1樓：請叫我小林哥哥
契稅：總價x3%
滿五年免稅，不滿，總價，個稅：總價1%或差價20%，各選一種即可。
交易費：一平方6塊。
還有些亂七八糟的小費，幾百塊。
2樓：最近很靠譜
不足5年：1、契稅：指導**以上或144平方米以上 3%;
指導**以下且144平方米以下 ;
首次購房90平方米以下 1%;
2、印花稅：千分之一(首次購房印花稅免徵);
3、手續費：6元每平方米；
4、土地出讓金：1%;
5、登記費：80元；
6、圖紙資料費：20元；
7、營業稅：購買普通住宅(指導**以下且144平方米以下)收差額營業稅；
8、個人所得稅：1%.
超過5年：1、契稅：指導**以上或144平方米以上 3%;
指導**以下且144平方米以下 ;
首次購房90平方米以下 1%;
2、印花稅：千分之一(首次購房印花稅免徵);
3、手續費：6元每平方米；
4、土地出讓金：1%;
5、登記費：80元；
6、圖紙資料費：20元。
7、個人所得稅：1%(取得產權超過五年且唯一一套住房的免徵)
買第二套房子要交稅嗎
3樓：劉曉宇律師
法律分析：買第二套房子是需要交稅的。具體要交的稅費如下：
1、契稅：普通住宅，90平方米以下的，首套房的契稅為1%，二套房為3%。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契稅為為1.
5%，二套房為3%。140平方米以上(含140平方米)，首套房的契稅為3%，二套房也為3%。
2、個人所得稅：
購買二套房徵的個人所得稅為1%。如果個人轉讓自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免徵個人所得稅。但是如果**自有住房一年內再次買房的就不免徵個人所得稅。
3、營業稅：
如果個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅。如果個人將購買2年以上的住房對外銷售的，免徵營業稅。
法律依據：***《中華人民共和國房產稅暫行條例》
第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民**規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條 房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
買第二套房子是否要交稅
4樓：李孟飛律師
法律分析：買賣第二套房需要繳稅。需要交的稅如下：
1、契稅買方按照交易總額的3%繳納，首次購買面積不足90平的普通住宅可以優惠按1%繳納，首次購買面積超過90平(含90平)的普通住宅可以優惠按繳納。
2、稅率，賣方繳納。根據剛發的新政，滿2年的普通住宅免徵，滿2年的非普通住宅按交易差額乘以稅率徵收，這裡交易差額是指本次網籤價減去這套房子上次交易的網籤價。
3、個人所得稅，按交易差額的20%徵收(相當高的稅率)，賣方繳納。滿五唯一的住宅免徵，所謂滿五唯一就是滿五年而且這個房子是賣方按家庭為單位的唯一住房。
4、印花稅，買賣雙方按交易總額各交，普通住宅免徵。
5.土地稅，賣方按交易總額1%繳納，普通住宅免徵，非普通住宅滿2年免徵。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》 第四條 契稅的計稅依據：
（一）土地使用權出讓、**，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交**，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；
（二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋**的差額；
（三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有**的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**依法核定的**。
納稅人申報的成交**、互換**差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定核定。
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二套房貸首付，是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱，是指以借款人家庭為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的第一期付款。另外以下四種情況購房的也按照二套房進行貸款 1 父母名下有住房，以未成年子女名義再購房 2 個人名下有全款購買的住房，再貸款購房...