1樓：招商銀行
目前人行公佈貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.
35%；6個月-1年（含1年），年利率：；1-3年（含3年），年利率：
；3-5年（含5年），年利率：4.
75%；5-30年（含30年），年利率：；貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
2樓：廈門私借公司
每個地方的政策都不一樣，不同銀行不一樣，也有可能同一家銀行但不同支行政策也不一樣。 反以，找二手房找大一點的中介公司，他們的渠道要多一點。 更外，每家銀行的利息都是一樣的，都是中國人民銀行制定的，下面的各大銀行是不能修改的。
只是可以有折扣或上浮的不同，在現行的國家政策下，你能找到一家不浮基準的就快簽了，偷著笑吧。
3樓：柔翔越湛藍
貸款基準利率都是一樣的五年以上），最低下調到7折為，
二手房按揭貸款利率是多少
4樓：覃楓濮凌寒
取決於還款方式以及貸款利率的多少，如享受7折優惠，利息將少很多。利率為的話，等額本息還款利息有元，用等額本金還款的話，利息有元。
二手房貸款年利息5.9%感覺高了，想換個銀行利息低一點，現在是建行，可不可以.攜貸轉行？
5樓：cygcyg曹豔國
這個可能不行！每家銀行的業務範圍不同，審批程式也不同！換行轉貸行不通！
關於二手房按揭貸款利率的問題
6樓：上海融諧資訊科技****
2023年的利率還是跟13年一樣，沒什麼太大變化，只是在在基準利率基礎上普遍上浮10%以上，最高上浮30%。而二手房，即便是首套房，上浮利率也普遍在20%以上。
還款方式。目前，常見的按揭貸款的還款方式有四種：等額本金還款、等額本息還款、公積金自由還款、固定利率還款。
1、固定利率還款(按等額本息方法計算）：
固定利率的標準是由各家銀行自己來定，它的優點是利率風險小、收益穩定，好處是利率不隨物價或其他因素變化調整；
其缺點就是不論銀行利率如何變動，上調或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不會隨市而變，所以常比基準利率高出一定的百分點。
這種還款方式更適合有固定收入，專業投資者或者商人。
2、等額本金還款：
優點是總體利息支出較低，在隨後的時間裡每月還款額將會遞減；
缺點是前期還款負擔較重，特別是第一期還款時壓力會很大。
等額本金還款適用於收入較高人士，如企業高層、金領、海歸派等。
3、等額本息還款：
等額本息還款每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變；因每月承擔相同的款項，方便借款人安排收支，但它總體利息支出較多。
這種方式適用於工作收入穩定，國家企、事業單位職員等。
4、公積金自由還款：
公積金自由還款會設定每月最低的還款額，只要月還款額不低於設定的最低還款額即可，每月多還的部分系統會自動劃為提前還款。與傳統的等額本息或是等額本金還款相比，每月可自由還款、靈活便捷；
缺點是因最低還款額通常低於正常的還款月供，所以最後一期本金支付壓力較大；
這種方式適用人群於符合貸款條件的公積金繳存職工。
對貸款人來說，不同的還款方式，月供金額和利息也就不一樣。建議，購房者可以重點關注各銀行推出的能夠節省利息的貸款產品以及貸款方式，在選擇之前多做了解與比較，根據個人資金情況，制定出適合自己的貸款方案。
7樓：新居網臥室專家
你可以去諮詢當地的銀行，他們會給出一個方案給你的，到時你留意一下數額是否能接受就可以了、
按揭貸款的具體情況，請參照下面：
貸款條件。1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、具有購買住房的合同或協議；
4、能夠支付不低於購房全部價款後防務評估價50%的首期付款；
5、同意以所購房屋作為抵押物，或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人；
6、貸款行規定的其他條件。
貸款額度、期限和利率。
二手房按揭貸款通常最高額度不超過所購房屋**或評估**的50%。貸款期限不超過15年減去房屋已使用年限，最長不超過20年減去房屋已使用年限。貸款利率執行人民銀行規定的個人住房貸款利率。
申辦程式。1、借款人提出貸款書面申請並提供一下資料：
（1）買賣雙方簽訂的經過有權部門簽定的房屋交易合同；
（2）所購房屋的產權證明檔案及房屋共有人同意**的檔案；
