1樓：才不會不要敷衍
海珠區二手房市場根據區域不同**會有變化，具體得看地段、售賣人是否著急**、以及購買人數多少來決定。
2樓：匿名使用者
德誠行地產不錯，我之前買房的時候就是託德誠行幫。
忙處理的。整個過程都體現出了很專業的一面。很多問。
題都提買家想好。所以海珠區房價多少，您要問專門做這行的。
廣州海珠二手房價是多少？
3樓：匿名使用者
廣州海珠區是比較繁華的一個地方，應該在繁華和不繁華的地方，二手房的**也是有所不同的，基本上都在好幾萬塊錢一平方吧。
4樓：匿名使用者
二手房房價基本上，到網上看一眼和實際到地方跑。
一圈，看得也就差不多了。平均4-7萬多左右吧。具。
體的差異來自於房主。這個你可以到德誠行官網看下。
我在廣州購買一套二手房，請問需要什麼費用？
5樓：芳村李九妹
歸屬於買方的稅費：
（1）契稅：市場**的3%
（2）交易手續費：每平方米6元。
（3）登記費：50
（4）印花稅：5元而已。
歸屬於**方的稅費：
（1）個人所得稅：市場**的1%（若所**的房產，是**方夫妻雙方的唯一物業，則免個人所得稅）
若該房產為房改房，則需額外多交市場價1%的土地出讓金。
所謂市場**，是指房管局內部評估價與買賣合同**的較高者。
由於房屋的交易手續和稅費計算比較複雜，個人建議你最好親自到各區房地產交易登記中心諮詢（越秀區是到廣州市房地產交易登記中心諮詢）
6樓：匿名使用者
房本滿五年你是二套的情況下，只要成交價3%的契稅，如果賣方的這套房子不是唯一住房的話還要加收賣方1%的個人所得稅。
7樓：匿名使用者
契稅和個稅，契稅是自己的，個稅本來是賣方的，看你怎麼談。
廣州二手房交易要多少稅費？
8樓：y殷藍
契稅(買方支付)。根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅。
營業稅。此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，徵收稅率為。個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免徵營業稅。
個稅。核定徵收方式：應納個人所得稅=計稅**×3%或差額的20%，我市個人住房轉讓個人所得稅核定徵收率標準為：不滿五年普通住房3%，滿五年減免個稅。
印花稅(買賣雙方各。印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據，營業賬簿，權利、許可證照和經財政部確定徵稅的其他憑證所收的一類稅費。
土地增值稅。個人轉讓非住宅類房產的」核定徵收方式「由登記中心代徵，其他均由納稅人自行到房地產所在地主管稅務機關繳納或辦理核實手續後由登記中心代徵。
登記費。其收費標準分為住房與非住房。個人住房登記收費標準為每件80元；非住房房屋登記收費標準為每件550元。
房屋登記收費標準中包含《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費。
房地產交易手續費。新建商品房的房產交易手續費按照3元/平方米收取，由轉讓方承擔。經濟適用房的房地產交易手續費減半收取，由買方承擔。
其他情況的房地產交易手續費按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔50%。
委託公證費。如果購房需要辦理公證，那麼則要交納一定比例的公證費，公證費的標準一般為300元/二本公證書，另外每加一本收20元。
9樓：鑽誠投資擔保****
二手房買賣買方需要交的稅主要有：
契稅：成交價或評估價（高者）×商用用房或大於144平米的稅率為3%）；
交易服務費：建築面積（平方米）×3元；
交易印花稅：成交價或評估價（高者）×；
產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）；
二手房買賣中賣方需要交的稅主要有：
交易服務費：建築面積（平方米）×3元；
交易印花稅：成交價或評估價（高者）×；
土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%；
解困房：成交價或評估價（高者）×1%；
商品房：土地出讓金按基準地價×3%×未交土地出讓金的建築面積；
分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）；
成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）；
個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵）；
營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×房產證或購買時契稅完稅證未滿五年)。
10樓：匿名使用者
賣家需交營業稅房產證夠五年免）、個稅1%(唯一物業免）、交易服務費3元/平方；買家需交契稅1%（面積小於90方，第一次買房）或面積大於90方小於145方，第一次買房）或3%（面積大於145方，不管第一次還是第二次買房）、交易服務費3元/平方、工本費50元。
11樓：匿名使用者
首套：面積在90㎡以下二次置業：面積在90㎡以上 賣方：
營業稅：過5年免徵）買房：
契稅：1%契稅：3% 個人所得稅：
1%交易服務費：3元/㎡其他的費用一樣 交易服務費：3元/㎡產權登記費：
50元/本。
12樓：匿名使用者
要看業主是否實收，還有買家購買的是否首套物業，面積等。
13樓：匿名使用者
一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：
首次購房評估額90平內1%、90平~144平內，超過144平或非首次3%，買方繳納；2、印花稅：房款的0.
05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.
36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的 2、 交易費：
3元/平方米3、 營業稅：全額的房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、個人所得稅：
房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
14樓：月宮草堂
現在最新政策，只要是買了兩年後的二手房，再交易就不用交稅費了。(房產證夠二年免）
二手房交易過戶費需要多少錢，買二手房過戶費需要多少錢？
1 二手普通商品房 1 取得產權證或完稅憑證的時間不滿五年的，買賣雙方所需繳納的稅費如下 賣方交納 營業稅。按成交價的5 繳納。城市建設維護稅 教育費附加。按成交價的0.5 繳納。個人所得稅。個人所得稅的稅率為20 但納稅基數是房屋的增值部分。具體計算公式如下 應納稅額 成交價 價 合理費用 合理費...
買新房還是買二手房？買新房還是二手房？
新房和二手房各有優缺點，瞭解自己的需求最重要。一般新房在首付比例 稅費 貸款年限 戶型等方面有優勢，二手房 更低 學區穩定 入住更快。如果所在城市一二手房房價倒掛，優先買新房，如果著急入住或小孩上學，那就買二手房。其實在買房這個事情上如果問我買新房還是買二手房，我還是覺得買新房划算一點，但是這樣說可...
住房公積金貸款買二手房，最高能貸多少錢？
買二手房申請公積金貸款，銀行放貸時採用合同價和評估價取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數，即為房產的最高貸款額度。1 二手房貸款額度不超過總房價的70 2 一方繳存公積金的職工與夫妻雙方均繳存公積金的職工，最高可貸款額度相差較大。但是否能貸款到最高額度，除了跟房產的評估有關，還跟個人公積金繳納基...