1樓：匿名使用者
房產抵押貸款的條件：
1、年齡為18-65週歲的自然人；
2、有正當職業和穩定的收入**，具有按期償還貸款本息的能力；
3、沒有違法行為；
4、徵信良好，不良信用記錄；
5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
6、開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
7、房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；
8、房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
10、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
11、銀行規定的其他條件。
辦理房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、準備貸款要求的資料；
3、去銀行指定機構評估房產；
4、面前銀行；
5、銀行報卷和審批；
6、審批通過下批貸函；
7、到當地的建委做抵押登記，建委出它項權利證；
8、分行約額度；
9、銀行放款；
10、銀行貸後審查；
11、借款人償還本息。
2樓：招商銀行
可通過招行嘗試申請貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款用途及城市詳細瞭解所需資料。
北京房屋抵押綜合消費貸款流程有哪些？
3樓：鑽誠投資擔保****
房屋抵押綜合消費貸款業務可用於各類合法、合規用途貸款可用於房屋裝飾、裝修、購買傢俱家電、教育、培訓、旅遊、個人一手自用汽車、出國留學及經營等。
借款者需要滿足申請條件，並提交相關資料。
房屋抵押貸款流程：
1、提交材料；
2、簽署銀行檔案；
3、房屋評估；
4、銀行稽核通過；
5、銀行放貸；
6、抵押登記；
7、按期還貸。
申請條件：
1、房屋住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內；
2、抵押人年齡18-65週歲並且身體健全；
3、抵押人徵信近24個月不得連累6；
4、抵押人可以證明還款**以及其他資產（大額定期存單，二套房產，**，**等）；
5、實際用款用途明確。
準備資料：
1、借款人及配偶身份證、戶口本原件及影印件；
2、借款人婚姻狀況證明及影印件；
3、家庭房產、車產權屬證件及影印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及影印件）；
4、個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單；
5、工作單位收入證明；
6、家庭民間借貸條等證明材料；
7、評估報告。
4樓：
六行君通，申請貸款的條件:
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明檔案;
3、具有穩定、合法的收入**;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件;
抵押貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率可達 70% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率可達 50% ;
4、期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等
房屋抵押貸款所需資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
7.第二住所證明（保證一旦拍賣借款人的房子借款人得有地方住）
注意：1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入**；
3.貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
北京房屋抵押貸款的流程是什麼？**可以做？ 10
5樓：鑽誠投資擔保****
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。
北京房產抵押貸款流程是什麼？
北京房屋抵押貸款流程是什麼？
6樓：匿名使用者
首先要查詢適合自己的貸款產品，向其貸款機構提交貸款申請，申請通過後，稽核員會**初步稽核你的個人資質，根據貸款產品的具體要求提交資料，簽署貸款檔案。之後會對您的貸款抵押物進行評估，審批（這期間時間會較長，大概需要3-4周左右），通過審批後辦理抵押登記手續，一切都完成等待放款就可以了。
順便說一下房屋抵押貸款一般貸款年限在1年-20年，貸款金額最高為房屋評估價的70%。
7樓：匿名使用者
一般抵押貸款提供的資料：身份證、戶口（主頁、增減頁、資訊頁）、婚姻、房產，收入證明、銀行流水及其他資產，具體要根據銀行的要求來
8樓：仇
身份證、戶口（主頁、增減頁、資訊頁）、婚姻、房產，收入證明、流水及其他資產,方式很簡單
北京房屋抵押貸款流程有哪些?
9樓：匿名使用者
需要您提供自己的基本材料如身份證（護照、軍官證、港澳臺灣同胞往來通行證等）、戶口本、結婚證、房產證、個人收入證明、所在單位營業執照副本的影印件等，不同的銀行需提供不同的附加資料，如三個月——全年的銀行存取款對帳單（流水）、其它財...
10樓：吳
只要有房本，可以抵押就可以辦理，當天下款。
11樓：
您好：關於北京房屋抵押貸款流程，一般有以下幾步。
第一步、貸款申請：申請中主要包括貸款用途、金額、年限;
第二步、準備申請資料：借款人及抵押人將申請貸款所需檔案、證件按要求準備齊全;
第三步、看房評估：由專業評估公司對抵押的房屋進行實地勘察、評估;
第四步、報批貸款：將一切申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送貸款機構審批;
第五步、辦理抵押登記手續：貸款機構憑房屋一切權證和貸款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續;
第六步、開戶和放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。
北京房屋抵押貸款條件是什麼 5
12樓：酒可行道
房屋抵押貸款有兩種方式：
1）直接到銀行辦理。要滿足以下幾個條件：
a. 房屋需要符合銀行要求：一般情況下，銀行受理20年以內的，產權清晰的，可以上市交易的房產。
b.信用情況符合：這個銀行的客戶經理會幫您查您的信用情況，如果信用太差，銀行是不受理的。
c.房主的還款能力：您具有抵押物還不行，還要有償還貸款的能力。
即要有穩定的收入。比如，您做一個10年期的貸款，月還款大概在12000左右。您要有足夠的能力償還月供並保證自己的生活。
2）委託擔保公司辦理。流程和條件基本和銀行是一樣的，只是手續由擔保公司跑。擔保公司長期和銀行合作，因此在利率，辦理速度，放款上比個人去銀行辦要有優勢。
當然了，客戶要承擔一定的服務費啦。
基本流程是這樣：簽訂貸款合同--評估房屋--貸款審批--建委做抵押登記--放款
13樓：918無憂
條件:房產為可上市交易的商品房 滿五年經適房 別墅 底墒等 個人(夫妻)需有固定的收入 即半年的銀行流水 雙方身份證 戶口本 結婚證 徵信較好
抵押利率在基準利率基礎上浮10%-30% 看銀行和個人資質
流程:銀行面籤-補充資料-貸款稽核-批款-抵押登記-放款
北京房屋抵押貸款流程有哪些，北京房屋抵押貸款需要什麼
您好，若您需要辦理我行的貸款業務，需要您提供相關材料到櫃檯申請貸款事宜，貸款審批結果以櫃檯審貸部審批結果為準。貸款所購房產條件 1.所購房產的產權應明晰，已辦理房地產證，或已經具備 條件，沒有產權糾紛，產權人及房屋共有人均同意 該房產。2.所購房產結構完好，水 電 環保交通 城建 物業管理等各項配套...
北京房屋抵押貸款辦理流程，北京房屋抵押貸款辦理流程？
您好，您的問題我的回答如下 目前抵押貸根據用途分為，經營和消費。根據您的具體情況選擇銀行的不同產品。大致的辦理流程，前提是尋好房子的評估值，及聯絡好銀行 銀行籤借款合同，補齊資料 1 評估報告2 夫妻雙方戶口本，結婚證，身份證，學歷證明，收入證明，公司營業執照副本影印件加蓋公章，流水，其他資產證明，...
北京房屋契稅怎麼算，北京房屋契稅怎麼計算？
房契稅怎麼算，你瞭解了嗎 北京房產契稅分為3 和1.5 以下情況繳納1.5 1 住宅小區建築容積率在1.0 含 以上 2 單套建築面積在140 含 平方米以下 3 實際成交價低於同級別土地上普通住宅平均交易 1.2倍。其他的都繳納3 1.5 的稅率徵收契稅，契稅政策如下 一 對個人購買家庭唯一住房 ...