（3）借款人家庭財產證明和收入證明（包括由工作單位出具的個人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、不動產證明、有價**等）；
（4）借款人合法有效的身份證明（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；
（5）借款人及共有人同意以所購房屋作抵押的檔案。
2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶。
3、經貸款行調查、審查和審批後，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權書》。
4、辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續。
5、移交產權證明。借款人將已辦妥抵押登記手續的房屋所有權證、房屋他項權證和所購房屋的保險單（正本），一併交貸款行抵押。
6、劃付貸款。在上述手續辦理完畢後，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內，再根據《劃款扣款授權書》的授權，將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號。
8樓：匿名使用者
可用貸款計算器算。現利率是，最便宜85折。
按貸款20萬，15年，等額本息，利率。
44%算的話，月還款1,，利息總數93,005。等額本金的話利息少點，但開始要還款多些。
字數有限，不能截圖，有問題再問。
買二手房可以向銀行貸款嗎？利息和貸款買新房有什麼不同？ 200
9樓：匿名使用者
二手房是可以向銀行貸款的。貸款利率高低與是否二手房或新樓盤房沒有任何關係，只是與當地購房政策有關，就是是否首套房或二套房有關。如果是買新樓，但是為第二套房，那麼利率上浮幅度肯定不是一丁點；如果首套房為二手房銀行會按首套房利率政策執行。
10樓：i落羽
買二手房的話，裡面的門道太多了，二手房有滿二，滿五，唯一，這三個東西關係到你要交多少稅，貸款利息差不多的，就兩個貸款方式，商貸和公積金貸款。
11樓：時時好心時時好日
可以貸款，但實際的操作中，銀行則會區別來處理。首套新房的按揭貸款，通常來說，是房子首付的三成，利率主要是按照少許折扣或者按照基準利率來處理的。一些銀行會對首套二手房的利率上浮。
而且各個地區政策也會有差異，所以看你是在哪個城市買，大概這樣。
12樓：網友
利息高低和你買新房還是二手房沒有區別，主要看你的資質還有貸款型別，公積金貸款的利息是最低的。
13樓：蒼天之星
買二手房可以向銀行貸款。
你好，請問我現在在買二手房，從哪個銀行貸款利息會低些呢
14樓：招商銀行
所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的資訊，需要您申請貸款後經辦行在具體稽核您的綜合資訊，貸款稽核通過後才能確定。
請您致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細瞭解所需資料。
15樓：網友
你好，融聯偉業有貸款計算器，可以計算，比較方便。
二手房貸款哪個銀行利率最低
16樓：匿名使用者
沒有標準答案，具體事情具體對待！自己去當地各家銀行諮詢在做權衡！
17樓：招商銀行
（招商銀行）貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。請您進入我行主頁，在網頁右邊「實時金融資訊」下方選擇「貸款利率」檢視目前我行貸款的基準利率。
二手房貸款問題，二手房貸款問題
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二手房貸款流程，二手房如何辦理按揭
二手房貸款流程有5步 1.借款人帶起相關資料，向銀行提出貸款申請 2.銀行指定機構對房子進行評估 3.銀行審批借款人資質，確定貸款額度 期限 4.買房交首付，到房產交易中心辦理過戶 5.領到房產證後，買方到銀行辦理房產抵押，銀行放款。您好，貸款二手房買賣流程 1 賣方向銀行提出申請。2 經銀行審查同...
二手房按揭的問題，二手房貸款問題
可以的，最簡單的，最安全的就是讓房東自已贖樓，如果房東自已沒有贖樓能力的話，可以通過擔保公司贖樓。而你只需向銀行申請二手樓貸款就可以了。其實房東有沒有貸款和你基本上是沒有什麼關係的。首先讓房主先把房子徹了抵壓，也就是說先讓房主把剩餘房款還清 然後你再通過中介或其他方式進行貸款按揭，沒什麼複雜的，不用...