1樓：史敦定律師
法律分析：不一定。抵押貸款不一定需要夫妻雙方簽字，只有當申請抵押貸款的抵押物為夫妻共同財產時才需要夫妻雙方簽字。
法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條的規定 抵押貸款時，房屋在有共有人的情況下需要提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明，即如果房產是夫妻雙方的共同財產，那麼則必須簽字才行。如果房產只是夫妻一方的個人財產，那麼抵押貸款時只需要房屋所有權人簽字即可。
2樓：摩爾龍貸款中心
銀行抵押房產貸款還款時需要夫妻共同簽字才能生效的。貸款推薦選擇摩爾龍，面向25-55歲以上對大額貸款有需求的群體，非**放款群體，如：花唄，度小滿等小額貸款的群體。
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抵押房產貸款還款時需要夫妻共同簽字的主要原因是：
1、因為婚後貸款買房，屬於房屋抵押貸款，房屋作為夫妻的共同財產，單獨一方都不能代表另一方的意見。
2、即使是房屋的所有權只歸一方所有，另一方同樣需要到場簽訂。
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3樓：匿名使用者
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房屋抵押貸款需要夫妻雙方簽字嗎
房屋抵押給銀行貸款，需要夫妻雙方簽字嗎？
4樓：網友
正常件肯定是需要夫妻雙方出面！
有可操作性！重點婚前財產還是婚後，產權資訊上是單獨所屬或是共同所有！
以及徵信上是否體現婚姻關係。
銀行黑名單抵押，7成3年期5年等本。
墊買賣房屋，轉貸，短期拆借，亮資，擺帳，股權轉讓，抵押，融資。
繼承、贈予、大房型不降成，訴訟執行解完就可進！當愈可現場還款，還完就放，速度像是火箭炮。
5樓：錢熊華
不可以，首先房產的產權人是丈夫，妻子只是共有人，做抵押貸款必須提供婚姻證明及產權人和共有人簽字，丈夫不到場出示身份證及簽字，銀行是絕對不可能辦理的（如果特殊情況丈夫在外地回來不了， 丈夫同意的情況下，可以到當地公證機關辦理委託公證，然後妻子就可單獨處理了）0
6樓：夏軒
答案是肯定的。辦理抵押貸款時，是必須要求產權人及其配偶都出面簽字的，因為牽涉到夫妻共同財產分配問題。同時，結了婚之後房子就是共同財產借款也屬於共同負債，夫妻雙方共同承擔還款責任，所以都是需要雙方簽字的。
而從房子抵押貸款辦理流程的角度來看，如果沒有房屋共有人任何一方的同意，此項業務都很難成功辦理。
銀行貸款一定要夫妻雙方都去簽字嗎
7樓：匿名使用者
銀行貸款不是一定要夫妻雙方都去簽字。要看協議怎麼約定，如果能約定只有借款人一方簽字也是可以的。但是實際中，因為夫妻是家庭組合，一般都要雙方簽字的。
8樓：icecold灬
回答在銀行借貸款必須要夫妻雙方到場簽字，否則就要提供單身證明的。如果夫妻一人再另一方不知情的情況下簽字借貸 還貸款時簽字的人無還貸能力 銀行有權要求另一方償還，以前類似這樣的官司好多一方在另一方不知情的情況下貸抵押房產的很多，打官司的也好多，所以銀行現在針對個人貸款相當謹慎，防止類似的官司再次發生，借貸時借貸人拿著雙方的結婚證 身份證 、戶口簿。
9樓：華牛有指點
不一定。
對於銀行貸款簽字的問題，需要分為兩種情況來考慮：
一般意義的銀行抵押貸款或按揭貸款，肯定是需要夫妻雙方簽字的；
個人向銀行申請小額銀行貸款時，不需要夫妻雙方的簽字。
拓展資料：一，夫妻買房的注意事項包括哪些：
共同買房需要特別留意的有四個方面。
如簽約、房貸申請以及交易過戶等環節，都需要夫妻雙方到場。此外，夫妻共同買房在證件準備工作等方面，以及申請房貸等事宜，也需要提前研究。
1、主貸、次貸有講究。
由於信貸政策有變化，因此在確定主貸人和次貸人時，需根據實際情況而定，而不能簡單地只看收入的高低程度。
夫妻共同還款時，在確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據實際情況來定。一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為「貸款人」（常說的主貸款人）而無論房產證上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為「共同貸款人」。
在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。
此外，專家提醒還需注意信貸政策的變化。對於非本地居民來說，如果無法提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，則會被區別對待，如房貸首付比例提高，利率水平上浮，這無疑會增加購房成本。因此在確定主貸款人時，要考慮到這個因素。
2、簽約雙方親自到場。
在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場。
專家解釋說，在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。
另外，辦理過戶手續時，原則上要求同時到場，因為根據《民法典》規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清楚。
3、準夫妻買房重登記。
在此需要特別提醒的是，目前有不少準夫妻共同買房的現象存在。為了減少糾紛，專家建議應該在房產證登記內容方面下點功夫。
10樓：簡單說保險
一般意義的銀行抵押貸款或按揭貸款，肯定是需要夫妻雙方簽字的。
1.婚後購買的財產必須是夫妻雙方的財產。在這種情況下，如果我們結婚後買房子，我們必須寫雙方的名字。
如果是貸款，必須由雙方簽字。可以說，目前的按揭購房不僅需要夫妻雙方的共同簽字，而且夫妻雙方還必須到現場簽字確認。夫妻雙方都有權知道他們的共同財產和債務。
