1樓：開心筱糖果
購買首套房的話，一定要挑好位置和樓層，還有貸款利息和年限。
2樓：匿名使用者
買首套房的時候一定要注意開發商的五證是否齊全。
3樓：生活小幫手阿嘆
您好，我已經看到您的問題了，請您耐心等待兩分鐘左右，我正在為您查詢哦，謝謝您的理解啦。
您好親，第一次買房時需要注意的事項如下哦：①控制好情緒：第一次買房難免會容易情緒化，理性容易被矇蔽；所以在買房之前一定要注意學習專業的住房革新投資者，考慮清楚自己買房的目的是什麼？
是用於自己居住還是作為投資，如果用於居住就要考慮小區附近的基礎設施和環境，附近學區以及醫院等；如果是用於投資就要考慮資本回報率是多少？是否值得？切不可衝動購房或盲目購房；
一定要提前做市場調查：很多首次置業者比較容易聽取別人的意見，雖然這是有必要的，但是每個人的需求不同所站的角度不同，提出的建議也比較具有主觀性；因此，這個時候自己去做市場調研，充分了解市場情況是十分有必要的；首先要了解自己的需求，**上線下同時以自己的需求為框架尋找線索，將目標縮小，再進行深入的調查；
提問。新房交房戶主可以向售樓部提什麼要求，對戶主有些什麼好處。
好的，您稍等，我馬上為您查詢哦。
提問。畢竟第一經歷這樣的事。
很多不懂。您好親，您可以提這幾點要求：辦好房產證、開具發票、出示房子質量鑑定書
大家都是這麼過來的，也恭喜您擁有了屬於自己的房子呀
提問。嗯嗯。
4樓：來自定山寺喜眉笑眼的呂布
因為沒有什麼經驗，最好選一個非常合心意的，而且如果想走貸款，就是需要看看有沒有首套房的優惠政策？一般首套房政策比較優惠。
購買首套房需要注意哪些事項
5樓：劉偉長
買首套房需要注意以下事項：
1、注意選擇品牌型開發商；
2、注意房產政策的影響；
3、注意選擇良好的地段；
4、注意參考房屋均價；
5、注意房屋手續是否齊全、產權是否明晰；
6、注意交通、超市、餐飲、學校、銀行、公園、休閒娛樂場所等基礎的生活配套設施；
7、注意物業管理服務的質量。
一、怎麼避免二手房交易時出現的問題。
二手房買賣過程避免問題應注意是否存在多個共有人；注意已出租房屋的轉售是否經過承租人同意；注意房屋手續是否齊全、產權是否明確；注意合同約定尤其關於違約條款的約定是否明確；注意房屋質量是否真實；注意物管費用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。
二、買房子怎麼籤合同？
買房子籤合同應當注意以下問題：
1、首先看開發商是否具備房地產開發證、國有土地使用證、該工程開發許可證、建築工程規劃許可證和商品房銷（預）售許可證。
2、注意使用規範的合同文字。
3、注意查驗有關證明檔案。
4、注意買期房要注意建築面積的約定。
5、注意買期房要約定條件和時限。
6、注意簽約時要注意房屋質量問題。
7、注意簽約時明確物業管理事項。
8、注意合同文字中補充協議的內容。
9、注意約定違約責任。
三、購買二手房籤合同需要注意的問題有哪些。
購買二手房籤合同需要注意以下問題：
1、產權是否明晰。購買二手房時，產權問題尤為重要，有些房屋有好多個共有人，如果有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。
2、手續是否齊全。買房辦理房產證是房產交易的重中之重，房產證是證明房主對房屋享有所有權的唯一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的風險。
3、注意房屋的情況。購房者在選購二手房前，要對房屋周邊的情況進行核對，周圍的交通是否便利，是否常年存在交通擁擠的狀況。
商品房銷售管理辦法》第七條。
商品房現售，應當符合以下條件：
一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；
二）取得土地使用權證書或者使用土地的批准檔案；
三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
四）已通過竣工驗收；
五）拆遷安置已經落實；
六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；
七）物業管理方案已經落實。
首套房需要什麼條件才能買
6樓：朱英律師
法律分析：所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：買房人年滿18週歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠）；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。
不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：
一)行為人具有相應的民事行為能力；
二)意思表示真實；
三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
什麼是首套房貸，首套房貸申請條件有哪些 首套房的界定標準是什麼
首套房貸 央行日前宣佈下調貸款基準利率，其他期限檔次貸款基準利率作相應調整。調整後，5年及以上房貸基準利率為7.74 優惠後相當於6.58 如果市民已經申請了房貸，並處於正常還款階段，那麼房貸將從明年1月1日起按新的貸款利率執行。2006年8月19日後，5年及以上房貸基準利率為6.84 首次貸款購房...
房屋首套房的認定標準是什麼呢？首套房的認定標準
1 全款買過一套房，貸款買房，算首套 貸款買過二套以上房，後來全部賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統裡能查到貸款記錄，再貸款買房算首套 2 夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人...
老公婚前買兩套房，婚後我買房，能算我首套房嗎
不算首套房，因為購房按家庭為單位，老公婚前的房子，婚後也屬於你們的共同財產。婚後你買房，也屬於你們夫婦的共同財產，屬於三套房。不算首套。這種情況算二套 二套房的認定標準是在個人名下擁有兩套 含二套 以上的房產屬於二套房。被認定為二套房的情形有 1 自己有住房，給成年子女購房。2 自己有住房，以未成年...