1樓：梳碧湖砍菜人
需要夫妻一起出面簽字辦理該住房過戶手續。
1、房產證只要寫一人名字，都會註明單獨所有，意思不是說住房產權為登記人一人，是為了防止你們私自把其他名字寫在房產證。
2、婚姻法規定，婚後買房，不管房產證登記人是夫妻誰名字，只要沒有事先特殊約定，都是婚後共有財產。
3、處置共有住房需要夫妻一起簽字。
2樓：人意何如我心
房產證上註明單獨所有，理論上不需要雙方簽字。不過籤一下保險一些，免得日後麻煩。
3樓：文畫蝶
即使是單獨所有，只要戶口是結婚狀態，那賣房就必須夫妻雙方簽字，並且還要提供不動產證明，希望能幫到你！
4樓：匿名使用者
房產證上寫的單獨所有就不屬於共有財產，只要所有人簽字就可以啦。
5樓：網友
這要看你們小區是怎麼規定的？如果賣房中心要求兩個人必須簽字，怕有糾紛的話，必須兩個人到場，如果他要是不需要的話，一個人簽字就可以，房產證的人簽字就可以。
6樓：是閃閃呀
賣房籤買賣合同時不需要夫妻雙方簽字，但是需要配偶籤配偶同意**證明。
7樓：敢問敢答
不需要，只需要房產證上註明的人簽字就可以了。
單獨所有的房子**需要夫妻簽字嗎
8樓：律臨姚慶偉律師
法律分析：不是必須夫妻雙方都簽字才有效，夫妻一方賣房簽訂的合同也是有效的。夫妻一方所有的財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：
一)一方的婚前財產；
二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
四)一方專用的生活用品；
五)其他應當歸一方的財產。
房屋單獨所有賣房還用夫妻簽字嗎
9樓：律臨曲駱律師
法律分析：賣出房屋是必須有夫妻雙方簽字的，除非辦理了財產公證是屬於的個人財產。
按照新婚姻法規定，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚後共同出資（包括貸款）取得的房屋產權，均為共同財產。單獨所有，意思不是說住房產權為登記人一人，是為了防止私自在房產證寫上其他名字。只要房產證是一人名字登記，都會註明單獨所有。
法律依據：《房屋登記辦法》第十三條 共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
擴充套件資料：手續房產過戶手續。
1)房地產轉移登記申請表。
2)申請人身份證明。
3)房地產權利證書。
4)有關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書。
5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案。
6)人民強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書。
7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案。
8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明。
9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明。
10)屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書(12)房地產共有人同意轉移的意見書(13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，(15)法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
房產證上只有夫妻一方名字,賣房時需要另一方簽字嗎?
10樓：胡秀萍律師
法律分析：如果房子是婚前購買的，屬於個人財產，是不需要另一方簽字的。如果屬於夫妻共同財產，就需要另一方簽字了。
因為夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚後共同出資(包括貸款)取得的房屋產權，均為共同財產。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）智慧財產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
房產證一個人名字，賣房還需要夫妻一起簽字嗎？
11樓：法律部落
法律分析】：房產證一個人名字賣房要不要夫妻一起簽字需根據不同的情況來決定：1、如果該房屋屬於屬於婚前個人財產，房產證就一個人名字，**該房屋時是不要妻子簽字的。
2、如果該房屋屬於夫妻婚後共同出資購買的，雖然房產證上就一個人名字，但也屬於夫妻共同財產，**房屋時需要夫妻雙方都簽字才行。
法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第二百九十七條 不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第三百條 共有人按照約定管理共有的不動產或者動產；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權利和義務。 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）智慧財產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
12樓：匿名使用者
如果你的房產證是婚後獲得，不論寫幾個人的名字，賣房時都需要夫妻一起簽字的。
房產證上寫人單獨所有，過戶時人去可以嗎
房產證上寫一個人單獨所有，過戶時需要房產證的登記人和共有人，一起簽字辦理，一方辦不成。1 如果房產證上註明是 個人所有 你簽訂的房屋買賣合同從法律上將是有效 2 如果是你們夫妻婚後購買的房產，從法律上講，屬於你們夫妻共有財產，你的配偶可以向你主張損害賠償的權利。3 如果買方不知道是你夫妻婚後購買的房...
房產證上可以寫兄妹的名字嗎，房產證上能寫姐弟兩人的名字嗎
在我國，房屋的取得方式有多種，主要可以分為原始取得和繼受取得。而我們經常看到的買賣房屋 繼承房屋其實就是繼受取得中的具體情況。當然，對房屋的取得不僅僅是佔有了房屋就行，因為這屬於不動產，按照我國法律中的規定，就要求辦理了不動產的登記之後，才能在法律上取得房屋的所有權，也就要求當事人要辦理房產證。不過...
房產證上可以加上小孩名字嗎，房產證上可以寫孩子的名字嗎？
房產證都可以寫孩子的名字，針對未成年孩子，要有4點需要注意 1 如果是過戶給孩子的，需要孩子監護人代辦 2 未成年人的房產不能買賣，也不能抵押貸款 3 孩子成年後，父母無權處置房產 4 會佔用孩子和父母購房名額。原則和理論可以的。你的房子是按揭的話就涉及到這麼一個流程 首先是網上備案 銀行貸款 預抵...