1樓：高頓會計職稱
租賃是指在約定的期間內，出租人將資產使用權讓與承租人以獲取租金的行為。租賃存在的主要原因有以下方面：節稅；降低交易成本；減少不確定性。
2樓：匿名使用者
就是租寫字間的租金。你自己付租金。
說白了就是你租房付的房租。
以上，僅供參考！
3樓：屈媛龍德惠
租賃費用指企業為租賃裝置而發生的所有現金流出量。包括租金、裝置安裝除錯費、利息、手續費、維修費、保險費、擔保費、名義購買費等。
租賃費用的具體內容
1、租金
決定租金大小的主要是租賃的價款。裝置的價款一般由裝置買價、運費和途中保險費三大因素構成。
裝置的買價，一般根據市場現行價由承租人和出租人協商確定。為了防止出租人在租賃裝置的買價上任意加碼，承租人也可以直接同**商洽談、商定購價以及其他條款，然後再與出租人談判，有時甚至先以買方名義同供貨商簽訂購貨合同，再將合同轉讓給出租人。
國際租賃中大多數裝置是進口的，會涉及到不同計價方法的問題。如是到岸**計價，則直接視為裝置買價；若是離岸**，則在貨價上還要另加運輸和途中保險費。在很多融資租賃方式中，運費與保險費由承租人支付，因此在確定租金時，應將此兩項費用從裝置價款中予以扣除。
2、安裝除錯費
在非租賃業務中，企業取得裝置的價款中應包含裝置的安裝除錯費。在計算租金時，卻要視具體情況而定。如果裝置的安裝除錯由出租人負責，那麼在計算確定租金時要包括這部分費用。
如果由承租人負擔安裝除錯費，則在租金中就不應包括它。
3、利息
現代國際租賃主要以融資為目的，因此出租人要按一定利率收取利息。再者出租人的裝置也未必是以自有資金購買，也要借款。
利率的高低決定於市場平均利率、稅收因素、租賃公司的籌資費用、利差風險等。利息收入是出租人的營業收入，因此按規定要繳納一定的營業稅和所得稅。租賃公司的資金**、財務狀況、承租人的信譽、金融市場**及其未來走向等也影響利率的變化。
另外，不同的租金支付方式也會影響利息的大小，如定期支付、不定期支付、等額支付、遞增支付等。
4、手續費
手續費是出租人為了補償各種日常開支，如辦公費、工資、差旅費、廣告費、稅金等而收取的費用。出租人的日常開支中，一部分是變動成本，隨業務量增加而增加；另一部分是固定成本，與業務量的關係較小。手續費有兩種計算方法：
一是按資產價款的一定比例收取，另一是包含在租金之中。一般說來，國際租賃，無論是從國外購進裝置再租給國內企業，還是從國外租來再轉租出去，其手續費總是高於國內租賃的。
5、維修費
裝置的維修費用也是企業為獲得裝置的使用權而支付的費用。從形式上看，裝置則誰維修，則由誰承擔相應的費用。但由於出租人擁有較多同類可供出租的裝置，有一定的專業維修能力和為眾多客戶服務的規模效益，因此租賃形式中的維修費用常包含在租金中，但相對較低。
所以租賃決策時就應對有關維修費用的現金流量作出儘可能
準確的分析與估計，以便做出更合理的決策。
6、保險費
為了防止意外損失，購買裝置的企業不但要直接或間接地承擔運輸保險費，還要承擔裝置的使用過程中的保險費。不同的籌資方案、不同的租賃形式，保險費的表現形式也不同。如在經營性租賃方式下，在裝置整個經濟壽命中，由於承租人多，承租期短，因此保險費由出租人支付，然後以租金形式轉嫁給承租人。
在融資租賃方式下，則保險費用多數由承租人支付。在租賃決策時，為使分析比較建立在同一的基礎上，對此必須予以充分考慮。
7、擔保費
出租人在國際租賃業務中總是期望從租金、利息、手續費等方面收回投資並獲利。但由於各種原因，承租人不能如期支付租金，或租賃裝置由於使用不當導致損壞或損耗過快，因此出租人要承擔各種風險。出租人為避免損失常要求承租人物色一個有信譽的機構作擔保。
而擔保機構是要收費的，有時由於租賃裝置價值極大使得擔保費也不容忽視，故此在決策時不能輕易遺漏。
8、名義購買費
在融資租賃方式下，租賃期滿後，根據合同，承租企業可能會以一定的價款將原租賃裝置買下來，其留購費可能遠低於留購時的資產實際價值，也可能與現行市價相符，不管如何留購，這部分支出均是企業現金流出，租賃決策時必須考慮進去。
有的租賃合同中還會規定，承租企業在歸還裝置時要保證其新舊程度，如損耗過度，則承租人應按該裝置的重置價將過度損耗部分以貨幣資金的形式賠償給出租人。例如a企業向b公司租入某裝置，租期5年，非留購性租賃，歸還時原定新舊程度為40%，若實際新舊程度為30%，假定期末裝置重置價為100000元，則承租人要賠償過度損耗部分的10000元。這部分賠償金也是租賃決策時要考慮的部分。
