父母去世,子女怎樣繼承房產

1樓：心動惹旨

父母去世子女繼承房產順序如下：1、有遺贈撫養協議的，其效力最高，按遺贈撫養協議進行繼承；2、沒有遺贈撫養協議，但有遺囑的，其效力次之，按遺囑進行繼承；3、沒有遺贈撫養協議和也沒有遺囑的，按照法定繼承的順序進行繼承。

繼承應當在被繼承人（在房產繼承中就是遺留下房產的人）死亡後才能發生。繼承遺產的人應當是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個條件。

被繼承人如果立下遺囑，將房產指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻給國家、集體，這也是被繼承人處分遺產的方式，但這不是繼承而是遺贈。遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產。這是繼承的第三個條件。

有的房產是共有的，如常見的夫妻之間的共有，當一方死亡以後，並不是所有的房產都成了遺產。這時，應當先將房產進行產權分割將屬於被繼承人配偶的份額（除有約定者外，一般應分出房產份額的一半）分割出來以後，再對遺產進行繼承。

房產的繼承和分割與其他財產不同，房產雖然可以分割但這種分割是有限的，如不能把一間房屋分成許多份。在這種情況下，可以由繼承人共同繼承，作為共有的房產。如一定要分割時，可以採用作價分割的方法。

【法律法規】：

根據《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條：遺產按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。

2樓：白呀白夫人

父母去世，子女可以去公證處公證繼承房產。

3樓：伏修雅

公證處做個公證，做遺產繼承，拿到公證書後就可以辦理房產過戶了。