1樓：惡毒白
1必然不能讓你買啊~~~
2因為城市的土地出讓都要經過審批，而且不能任意改變土地的性質，如果是工業用地的話，即使轉讓也要用做工業用地，而你作為個人買買就成了居住使用了，自然不能登記。
3樓上說的變更土地用途的辦法必然不可行，根本沒有這樣個人能申請變更土地用途的，況且要人民**批准，你覺得能批下來嗎。而且還有土地 房管 規劃等等的問題。
4如果是單位擁有的居住用地的房產是可以轉讓給個人的，工業用地的房產是不能轉讓個人的。
2樓：匿名使用者
明顯不合理，你是哪兒的。
我是做拍賣的，我們拍賣行賣的都是這樣的企業，而買受人都是以個人的名義買的，拿著成交確認書就能辦理過戶！如果是劃撥地交出讓金就完了！建議你去投訴。
3樓：厲初彤
答：該房屋因為是工業用地上的房屋，根據《城市房地產管理法》第40條的規定，該房產轉讓應當經過人民**的批准。人民**准予轉讓後，由您辦理土地使用權的出讓手續，並按照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。
之後，便可以辦理轉移登記手續。
4樓：房博士律師團
依據《中華人民共和國物權法》第四十七條規定：城市的土地，屬於國家所有。法律規定屬於國家所有的農村和城市郊區的土地，屬於國家所有。
第一百一十八條規定：國家所有或者國家所有由集體使用以及法律規定屬於集體所有的自然資源，單位、個人依法可以佔有、使用和收益。
第一百三十七條規定：設立建設用地使用權，可以採取出讓或者劃撥等方式。
工業、商業、旅遊、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應當採取招標、拍賣等公開競價的方式出讓。
嚴格限制以劃撥方式設立建設用地使用權。採取劃撥方式的，應當遵守法律、行政法規關於土地用途的規定。
企業的生產用房具有房產證和國有土地證，作為國有土地，屬國家所有。企業雖然具有用益物權（佔有、使用、收益），但是企業沒有所有權（處分權能），按照國家法律規定，工業經營性用地，應當採取招標、拍賣等公開競價的方式出讓。不能通過買賣合同私自轉讓。
故地方登記部門不予受理房屋登記。根據《國土資源部監察部關於進一步落實工業用地出讓制度的通知》規定，各地要嚴格執行工業用地招標拍賣掛牌制度。必須採取招標拍賣掛牌方式公開確定土地**和土地使用權人。
房產證可以個人去辦理嗎，可以自己辦理房產證嗎
可以的，但是必須辦理委託公證，才可以代辦房產證，否則不可以代辦房產證。房產證辦理流程 一 提供所需材料。二 進行產權登記。三 契稅稅率及繳款書的辦理。1 提供戶主身份證影印件。2 提供銷售發票影印件 帶原件校驗 3 提供銷售合同及最終補充合同影印件 帶原件校驗 4 若開發公司代為辦理，則派遣員工時應...
新房子按揭買的，房產證可以寫兩個人的名字嗎
可以，依據購房合同，是兩個人共同購買的可以共同申請，或者是夫妻關係，均可在辦理房產證登記時寫兩個人的名字。房屋登記辦法 第十三條 共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。可以。一種情況是共...
個人可以拿房產證抵押貸款嗎，不是本人拿房產證身份證可以辦抵押貸款麼？
一 銀行抵押貸款可用哪些抵押？1.1 房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房 家庭住房 不動產廠房 商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。1.2 可以的 只要徵信不是很差，都可以貸款的，要是很著急，可以去鑫瑞通典當行的，放款快 利息低 額...