租賃費包括什麼
4樓：屈媛龍德惠
租賃費用指企業為租賃裝置而發生的所有現金流出量。包括租金、裝置安裝除錯費、利息、手續費、維修費、保險費、擔保費、名義購買費等。
租賃費用的具體內容
1、租金
決定租金大小的主要是租賃的價款。裝置的價款一般由裝置買價、運費和途中保險費三大因素構成。
裝置的買價，一般根據市場現行價由承租人和出租人協商確定。為了防止出租人在租賃裝置的買價上任意加碼，承租人也可以直接同**商洽談、商定購價以及其他條款，然後再與出租人談判，有時甚至先以買方名義同供貨商簽訂購貨合同，再將合同轉讓給出租人。
國際租賃中大多數裝置是進口的，會涉及到不同計價方法的問題。如是到岸**計價，則直接視為裝置買價；若是離岸**，則在貨價上還要另加運輸和途中保險費。在很多融資租賃方式中，運費與保險費由承租人支付，因此在確定租金時，應將此兩項費用從裝置價款中予以扣除。
2、安裝除錯費
在非租賃業務中，企業取得裝置的價款中應包含裝置的安裝除錯費。在計算租金時，卻要視具體情況而定。如果裝置的安裝除錯由出租人負責，那麼在計算確定租金時要包括這部分費用。
如果由承租人負擔安裝除錯費，則在租金中就不應包括它。
3、利息
現代國際租賃主要以融資為目的，因此出租人要按一定利率收取利息。再者出租人的裝置也未必是以自有資金購買，也要借款。
利率的高低決定於市場平均利率、稅收因素、租賃公司的籌資費用、利差風險等。利息收入是出租人的營業收入，因此按規定要繳納一定的營業稅和所得稅。租賃公司的資金**、財務狀況、承租人的信譽、金融市場**及其未來走向等也影響利率的變化。
另外，不同的租金支付方式也會影響利息的大小，如定期支付、不定期支付、等額支付、遞增支付等。
4、手續費
手續費是出租人為了補償各種日常開支，如辦公費、工資、差旅費、廣告費、稅金等而收取的費用。出租人的日常開支中，一部分是變動成本，隨業務量增加而增加；另一部分是固定成本，與業務量的關係較小。手續費有兩種計算方法：
一是按資產價款的一定比例收取，另一是包含在租金之中。一般說來，國際租賃，無論是從國外購進裝置再租給國內企業，還是從國外租來再轉租出去，其手續費總是高於國內租賃的。
5、維修費
裝置的維修費用也是企業為獲得裝置的使用權而支付的費用。從形式上看，裝置則誰維修，則由誰承擔相應的費用。但由於出租人擁有較多同類可供出租的裝置，有一定的專業維修能力和為眾多客戶服務的規模效益，因此租賃形式中的維修費用常包含在租金中，但相對較低。
所以租賃決策時就應對有關維修費用的現金流量作出儘可能
準確的分析與估計，以便做出更合理的決策。
6、保險費
為了防止意外損失，購買裝置的企業不但要直接或間接地承擔運輸保險費，還要承擔裝置的使用過程中的保險費。不同的籌資方案、不同的租賃形式，保險費的表現形式也不同。如在經營性租賃方式下，在裝置整個經濟壽命中，由於承租人多，承租期短，因此保險費由出租人支付，然後以租金形式轉嫁給承租人。
在融資租賃方式下，則保險費用多數由承租人支付。在租賃決策時，為使分析比較建立在同一的基礎上，對此必須予以充分考慮。
7、擔保費
出租人在國際租賃業務中總是期望從租金、利息、手續費等方面收回投資並獲利。但由於各種原因，承租人不能如期支付租金，或租賃裝置由於使用不當導致損壞或損耗過快，因此出租人要承擔各種風險。出租人為避免損失常要求承租人物色一個有信譽的機構作擔保。
而擔保機構是要收費的，有時由於租賃裝置價值極大使得擔保費也不容忽視，故此在決策時不能輕易遺漏。
8、名義購買費
在融資租賃方式下，租賃期滿後，根據合同，承租企業可能會以一定的價款將原租賃裝置買下來，其留購費可能遠低於留購時的資產實際價值，也可能與現行市價相符，不管如何留購，這部分支出均是企業現金流出，租賃決策時必須考慮進去。
有的租賃合同中還會規定，承租企業在歸還裝置時要保證其新舊程度，如損耗過度，則承租人應按該裝置的重置價將過度損耗部分以貨幣資金的形式賠償給出租人。例如a企業向b公司租入某裝置，租期5年，非留購性租賃，歸還時原定新舊程度為40%，若實際新舊程度為30%，假定期末裝置重置價為100000元，則承租人要賠償過度損耗部分的10000元。這部分賠償金也是租賃決策時要考慮的部分。
5樓：匿名使用者
租賃費用包括：租賃保證金、租金、擔保費。
什麼叫租賃費?
