1樓：仁涵衍
流水金額是貸款金額的倍，工資流水最佳銀行流水一般需要最近6個月。
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貸款買二手房都需要什麼費用詳細點~例如：
2樓：愛情戰鬥機
一、 個人所得稅：（稅率交易總額1%和2%或兩次交易差的20% 賣方繳納）徵收條件以家庭為單位**非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這裡有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。
二、印花稅：（稅率1%買賣雙方各半）不過從2023年至今國家暫免徵收。
三、契稅：（基準稅率3% 優惠稅率 和1% 買方繳納） 徵收方法：
按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的。
注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
四、測繪費：元/平米 總額=1.
36元/平米*實際測繪面積 （08年4月後新政策房改房測繪費標準：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元） 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有濟南市房管局的測繪章也是需要測繪的。
五、二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米。
六、登記費：（工本費）80元 共有權證：20元。所需材料：
1、地稅局需要賣方夫妻雙方身份證和戶口本影印件一套（若賣方夫妻不在同一個戶口本上還需提供結婚證影印件一套）、買方身份證影印件一套、網籤買賣協議一份、房產證影印件一套（如果賣方配偶已經去世還需要派出所的死亡證明一份）
2、房管局需要網籤買賣協議一份、房產證原件、新測繪圖紙兩張，免稅證明或完稅證明覆印件；如省直房改房還需已購公房確認表原件兩份和附表一。
注：房改房過戶時需要配偶一起出面簽字；若配偶已經去世但使用了其工齡，如果是在房改之後則需要先做繼承公證再交易過戶；如在房改之前，則應提交派出所開具的死亡證明原件。省直房改房還需填寫《已購公房確認表》兩份並由單位和省直房改辦蓋章確認，並提交房改原始票據原件。
3樓：真有這麼糗嗎
按揭購買二手房，比正常全款購買二手房，需要額外承擔千分之五的評估費，其他稅費與全款購買的費用是相同的，根據多種因素，具體稅費明細如下（除雙方另有約定外，營業稅及個人所得稅由賣方承擔） ：
一、契稅：1、首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）不是首次購房 ；
（3）車庫 ；
（4）非普通住宅。
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅2、房產證不滿2年，按照繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率。
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅2、賣方夫妻名下唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納。
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數。
工本費： 一個證件80元；二個證件90
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款評估）抵押工本費：100元。
購房證明：20元一份 一般需開3份。
五、公證收費標準： 公證委託300元。
4樓：匿名使用者
如果這個房子不是滿五年 而且不唯一的話，就得交2%的個人所得稅加上的營業稅，另外還有你的契稅1%，總共得51000元。貸款的話，不知道你是在銀行還是用公積金貸呢？
5樓：易貸網
二手房評估費是必須交的，除非你不做評估。但不做評估，銀行怎麼知道該給你的貸多少款呢。
目前評估費收費標準採取累進計費率：房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的；100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.
3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價的；2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的；5000萬元以上的收取評估總價的0.
至於服務費，則是中介收取的，一般按貸款額的收取。
買二手房辦銀行按揭需要交哪些費用
6樓：騎士自由的使者
按揭不需要費用，過戶的時候需要費用。
房產過戶費用：
1、營業稅房屋轉讓過戶費用(稅率賣方繳納)；
2、個人所得稅房屋轉讓過戶費用(稅率交易總額1%或者兩次交易差值的20%賣方來繳納)徵收的條件是以家庭為單位的**非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅；
3、印花稅(稅率1%買賣雙方各半)不過從2023年至今國家暫免徵收；
4、契稅房屋轉讓過戶費用(基準稅率3%優惠稅率和1%買方繳納)；
5、測繪費房屋轉讓過戶費用，元/平米總額=元/平米*實際測繪面積(08年4月後新政策房改房測繪費標準：
面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)房屋轉讓過戶費用；
6、二手房交易手續費房屋轉讓過戶費用總額：住宅6元/平米*實際測繪面積非住宅10元/平米房屋轉讓過戶費用；
7、登記費房屋轉讓過戶費用(工本費)80元共有權證：20元房屋轉讓過戶費用。
贈與房產的過戶費用房屋轉讓過戶費用：
1、公證費40元/平米*產權證面積房屋轉讓過戶費用；
