1樓：齊家
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很多人都選擇貸款買房，用房產抵押貸款是最常用的一種貸款方式。那麼房屋抵押貸款的利息是多少呢？如何選擇合適的銀行貸款呢？接下來，給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。
房屋抵押貸款利息是多少。
每個銀行的抵押貸款利息都會有所區別，執行的利率都是在基準利率的基礎上浮動執行的。目前，銀行基準年利率為一年以下(含一年)基準利率為一年至五年(含五年)的基準利率為4.
75%、五年以上為。下面我們以招商銀行和中國銀行為例：
1、 招商銀行的房屋貸款金額是房屋評估**的70%為基準，貸款年限不能超過30年，貸款利率一般只在央行同期同檔基準利率的基礎上上浮10%。
2、 中國銀行的房屋抵押貸款只針對房齡在15年以下，且房屋面積在85平方米以上的房屋。貸款的金額跟房齡相關，一般五年到十年房齡的房屋為評估**的50%，貸款利率是央行同期同檔利率的基準利率。如果以十年的貸款期限為例，那麼利率就是7.
如何選擇合適的銀行貸款。
1、首先要比較各個銀行的貸款條件。房屋抵押貸款的時候銀行不僅要看房屋的情況是否符合條件，還要稽核借款人的信用狀況、個人收入等。
2、比較各個銀行的貸款利率。房屋抵押貸款的風險會比信用貸款的風險更低，因為有了房屋作為抵押保障。不過每個銀行的房屋抵押貸款的利率不一樣，因此借款人要對比一下每家銀行的貸款利率，從中選擇利率比較低的銀行。
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2樓：聚優信資料
一、正面。要選擇核實的銀行和利息。
二、具體分析。
1、選擇合適的貸款銀行。
銀行和有些貸款機構都能做房屋抵押貸款，可是出於資金安全著想，還有貸款利率高低，建議首選銀行貸款。
銀行做房產抵押貸款保障肯定不用說，利息也比較低。
不過一般是用房產作為抵押來辦理銀行消費貸款，對借款人的信用、還款能力要求都比較高些。
具體每個銀行要求不同，借款人可以先考慮國有四大行的消費貸款。
2、房屋抵押貸款辦理流程。
各大銀行的房屋抵押貸款流程都差不多，大致有五個步驟。
1）借款人向貸款銀行提出申請，並提供借款人、抵押房屋的相關資料。
2）銀行對借款人提供的資料進行稽核，看是否符合要求。
3）由評估機構對抵押的房產進行評估，確定貸款額度。
4）借款人和銀行分別簽訂房屋抵押貸款合同，然後辦理房屋抵押登記手續。
5）銀行放款到借款人提供的銀行卡里，借款人再按期還款。
3、利息多少。
房屋抵押貸款是向銀行申請的個人消費貸款，通常是按人民幣基準利率確定貸款利率的，不同的貸款期限利率不同。
其中1年以內的短期貸款年利率；15年的中期貸款年利率；5年以上的中長期貸款年利率。
再根據貸款期限、貸款金額、還款方式就可以分別計算出相應的貸款利息了，這裡就不再舉例說明。
只需要在：貝尖速查。點選查詢，輸入資訊即可查詢到自己的徵信資料，查詢到自己的個人信用情況，網黑指數分，黑名單情況，網貸申請記錄，申請平臺型別，是否逾期，逾期金額，信用卡與網貸授信預估額度等重要資料資訊等。
三、房子怎麼抵押貸款？
若要抵押房子辦理抵押貸款，帶上個人身份證、房屋所有權證，以及當地常住戶口本或有效居留身份證明、經濟收入資料（比如銀行流水、工資單）等到選定銀行網點申請貸款即可。
在櫃檯領取申請表進行填寫，然後把**連同資料一併提交上去，之後銀行就會稽核，並安排評估機構上門看房。
待審批結果、評估報告書出來，若審批通過，再在約定時間內到網點簽訂借款及擔保合同，去房管局辦理房屋抵押登記。
等一切手續辦好，銀行就會發放貸款資金。
而大家需要注意，抵押的房屋必須產權清晰，如果沒有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證，那是無法辦理抵押貸款的。
還有，若房屋並非個人單獨擁有，那去申請抵押貸款還得取得產權共有人的書面同意才行。
3樓：小財有理
房屋抵押貸款的年利率分兩個階段：(以5年為界)
1、房屋抵押貸款期限為5年以下(含5年)的：貸款年利率為；
2、房屋抵押貸款期限為5年以上的，貸款年利率為按各地**實際情況定)。
貸款期限：一般最長不超過30年。
貸款額度：最高為所購(大修)住房全部價款或評估價值(以低者為準)的80%。
拓展資料：所抵押房產的條件：
1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年；
3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
貸款人需提交的材料：
1、身份證、戶口本；
2、個人收入證明(加蓋單位公章);
3、所在單位營業執照影印件(加蓋公章);
4、結婚證；借款人配偶身份證、戶口簿；
5、房屋所有權證、原購房協議正本和影印件；房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。
房產證抵押貸款分期。
1、絕大多數銀行最長期限5年，也是同樣每月還款。
2、貸款比例50～60%
3、要提供貸款用途證明，銀行不會輕易放貸。
公司房產抵押貸款需要哪些資料？
1、公司營業執照，國地稅務登記證。
2、組織機構**證。
3、公司章程及驗資報告。
4、企業央行的開戶證明。
5、央行核發的經過年審的貸款卡(沒有可在銀行申辦)
6、企業近十二個月財務證明和銀行對賬單。
7、最近兩年及最近一個月的資產負債表、利潤表。
8、最近兩年及最近三個月的納稅申報表和繳款單。
9、抵押房房屋產權證、租賃合同(如有出租)
