1樓：匿名使用者
你好，物業管理是指物業管理單位接受物業產權人、使用人委託對城市住宅小區內的房屋建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境容貌等專案開展日常維護、修繕、整治服務及提供其它與居民生活相應的服務並收取一定的費用的管理形式。物業部門收取物業費用就應當履行以上自己應當履行的義務。但是物業部門是否應當對使用者的財產安全承擔責任的，則應當看你和小區之間的物業合同，如果合同約定由物業部門負責小區的安全，同時保證小區的居民財產安全的，那麼發生該事件的，物業管理部門就應當承擔全部的責任。
如果合同中沒有約定的，我們認為物業管理部門對小區的住戶的財產安全有一定的保護責任，如果是保護力度不夠造成你方損失的，物業部門應當承擔責任，但是是全部還是部分則應當具體的分析，如果發生盜竊結果和物業保護力度不夠有直接關係的，則物業就應當承擔全部責任。如果是間接關係的，則承擔部分責任。（以上為個人意見，僅供參考)
物業管理條例請瀏覽。
2樓：匿名使用者
該不該賠就要看物管公司做好防範工作沒有。如一天幾次的巡邏？有無記錄？監控是否是完好？等等，如果都做到了，物管公司是按合同在履行職責，可以不承擔賠償責任。
物業管理條例實施時間
3樓：宋聰聰
物業管理條例實施時間是2023年9月1日。《物業管理條例》是為了規範物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境而制定的條例。2023年6月8日中華人民共和國***令（第379號）公佈，自2023年9月1日起施行。
2023年3月19日，根據《***關於修改和廢止部分行政法規的決定》（***令第698號）第三次修訂。
一、業主在物業管理活動中，履行下列義務：
一）遵守管理規約、業主大會議事規則；
二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；
四）按照國家有關規定交納專項維修資金；
五）按時交納物業服務費用；
六）法律、法規規定的其他義務。
二、業主在物業管理活動中，享有下列權利：
一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；
二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；
三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；
四）參加業主大會會議，行使投票權；
五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；
六）監督業主委員會的工作；
七）監督物業服務企業履行物業服務合同；
八）對物業共用部位、共用設施裝置和相關場地使用情況享有知情權和監督權；
九）監督物業共用部位、共用設施裝置專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；
十）法律、法規規定的其他權利。
法律依據
物業管理條例》
第一條 為了規範物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境，制定本條例。
第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
第三條 國家提倡業主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業服務企業。
物業條例全文最新規定是什麼
4樓：上海法和
對業主及業主大會、前期物業管理、物業管理服務、物業的使用與維護、違反條例的法律責任等內容作出了規定。其中規定違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，由業主委員督促限期交納後仍然逾期不繳納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
物業管理條例》
第一條為了規範物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境，制定本條例。
第二條本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
第三條國家提倡業主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業服務企業。
第四條國家鼓勵採用新技術、新方法，依靠科技進步提高物業管理和服務水平。
請問物業管理條例和物業服務條例的區別是什麼
您好，平臺合作律師為您服務。請您稍等一下哦。您好，1 物業管理是指業主對區分所有建築物共有部分以及建築區劃內共有建築物 場所 設施的共同管理或者委託物業服務企業 其他管理人對業主共有的建築物 設施 裝置 場所 場地進行管理的活動。2 物業管理服務是指受物業所有人的委託，依據物業管理委託合同，對物業的...
物業管理條例中有沒有空置房少交物業管理費
解讀最高院民一庭負責人介紹，實踐中，有的業主以未享受物業服務企業已經提供的服務 比如業主提出其因出國而未享受服務 或者無需接受相關物業服務 比如低樓層業主提出其從未乘坐電梯等 提出抗辯。該負責人表示，選聘物業服務企業是業主共同作出的決定，只要物業服務企業按照合同約定提供了相關服務，則物業費的交納義務...
外立面違規改造違反物業管理條例哪一條
違反 住宅裝飾裝修管理規定 第六條，裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批准，不得有下列行為 二 改變住宅外立面，在非承重外牆上開門 窗 物業管理法律法規 按照物業管理合同約定，有該滯納金項則物業管理企業有權利按照合同約定收取您的物業管理費滯納金。這是法理方面。人情方面，一般的物業管理企業都不會向客...