1樓：搜狐焦點
小產權房不能買。小產權房通常是指在中國農村和城市郊區農民集體所有的土地上建設的用於銷售的住房。由於集體土地在使用權轉讓時並未繳納土地出讓金等費用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發的產權證，而是由鄉**或村委會頒發，所以也稱鄉產權房。
2樓：大鬍子說房小助理
買小產權房存在三大問題：1.容易發生產權糾紛，由於沒有房產證，毀約風險很大。
2.有被拆除的風險，面臨隨時被**無償拆除和沒收的可能。3.
沒有落戶功能和金融屬性，小產權房不能落戶不能貸款，而且轉手也難。
3樓：郭楨老師
深圳買小產權房，有一定的風險，並且不太有保障，因為小產權房過不了戶，而且呢，有的甚至沒有房產證，無法提交證明，這個房子是自己的，所以在很大程度上存在漏洞和安全。
4樓：匿名使用者
有保障的，深圳從建設經濟特區後小產權房就伴隨著深圳發展的腳步走到今天，據深圳官方統計深圳2023年左右的時候小產權房佔據深圳所有住房的51%，這比一半還要多，這麼講的話深圳有一般人買了小產權房或租住在小產權房裡，如果說今年買了明年要強拆了，估計社會都要亂套了，市場佔有率和這麼多人租住在小產權房裡就是小產權房保障最有利的證明善房網。
5樓：一萬間
有歷史遺留回執的可以考慮，另外，如果可以在村委過戶的村委統建樓也是可以考慮的，這些相對來說還是比較有保障的。
如果是自主的話，可以考慮李朗國際珠寶園附近的君悅公館，複式樓層，有園林小區；或者如果家裡人比較少，可以考慮固戍西灣3米6，首付在40萬左右；如果不介意比較偏一些，也可以考慮一下觀瀾的龍華大道一號，園區綠化和周半環境還是不錯的。
6樓：匿名使用者
你好！這個受政策的影響，小產權房沒有紅本，不能受到保障。
7樓：平常心
**的小產權房都沒有保。
小產權房還能買嗎，小產權房子能買嗎？有什麼壞處？
買小產權房存在三大問題 1.容易發生產權糾紛，由於沒有房產證，毀約風險很大。2.有被拆除的風險，面臨隨時被 無償拆除和沒收的可能。3.沒有落戶功能和金融屬性，小產權房不能落戶不能貸款，而且轉手也難。1 小產權房子從法律上來說是不允許交易的，在購買後如果出了問題而調解不成是得不到法律保障的。所以，不建...
現在的小產權房能買嗎，小產權房子能買嗎？有什麼壞處？
不能買賣，小產權房或集資房不受法律保護，簽定的合同無效，賣房方可隨時收回房子，買房方可以退房。單位集資房只能在本單位內部職工中轉讓，不能對外轉讓。小產權 鄉產權 房不具有房屋的所有 轉讓 處分 收益等權利，不能辦理房屋的產權過戶手續。農村集體建設用地是在所有權不變的前提下，可以通過出讓 出租等方式取...
可以買小產權房嗎，小產權房子可以購買嗎？
購買小產權房的合同是否有效？根據現行法律，有效情形包括 本集體組織成員之間買賣小產權房 將房屋 給本鄉鎮以外的人員，取得有關組織和部門的批准。無效情形包括 本集體與他集體組織成員，或者與城鎮居民之間之間買賣小產權房。買小產權房存在三大問題 1.容易發生產權糾紛，由於沒有房產證，毀約風險很大。2.有被...