1樓：房幫幫
1、首先要確定：居住權房屋無法辦理產證，無法交易。除非是售後公房，但是要辦理購買公房手續的。
2、只有房屋可以交易過戶的情況下，那麼可以向法院起訴，要求繼續履行合同。一般能勝訴。
3、如果判決勝訴的話，可以憑判決書到房產部門辦理房產證。
2樓：大石頭
1,你可以向法院起訴 要求你舅舅無條件的配合你們家辦理房產證。
2，如果你們贏了 但你舅舅不履行 你可以要求法院強制執行 也就是強制你舅舅配合你們，也可以拿著判決書 自己去辦。
3樓：匿名使用者
首先宣告，我個人不是做法律工作的。所以，只能以一個自然人說一下我的看法。望對你有幫助。
1、官司不能打。建議私下解決。媽媽和舅舅感情看來還不錯，可以找其他4個舅舅協商。
督促其辦理手續。肯定協商過程中二舅會提出自己的真正意圖（如：擔心房子被賣），你看你和母親能不能接受。
如果能盡力配合。
2、先理後兵。只所以不讓打官司是因為我們活在世上，親情很重要。家是講情不講理的地方。
但如果二舅胡攪蠻纏。大夥都都認為二舅提的要求是不可理喻的，看不過去了，認為二舅不對。那麼，有幾輪協商後。
你可以打官司了。因為你從道義上不過分了，親朋好友會諒解的。
3、打官司的心理準備。一旦打官司，家族中必然分為兩至三派。人向著穿紅的，有偏聽偏著戴綠的，有保持中立的。
對你母親影響最大。所以，這個主決心最好是母親下。另外，打官司花錢是必須的，咱暫且不提。
打官司也是相當耗損精力和時間的。
4、法院是講理的地方。起訴是完全可以的。我官司也打過幾場。但打官司講的是證據，不知道你們當初籤的買賣房屋協議有沒有違約責任一項。關於違約是如何約束的？
5、官司是一定會贏的。只不過有兩種可能，你需要去找法律專業人士諮詢。一種可能：判房屋歸你。另一種可能：判對方返還購房款本金和利息（08年銀行代款時的利率）
6、贏了官司不用擔心不執行。很方便，法院有執行庭，可以申請強制執行，費用由申請人墊付（錢不會太多，幾百元吧），被執行方最後都會一分不少拿出。這個是板上釘釘的事。
我經歷的官司中，這時候是最解氣了。
7、打官司所用費用（如：起訴費，律師諮詢費）都要有票據，可以在訴狀中要求對方支付。
我也就知道這些，願對你有幫助！
祝你好運！
舅舅的房產可以過戶到外甥名下麼
4樓：高密聖亞
只要符合法律規定舅舅的房產可以過戶到外甥名下，過戶方式、流程如下：
一、贈與的程式。
舅舅寫一份贈與協議：寫明贈與外甥後到公證部門公證，之後到房管部門辦理過戶；
二、買賣的程式。
走買賣過戶程式：舅舅是賣方，外甥是買方，需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網籤後辦理過戶。
5樓：匿名使用者
可以進行買賣過戶，這樣稅費比較少。可以繼承過戶，之前到公證處公證，說明房子願意留給你，這樣稅費最少。
6樓：老頑童
按買賣過戶需要交流轉稅(前一陣有親屬過戶可以部分免稅，不知道現在還有沒有),按贈與過戶要交所得稅。都需要到房管所辦理。
不管按什麼方式辦理，一般都需要房主本人出面，且簽字。他若能完成這些操作就不需要什麼了。不然還是有些麻煩的(主要是防止被惡意轉戶).
7樓：匿名使用者
過戶交稅就行，契稅。你舅舅同意就不會有糾紛。
我家的房產在舅舅名下，現在要過戶到我的名下，怎麼辦
8樓：匿名使用者
辦過戶一般得花三四萬，自己的房子最好還是辦過來的好以免以後有什麼矛盾不好解。
9樓：漆詩桃
如果舅舅過世，只能由你舅的子女來續承。然後再由他的子女賣給你。
買我舅舅家的房子，房產證是我舅的名字，怎麼樣能最省錢把房子過戶到我媽名下?要五年後買賣還是贈與?
10樓：匿名使用者
這要根據兩種情況來定奪，而且既然要省錢，我們把條件建立在房證5年之後過戶：
第。一、如果這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：
元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：
的房款。不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
第。二、如果該房產還會賣出去的話，那麼你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅測繪費：1.
36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業稅差價的。
如果以原價過戶可以不要繳納個稅。
我個人是建議第二套方案的。
11樓：哈爾濱公證處
一、辦理房產贈與公證吧，這樣可以免稅，如果房齡在五年內，這樣相對比較省錢的。
二、申請辦理房屋贈與公證需要提交哪些材料：
1、贈與人身份證、戶口；
注意：贈與人已婚的，夫妻雙方要帶結婚證、身份證、戶口；未婚的，要帶身份證、戶口、單身證明。
2、受贈人帶身份證、戶口，受贈人為未成年人的，由其法定監護人**；
3、房屋產權證、土地證；
4、贈與合同（可以由公證處代書）；
5、贈與雙方本人到公證處；
6、哈爾濱公證處要求提供的其他材料。
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