1樓：招商銀行
您好，若您需要辦理我行的貸款業務，需要您提供相關材料到櫃檯申請貸款事宜，貸款審批結果以櫃檯審貸部審批結果為準。
貸款所購房產條件
1.所購房產的產權應明晰，已辦理房地產證，或已經具備**條件，沒有產權糾紛，產權人及房屋共有人均同意**該房產。
2.所購房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，具備正常入住條件。
3.無上市交易政策障礙，能辦理過戶交易和正式抵押登記，具備進入房地產市場流通的條件，易變現，且不在拆遷規劃之內。
4.所購房產房齡（指房產已竣工年限，下同）一般不得超過20年，且貸款期限加所購房產房齡原則上不得超過40年。
5.符合經辦機構規定的其他條件。
貸款物件和條件
1.符合我行零售貸款客戶基本條件的要求。
2.外籍人士或港澳臺居民還需符合國家對境外人士購買商品房的相關要求。
3.具備按時償還貸款本息的能力。借款人月貸款支出與月收入比應控制在50%以下（含），月所有債務支出與月收入比控制在55%以下（含）。
4.經辦機構規定的其他條件。
申請資料
1．身份證明資料：身份證、軍官證等。
2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚宣告等。
3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）。
4．本地居住證明資料：近一年任意3個月固定**繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業收費單據，或其他可以證明住址的資料。
5．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）
（1）符合個人貸款優質客戶中行職業類標準的客戶，可提供收入證明作為還款**證明資料。其他優質客戶，除提供收入證明外，還應提供足以證明符合優質客戶標準的資料。
（2）我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明。
（3）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據當地社保賬戶繳費或稅收政策的相關規定計算出客戶收入情況。
①提供近一年任意連續三個月以上（含）銀行代發工資流水或可信賴的工資清單。
②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料。
③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。
6．經辦機構要求提供的其他資料。
貸款幣種
人民幣。
貸款金額
1.授信/單筆貸款金額最高不超過所購房產抵押價值的70%，同時須滿足監管部門及我行相關規定。
2.監管部門政策調整的，按照我行及監管部門相關規定執行。
3.抵押價值根據押品的評估現值與成交**孰低的原則確定。
貸款期限
1.貸款期限或授信期限最長不超過30年。
2.貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。
業務流程
1.除另有規定的外，二手樓住房貸款業務流程按照本規範流程篇相關規定辦理。
2.如有必要，經貸款審批後，可以向客戶出具零售貸款承諾書。
3.房產過戶及抵押登記手續辦理
(1)採取標準放款模式及見抵押登記回執放款模式的，房產過戶手續可以由借款申請人自行辦理，也可以委託給我行辦理。
(2)採取見過戶回執放款模式的，過戶手續原則上須授權委託給我行或我行合作方辦理。
(3)擔保辦理手續按照本規範流程篇「擔保辦理」相關規定執行。
2樓：匿名使用者
需要您提供自己的基本材料如身份證（護照、軍官證、港澳臺灣同胞往來通行證等）、戶口本、結婚證、房產證、個人收入證明、所在單位營業執照副本的影印件等，不同的銀行需提供不同的附加資料，如三個月——全年的銀行存取款對帳單（流水）、其它財...
3樓：吳
只要有房本，可以抵押就可以辦理，當天下款。
4樓：
您好：關於北京房屋抵押貸款流程，一般有以下幾步。
第一步、貸款申請：申請中主要包括貸款用途、金額、年限;
第二步、準備申請資料：借款人及抵押人將申請貸款所需檔案、證件按要求準備齊全;
第三步、看房評估：由專業評估公司對抵押的房屋進行實地勘察、評估;
第四步、報批貸款：將一切申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送貸款機構審批;
第五步、辦理抵押登記手續：貸款機構憑房屋一切權證和貸款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續;
第六步、開戶和放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。
北京房屋抵押貸款需要什麼?
5樓：高密聖亞
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告；
北京房屋抵押貸款辦理流程，北京房屋抵押貸款辦理流程？
您好，您的問題我的回答如下 目前抵押貸根據用途分為，經營和消費。根據您的具體情況選擇銀行的不同產品。大致的辦理流程，前提是尋好房子的評估值，及聯絡好銀行 銀行籤借款合同，補齊資料 1 評估報告2 夫妻雙方戶口本，結婚證，身份證，學歷證明，收入證明，公司營業執照副本影印件加蓋公章，流水，其他資產證明，...
北京房屋抵押消費怎麼貸，都有什麼要求，流程是什麼
房產抵押貸款的條件 1 年齡為18 65週歲的自然人 2 有正當職業和穩定的收入 具有按期償還貸款本息的能力 3 沒有違法行為 4 徵信良好，不良信用記錄 5 能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證 6 開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的...
北京房屋契稅怎麼算，北京房屋契稅怎麼計算？
房契稅怎麼算，你瞭解了嗎 北京房產契稅分為3 和1.5 以下情況繳納1.5 1 住宅小區建築容積率在1.0 含 以上 2 單套建築面積在140 含 平方米以下 3 實際成交價低於同級別土地上普通住宅平均交易 1.2倍。其他的都繳納3 1.5 的稅率徵收契稅，契稅政策如下 一 對個人購買家庭唯一住房 ...