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、準備貸款要求的資料；
3、面籤銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
房屋抵押利息一般是多少？
4樓：星座王老師
一、房產抵押貸款的利率是多少？
房產抵押貸款的利率可以結合以下情形判斷：
1、中國銀行：根據貸款期限長短按中國人民銀行公佈的相應檔次貸款利率執行。
六個月以內(含6個月)貸款利率為。
六個月至一年(含1年)貸款利率為。
一至三年(含3年)貸款利率為。
三至五年(含5年)貸款利率為。
五年以上貸款利率為。
2、中國工商銀行：利率基準上浮10%
六個月以內(含6個月)貸款利率為。
六個月至一年(含1年)貸款利率為。
一至三年(含3年)貸款利率為。
三至五年(含5年)貸款利率為。
五年以上貸款年利率是。
3、中國農業銀行：利率基準上浮5%-20%
六個月以內(含6個月)貸款利率為。
六個月至一年(含1年)貸款利率為。
一至三年(含3年)貸款利率為。
三至五年(含5年)貸款利率為。
五年以上貸款年利率是。
4、中國建設銀行：利率基準上浮20%
六個月以內(含6個月)貸款利率為。
六個月至一年(含1年)貸款利率為。
一至三年(含3年)貸款利率為。
三至五年(含5年)貸款利率為。
五年以上貸款年利率是。
二、房屋抵押貸款條件。
1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人消費貸款不接受異地抵押品。抵押物為商業用房的，還要滿足個人商業用房貸款對抵押物的相應要求；
2、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；
3、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在**規劃的拆遷範圍內；
4、評估現值在10萬元以下(含)的房產，不接受抵押；
5、房齡(指房產已竣工年限)在20年以上(含)的房產，原則上不接受抵押；
6、抵押物必須經銀行認可的專業評估機構進行評估。
7、銀行規定的其他條件。
對於有利用房屋貸款需求、但是又不瞭解房產抵押貸款的利率具體是多少的公民，可以在向銀行提出貸款請求之前，先了解一下各不同銀行對貸款利率的規定，然後可以考慮貸款的審批速度等的原因，選擇適合自己的銀行提出房屋抵押貸款請求。
5樓：銀行瑞信簽約
房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。
提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。
房子抵押貸款利息一般是多少
6樓：小財有理
拿房產證去銀行抵押貸款利率一般是左右，房屋抵押利率會根據房屋的不同、貸款人情況不同有差異，以實際2放款利率為準。
拓展資料：房產證申請抵押貸款需要滿足條件：有合法的身份、年齡在18-65週歲(含)、具有完全民事行為能力的中國公民；有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的抵押物證明材料；(如房產證、土地證等)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；能夠提供貸款行認可的有效擔保；貸款銀行規定的其他條件。
房產抵押貸款的注意事項。
銀行開辦的個人住房抵押貸款是指以自己或他人所有的房產作為抵押物而申請的一種個人住房貸款。銀行對這種貸款的基本規定有以下幾點：
貸款的額度不能超過抵押物評估價值或擬購房價值的70%，就底部就高。
以住房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超過15年；以門頭房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超過20年。
貸款的期限一般不超過10年。
貸款利率按照人民銀行規定的個人住房貸款利率執行，即期限在5年以內(含5年)，年利率；期限在五年以上，年利率。
貸款期限在一年以內(含1年)，到期一次還本付息；貸款期限在一年以上的，實行按月還本付息。
以上是房屋抵押貸款的一般條件，實踐中，各銀行規定略有不同，如果需要辦理房產抵押手續還需具體諮詢。
現在如果拿房產證到銀行做抵押物的話，抵押的利率一般都在左右，這是國家有關部門統計的綜合資料。您要具體想知道房子抵押貸款利率大概是多少的話，可以說您親自到銀行去諮詢一下是最穩妥的，而且最好是多跑幾家銀行。
以房產證作為抵押物也是有要求的，年限如果已經太久的話，比如說超過20年的這種情況，不能作為抵押物的。
房屋抵押貸款怎麼貸，房屋抵押貸款好辦嗎
抵押貸款辦理流程 主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保 信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。第三是簽約，第四是發放貸款。能帶多少要看銀行能評估多少，抵押消費是那房子作抵押做別的事情，利息比商業貸款高一點，快的7個工作日，做快的2 3天 需要房主夫妻雙方的基本資料。...
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六個月以內 含6個月 貸款 4.60 六個月至一年 含1年 貸款 4.60 一至三年 含3年 貸款 5.00 三至五年 含5年 貸款 5.00 五年以上貸款 5.15 抵押貸款需要的資料如下 身份證 戶口本 婚姻證明 收入證明 銀行流水 產權證 國土證 已婚提供夫妻雙方資料 貸款買房的人越來愈多，但...