購買抵押貸款是我們最常見的貸款行為，需要夫妻雙方簽署。另一個是抵押貸款。結婚後，如果想以房地產抵押的形式獲得貸款，還需要夫妻雙方的簽字。
2.事實上，婚後，債務和收入是不可分割的。因此，涉及共同財產的事項，必須經雙方協商一致。
我們結婚前買的房子一定是我們的。我們婚後購買的財產必須是夫妻雙方的財產。在這種情況下，如果我們結婚後買房子，我們必須寫雙方的名字。
如果是貸款，必須由雙方簽字。可以說，目前的按揭購房不僅需要夫妻雙方的共同簽字，而且夫妻雙方還必須到現場簽字確認。夫妻雙方都有權知道他們的共同財產和債務。
3.購買抵押貸款是我們最常見的貸款行為，需要夫妻雙方簽署。另一個是抵押貸款。
結婚後，如果想以房地產抵押的形式獲得貸款，還需要夫妻雙方的簽字。事實上，婚後，債務和收入是不可分割的。因此，涉及共同財產的事項，必須經雙方協商一致。
從銀行貸款時，夫妻雙方必須當場簽字，否則必須提供證明。如果夫妻在對方不知情的情況下籤署貸款以償還貸款，則簽署方沒有償還貸款的能力，銀行有權要求對方償還。
拓展資料：過去，在很多案件和訴訟中，一方不知情地將抵押品借給另一方。因此，為了防止類似的訴訟再次發生，銀行對個人貸款非常謹慎。借款時，借款人應持有雙方的結婚證、身份證和戶口簿。
房子抵押貸款怎麼貸需要夫妻都要同意嗎
11樓：付玉廣律師
法律分析：房屋抵押銀行貸款需要夫妻雙方簽字。原因在於，房屋屬於夫妻雙方共同財產，因此雙方具有同等的處分權，任何一方都不能代表另一方的意見而擅作主張。
所以，要想將夫妻共有的財產進行抵押就必須要經過共有人的書面同意才行。比如張先生是在婚後買的房子，那麼該房子就屬於夫妻共同財產，不管是辦理貸款，還是買賣都需要夫妻雙方到場簽字，否則不能進行交易。
法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條 辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列檔案：（一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；（二）抵押登記申請書；（三）抵押合同；（四）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；（五）可以證明抵押人有權設定抵押權的檔案與證明材料；（六）可以證明抵押房地產價值的資料：
（七）登記機關認為必要的其他檔案。
房產抵押不需要配偶簽字
房產證抵押貸款要夫妻雙方徵信和簽名嗎？
12樓：保險解讀官
不一定。抵押貸款不一定需要夫妻雙方簽字，只有當申請抵押貸款的抵押物為夫妻共同財產時才需要夫妻雙方簽字，如果是夫妻共同財產的話就需要簽名和徵信信用。
根據《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條的規定，抵押貸款時，房屋在有共有人的情況下需要提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明，即如果房產是夫妻雙方的共同財產，那麼則必須簽字才行。如果房產只是夫妻一方的個人財產，那麼抵押貸款時只需要房屋所有權人簽字即可，但是徵信是必須要有的。
《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條 辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列檔案： (一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
(二)抵押登記申請書；
(三)抵押合同；
(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；
(五)可以證明抵押人有權設定抵押權的檔案與證明材料；
(六)可以證明抵押房地產價值的資料；
(七)登記機關認為必要的其他檔案。
(一) 抵押人、抵押權人的名稱或者個人姓名、住所；
(二) 主債權的種類、數額；
(三) 抵押房地產的處所、名稱、狀況、建築面積、用地面積以及四至等；
(四) 抵押房地產的價值；
(五) 抵押房地產的佔用管理人、佔用管理方式、佔用管理責任以及意外損毀、滅失的責任；
(六) 債務人履行債務的期限；
(七) 抵押權滅失的條件；
(八) 違約責任；
(九) 爭議解決方式；
(十) 抵押合同訂立的時間與地點；
(十一)雙方約定的其他事項。
抵押房產貸款,如果沒有能力還款,那麼房產可以取回嗎
你的問題在抵押貸 來款和貸款 源擔保合同裡應該有明確條款bai說明。既然房產用於抵 du押zhi貸款，就是抵押物，當債務人 dao沒有能力還貸，則債權人可以按照合同享有用抵押房產償貸的權利，房產不是不可以取回 應該叫解除抵押 但要先還完貸款。否則債權人優先享有房產變賣後收益的追償權。通俗一點說，朋友...
怎樣用房子在銀行抵押貸款，銀行抵押房產如何貸款
1 需要準備相關手續 貸款申請書 使用者身份證 戶口簿 收入證明 婚姻狀況證明等材料。抵押貸款的使用者需要出具抵押物的產權證明，而無擔保貸款的使用者需要提供良好的信用記錄。3 其他手續 使用者還需向有關部門辦理抵押物抵押登記備案。4 銀行發放貸款 經批准後，銀行將貸款數量 貸款期限 貸款利率等相關資...
房貸需要抵押房產證嗎，荊州房貸需要抵押房產證嗎
需要抵押。按揭購買房產需要滿足條件 1 具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份，年齡為18 65週歲的中國居民 2 具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力 3 具有所購住房全部價款20 以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款 4 具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠...