房子貸款利息怎麼算
1樓：馮禮桉
法律分析：房貸分兩種支付方式：等額本息和等額本金，具體公式如下：
等額本息：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔1＋月利率）＾還款月數－1〕等額本金：每月還款金額 （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率其中＾符號表示乘方。
2個月就是2次方。
法律依據：《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》 第二十六條 借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應予支援。借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。
借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民法院應予支援。
房貸怎麼算利息
2樓：懂視生活
房貸計算利息的方式有：
1、等額本息還款法：
房貸總利息=月還款額×貸款月數-本金，其中月還款額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔1+月利率)^還款月數-1〕。
2、等額本金還款法：
房貸總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額。
房子貸款利息怎麼算
3樓：懂視生活
在銀行貸款買房的情況下，貸款利息的計算主要取決於首付數額、還款方式、貸款年限、銀行利率等。下面是兩種還款方式計算方法：
1、等額本息計算方法：銀行會在每個月月供款中，先收取剩餘利息，然後收本金；利息在月供款中的比例會隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
2、等額本金計算方法：貸款人將本金分攤到每個月中，同時付清一個月內的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總利息支出較低，但是前期支付本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
房子貸款利息怎麼算
4樓：齊家
現在購買房子大多人都會貸款，因為貸款買房可以減輕我們不少壓力，只要先付首付就可以住上房子。而貸款買房需要考慮利息的問題，那麼房子貸款利息怎麼算呢？一起來看看以下的內容吧！
不同的還款方式利息不同，目前常見的還款方式有等額本息和等額本金兩種，具體利息計算方法如下：1、等額本息還款：每月還款金額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[1+月利率)^還款月數-1];2、等額本金還款：
每月還款金額=(貸款本金/還款月數)+剩餘未歸還本金×每月利率。
房貸還款方式有哪些。
1、等額本金。
等額本金是每個月固定要還的本金，貸款的利息會隨貸款本金減少而減少，並且總的還款額隨利息減少而遞減。等額本金比較適用於長期貸款，比如說房貸，選擇這種還款方式貸款的話，利息會比等額本息少，提前還款也更划算一些。
2、等額本息。
等額本息是指每個月平分本金和利息，保證每月還款數額相等，房貸選擇這種還款方式，每月固定金額，本金和利息是固定的。如果提前還貸的話，等額本息前面還的大部分是利息，所以等額本息提前還款就不划算。
4、一次貸款不定期還款。
一次性貸款，不定期還款就是借款方可以根據自己的收入，隨時歸還全部貸款或者部分貸款。這種還款方式非常靈活，並且資金的使用效率也高，但對於放款人就有損失了，所以很難得到一次貸款不定期還款的方式。
5、一次付息，到期返本。
一次付息，到期返本是指在放款前一次性把利息都扣掉，到期後一次性還貸款本金。這種方式如果提前還貸，對借款人不利，而且提前付息也不受法律保護。
房子貸款利息怎麼算
5樓：誓言送粉
房子貸款利息的計算： 1、等額本金還款的計算公式： 月還款額=本金乘以月利率乘以[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]；式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個月）；月利率=年利率/12；總利息=月還款額乘以貸款月數-本金 2、等額本息還款的計算公式：
月還款額=本金/n+剩餘本金乘以月利率；總利息=本金乘以月利率乘以（貸款月數/2+
關於房屋貸款LPR的選擇，關於房屋貸款LPR的選擇？
改成lpr利率是很划算的。2019年12月釋出的5年期以上lpr為4.8 如果判斷未來5年期以上lpr比4.8 高，就可選擇固定利率。反之如果判斷未來lpr比4.8 低，可選擇lpr。利率如何選擇取決於借款人自身判斷，特別是對未來利率走勢的判斷。如果借款人認為未來lpr會下降，那麼轉換為參考lpr定...
貸款買車，請問是抵押房屋貸款合算，還是在汽車城直接還汽車貸款合適呢
1,房產抵押貸款的來利率比源汽車貸款 要高bai 2，房產抵押貸款之後du，房產在交易中心被凍結zhi，dao不能進行交易，在還請貸款後才能解除抵押，而且手續麻煩。3，汽車貸款抵押的是你的車，在貸款期間只是車輛不能交易而已，與你的房產無關。4，只是貸40000，且時間不長的話，汽車貸款很容易被批下來...
房屋貸款還不起了怎麼辦
1.如果只是短期資金週轉，其實可以向親戚朋友借，脫困後再把錢還給他們。2.如果資金問題嚴重，需要半年甚至更長時間才能解決，光靠貸款可能不行。這時候可以嘗試向銀行申請延期還款。特別是有些使用者的房貸期限只有10年，月供壓力大，可以申請貸款期限能否改為20年，很容易承受壓力。3.房屋的轉讓或 如果資金問...