1樓：股城網客服
貸款申請人需要向銀行相關登記部門提出房屋抵押貸款申請，同時相關證明材料也需遞交，比如必須提供身份證件、居住地證明、戶口本及婚姻證明等相關材料。
房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。
新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率是。
房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強的變現能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。
2樓：環球網校
1、借款人身份證明，如身份證和家庭戶口薄，已婚的需提供結婚證和夫妻另一方身份證件。
2、貸款收入證明檔案以及近半年的銀行流水，可以是單位出具的收入證明，定期存單、國庫券等有價**，也可以是個人名下資產及收益證明或其他收入證明。
3、借款人申請貸款用途證明(貸款只能用於借款人和其家庭成員購房、購車、房屋修繕等目的，不得用於股本權益性投資，國家明令禁止或限制的經營活動等)。
4、收款方的身份證明以及收款帳號，如相關商業銀行開立活期存款帳戶。
5、購買住房的合同或協議書或者房產證，如房產證權利人有未成年兒童，則需提供出生證。
6、如果房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單。
7、近一期的房產的水電費單。
8、相關貸款銀行規定的其他資料。
如何辦理銀行抵押貸款
1、首要選擇貸款機構：謹慎篩選貸款機構，謹防被坑避免造成不必要的損失。
2、提交申請資料：申請材料是必須要具備的，不同的貸款機構可能要求的房產型別和年限會有要求不同，但是基本的資料都是相同的。
3、初步稽核：這個階段主要是銀行在批准貸款前很重要的一個過程，他們會做一個初步的稽核，符合要求後才能進入下一步，否則就會直接被拒。
4、房產評估：一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估。
5、貸款稽核：銀行在受到你的貸款申請材料之後，會對你的材料真實性和你個人是否符合貸款要求進行稽核，一般這個稽核過程都是很嚴格的，所以在申請貸款的時候千萬不要為了貸款通過使用假的個人資料。
6、放款：最後一步就是放款了，心中貸款的石頭落地了，拿到款項之後不能疏忽，要注意按照填寫還款方式去還，免逾期產生罰息以及導致個人信用受損。
房屋抵押貸款，需要什麼手續，房屋抵押貸款需要辦什麼手續？收費怎樣？
一個問題一個問題的解決吧。1.辦理二手房貸比之後再拿房產證抵押的手續簡單，因為審批的東西比較少，貸款時間較長，還款壓力較小，像樓主的情況建議貸二手房貸。目前郵政儲蓄的二手房貸款做的較好，河南當地的銀行我就不太清楚了。2.你去銀行申請，他會給你一個資料清單，你按照準備就可以了。大致都是你和房屋共有人 ...
抵押貸款公證需要什麼手續，房屋抵押貸款在公證處都需要哪些手續？？？
借款人須具備以下條件 1.持有合法有效的身份證件，具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份，有固定住所。2.經工商部門批准，依法登記註冊，持有合法有效的營業執照。3.有固定的經營場所，有明確的生產經營計劃，貸款用途明確合法。4.信用良好，無違約行為和不良信用記錄，有按期償還貸款本息的能力，並願意接受貸款行...
房屋抵押銀行貸款利率是多少需要什麼條件
房屋抵押一般需要以下條件 第一具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲 第二具有合法有效地身份證明及婚姻狀況證明 第三具有良好的的資訊記錄和還款意願 第四有正當職業和穩定的收入 具備按期償還貸款本息的能力 第五所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入...