2、契稅的徵收不論房產什麼情況都需要徵收全額契稅房屋轉讓過戶費用。
7樓：鑽誠投資擔保****
購置二手房的費用包括以下幾種： 1、二手房房費； 2、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納： （1）銀行按揭抵押公證費。
抵押公證費是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元徵收。 （2）按揭合同工本費 380 元 / 套。
貸款買二手房需要哪些費用
8樓：鑽誠投資擔保****
購置二手房的費用包括以下幾種：
1、二手房房費；
2、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：
（1）銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元徵收。
（2）按揭合同工本費 380 元 / 套。
（3）商品房案值評估費為總房價的 3 ‰～5 ‰。
3、買房人應繳納稅費：
（1）契稅：房款的 （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
（2）交易費：3元/平方米。
（3）權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內（4）測繪費：按各區具體規定。
4、賣房人應繳納稅費：
（1）交易費：3元/平方米。
（2）個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
（3）營業稅：差價*房產證未滿2年的)5、若二手房是通過中介，則需要再支付成交價的1%-3%的中介費。
9樓：金融專員諮詢
簡單的過戶稅和一些工本費。
貸款買二手房都需要交什麼費用
10樓：搜狐焦點
二手房交易的稅費：賣方房產證不滿兩年，增值稅是網籤價（國稅局認可）的；房產證滿五年，家庭（不包括未成年子女）不唯一，或者滿二不滿五，繳納網籤價（國稅局認可）的1%的個人所得稅；房產證滿五且家庭唯一，免個人所得稅；買方稅：
契稅，90平方米及以下網籤價（國稅局認可）的1%；90平方米以上本區首套是網籤價（國稅局認可）的，本區二套是網籤價（國稅局認可）的2%；多數房改房（土地性質為國有劃撥土地）需繳納網籤價（國稅局認可）的1%的土地出讓金。交易登記費80元。
11樓：小*****
回答您好，當前我國購買二手房需要繳納的費用主要包括以下三個方面，1、購買二手房屋本身所需要支付的費用。2、購買房屋時需要繳納給中介的費用，也就是中介的服務費用。3、購買二手房屋過程中所產生的交易稅費用。
12樓：鑽誠投資擔保****
需要交納以下稅費：
1.營業稅：稅率 賣方繳納；
2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；
3.印花稅：(稅率1%買賣雙方各半)不過從2023年至今國家暫免徵收；
4. 契稅：基準稅率3%優惠稅率 和1% 買方繳納；
5.測繪費：元/平米 總額=元/平米*實際測繪面積；
6.二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；
7.登記費：(工本費)80元 。
辦理二手房按揭貸款需要哪些費用
13樓：上海融諧資訊科技****
按揭費用。
1.房屋查案費：每證90元，由房管局收取；
2.房屋評估費：評估價×，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費；
3.按揭**費：按揭公司直接收到的服務費用，標準是貸款額×(1%～
;不同按揭公司執行的標準有差異，較為普遍的是貸款額的1%或；
4.貸款保險費：貸款額×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的最高年限是20年；
5.貸款合同公證費：每宗300元；
6.轉按揭合同協議公證費：每宗300元；
7.交易委託公證費：每宗200元；
8.銀行公積金代辦費：每宗500元，由相應銀行收取；
10.貸款印花稅：貸款額×，由銀行收取。
其中，銀行公積金代辦費大部分銀行都不收取。另外，辦理轉按揭時，個別銀行還將收取轉按揭費，每宗500元至1000元不等。
買二手房貸款都需要什麼費用?
14樓：廈門私借公司
二手房交易過戶所涉及的費用。
買方：1、 契稅：房款的 (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 交易費：3元/平方米。
3、 測繪費：按各區具體規定。
4、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
賣方：1、 交易費：3元/平方米。
2、 營業稅：差價*房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅：房產交易盈利部分的20%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
很多情況下，賣方的部分費用會轉嫁給買方，如交易費，有時買方需繳納6元/平方米，這就是賣方交易費轉嫁買方的情況。
二手房貸款所涉及的費用。
1、擔保費（跟銀行合作的擔保公司收取）：貸款額的5%
2、評估費（跟銀行合作的對所貸款房屋作評估報告的評估公司收取）：評估價的千分之五。
3、他項費（貸款抵押登記費，房產局收取）：貸款額的千分之二。
4、公證費 按房子**來算，最低收200元。
5、調研費（跟銀行合作的擔保公司收取）500—2000元。
貸款評估價一般為房屋**的90%左右。首套房貸款最多可貸貸款評估價的70%。
這裡需要注意的是，所有應該繳納的費用，都與銀行無關，銀行辦理貸款是不收手續費的，如果有銀行說要收取某些費用，一般都是代擔保公司收取的費用，大家可以問清楚再繳納。
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