該在房子外面，不是你租賃合同中的正常使用範圍吧？如果是這樣，應該歸房東。
13樓：匿名使用者
這屬於孳息，歸房東所有。
房屋租賃費應屬於哪個會計科目?
14樓：一點通網校
房屋租賃費應屬於「其他業務收入」。因為房屋出租是有計劃出租，也就是屬於日常活動，因此做其他業務收入。
其他業務收入是指企業主營業務收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務收入及讓渡資產使用權等日常活動中所形成的經濟利益的流入。如材料物資及包裝物銷售、無形資產使用權實施許可、固定資產出租、包裝物出租、運輸、廢舊物資**收入等。 其他業務收入是企業從事除主營業務以外的其他業務活動所取得的收入，具有不經常發生，每筆業務金額一般較小，佔收入的比重較低等特點。
15樓：雨貝樂
這要看屬哪個地方所用，1.屬於辦公用的是管理費用-租賃費。
2.屬於生產用的是製造費用-租賃費。
3.屬於商業用的是經營費用-租賃費。
4.屬於銷售用的是銷售費用-租賃費。望能幫到你哦！
16樓：匿名使用者
1.屬於辦公用的是管理費用-租賃費。
2.屬於生產用的是製造費用-租賃費。
3.屬於商業用的是經營費用-租賃費。
4.屬於銷售用的是銷售費用-租賃費。
17樓：匿名使用者
一般是管理費用或營業費用。
18樓：匿名使用者
按照房屋租賃的用途來確定一級科目。
19樓：網友
我們公司是記在營業費用--房租。
什麼叫租賃費?
20樓：高頓會計職稱
租賃是指在約定的期間內，出租人將資產使用權讓與承租人以獲取租金的行為。租賃存在的主要原因有以下方面：節稅；降低交易成本；減少不確定性。
21樓：應書白
租賃費用指企業為租賃裝置而發生的所有現金流出量。包括租金、裝置安裝除錯費、利息、手續費、維修費、保險費、擔保費、名義購買費等。
租賃土地的補償標準是什麼，安置補助費歸誰所有
22樓：土流集團
租賃土地的補償標準是按照被徵收土地的原用途給予補償，由省、自治區、直轄市規定，具體可以向當地市縣土地管理部門進行諮詢。
安置補助費歸被安置人員所有，在這裡是租賃土地的原承包方，不是租賃方。
如果需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者徵得被安置人員同意後用於支付被安置人員的保險費用。
根據《農村土地承包法》第十六條規定，承包地被依法徵用、佔用的，承包方有權依法獲得相應的補償。
租賃合同能約定最終解釋權歸誰所有嗎
23樓：郭志豪
可以約定，但意義不大。1、法院可認為這是格式合同條款認定無效；2、合同的解釋有目的解釋、體系解釋等等，即便約定了所謂的解釋權條款，也不能超出正常理解的範圍。且該條款會讓合同相對方覺得反感增加簽約難度。
所以不建議加這種條款，有問題直接約定清楚明確即可，這種條款有對合同內容及語言表達能力不自信之嫌。
24樓：匿名使用者
可以約定，但需要注意以下幾點：
1、法院可認為這是格式合同條款認定無效；
2、合同的解釋有目的解釋、體系解釋等等，即便約定了所謂的解釋權條款，也不能超出正常理解的範圍。
租賃費是什麼，租賃費是什麼？
租賃是指在約定的期間內，出租人將資產使用權讓與承租人以獲取租金的行為。租賃存在的主要原因有以下方面 節稅 降低交易成本 減少不確定性。就是租寫字間的租金。你自己付租金。說白了就是你租房付的房租。以上，僅供參考！租賃費用指企業為租賃裝置而發生的所有現金流出量。包括租金 裝置安裝除錯費 利息 手續費 維...
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