6樓：高頓會計職稱
租賃是指在約定的期間內，出租人將資產使用權讓與承租人以獲取租金的行為。租賃存在的主要原因有以下方面：節稅；降低交易成本；減少不確定性。
7樓：應書白
租賃費用指企業為租賃裝置而發生的所有現金流出量。包括租金、裝置安裝除錯費、利息、手續費、維修費、保險費、擔保費、名義購買費等。
房屋租賃費的會計科目是什麼？
8樓：打孃胎裡喜歡你
房屋租賃費的會計科目分類如下：
1、屬於辦公用的是管理費用-租賃費。
2、屬於生產用的是製造費用-租賃費。
3、屬於商業用的是經營費用-租賃費。
4、屬於銷售用的是銷售費用-租賃費。
租賃是一種以一定費用借貸實物的經濟行為，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時期內使用該物品的權利，但物品的所有權仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權需向出租人支付一定的費用（租金）。
9樓：墨陌沫默漠末
房屋租賃費的會計科目財務處理如下：
1、屬於辦公用的是管理費用-租賃費。
2、屬於生產用的是製造費用-租賃費。
3、屬於商業用的是經營費用-租賃費。
4、屬於銷售用的是銷售費用-租賃費。
租賃是一種以一定費用借貸實物的經濟行為，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時期內使用該物品的權利，但物品的所有權仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權需向出租人支付一定的費用（租金）。
生產成本亦稱製造成本是指生產活動的成本，即，企業為生產產品而發生的成本。生產成本是生產過程中各種資源利用情況的貨幣表示，是衡量企業技術和管理水平的重要指標。
生產成本是生產單位為生產產品或提供勞務而發生的各項生產費用，包括各項直接支出和製造費用。
直接支出包括直接材料、其他直接支出（如福利費）；製造費用是指企業內的分廠、車間為組織和管理生產所發生的各項費用，包括分廠、車間管理人員工資、折舊費、維修費、修理費及其他製造費用（辦公費、差旅費、勞保費等）。
租賃費該歸誰所有，租賃費包括哪些
1 我國對農村集體土地的用途有嚴格的規定，如宅基地 鄉鎮企業的建設用地 農村承包經營土地 限於農業生產 如果租給其他企業進行建廠房或商業開發則是違法的，其訂立的土地租賃合同很可能是無效的。2 租賃的土地，佔用村民承包經營的土地，其租金由所佔土地的農民收取 此處理解為你說的 土地使使用者 是合理的，因...
建築工程上機械裝置租賃費稅率是多少
中國稅法關於租賃業務的稅種和稅率有兩種，一種是不動產租賃，屬於地稅營業稅範疇，稅率5 另外一種是動產租賃，屬於增值稅範疇，稅率17 小規模3 建築器材應該屬於器材租賃形式，是動產租賃範疇，應該開具增值稅專用發票或增值稅普通發票，稅率執行17 財稅36號檔案附件一 第十五條 增值稅稅率 一 納稅人發生...
物流倉庫出租需要交哪些稅，倉庫租賃費的稅率是多少
一 出租倉庫需要交納的稅金 1 營業稅 按租金收入的5 繳納營業稅。2 城市建設維護稅 在繳納營業稅同時，應以繳納的營業稅稅額為計稅依據，按適用稅率繳納城市建設維護稅。納稅人所在地在市區的，稅率為7 所在地在縣城 鎮 縣 市屬鎮的 稅率為5 所在地不在市區。縣城或鎮 縣 市屬鎮 的稅率為1 3 教育...