1樓：梔子花學姐
1、小的質量瑕疵問題如果是一些小的質量瑕疵問題，例如比較小範圍的空鼓、門窗缺少配件密封不到位、開啟不靈活等，這些問題業主可以直接報修物業或者開發商進行處理，物業或者開發商會安排專門的施工人員，來進行問題之處的維修工作。
2、比較大型的質量問題比較大型的質量問題是指直接導致業主無法完成入住的，例如房屋漏水等。如果業主尚未完成收房手續，那麼業主在這時可以依法請求拒絕收房，在開發商整改完所有的質量問題之後，再辦理入住手續。另外，也可以根據合同的相關規定，要求開發商承擔由於延遲交付而造成的違約責任；如果業主已經辦理完入住手續，在入住之後發現這些問題的，業主有權要求開發商承擔維修期間的損失，來維護自己的權益。
3、嚴重的安全性結構問題第三類問題就是出現的房屋裂縫以及露筋等問題，此時業主有權要求開發商儘快查明原因，並要求出具國家專業鑑定部門的報告，證明是否房屋存在嚴重的安全結構性問題。如果沒有存在安全性結構問題，則可以要求開發進行常規的維修整改即可，整改期間的損失由開發商來承擔；如果證實房屋確實存在嚴重的安全性結構問題，那麼業主有權要求退房，並由開發商承擔違約責任。如果開發商拒絕退房，那麼業主有權要求開發商出具設計部門的設計整改方案，對房屋進行加固整改，保證房屋的安全性結構，期間的整改損失由開發商負責。
提問。頂板相差2公分屬於正常嗎。
不正常，國家規定混凝土樓板的平整度誤差在8毫米左右，若樓板上做了地坪，偏差只能在5毫米左右，施工方必須遵從建築法中的規範操作，如果業主發現自家的樓板存在平整度、厚度不達標，均可要求開發商返修或申請退房。
交房頂板允許偏差一般在2mm左右。
提問。頂中間下垂。
購買房子後，發現房頂出現下垂的現象，需及時與售房者協商，要求其立馬進行維修，或者是更換另一套住房。要是協商未果的，購房者可以前往法院起訴，確保個人的利益不被損壞。
2樓：齊家
現在很多人買房了但是因為自己沒有時間，裝修都交給裝修公司來完成，但是為了安全起見，在交房後一定要做以下幾項檢查，檢查沒有問題之後才能放心的入住，下面大家看看新房驗收注意事項。
一、新房驗收注意事項。
1.驗電。①電箱內各個分路開關因該有明顯標識，如果沒有或者不清楚的需要馬上改正。
電箱所有開關要穩固，不可有鬆動，如有情況需要及時修改。
檢查電源插座、寬頻插座，有沒有易鬆動或插不進的情況。
檢視弱電插座數目。
檢視可視對講對講、緊迫呼叫按鈕是否可以正常使用。
2.視鏡(貓眼)
驗收是要注意大門的貓眼有沒有鬆動、看不清等現象，及時修復調整。
3.測高度。
使用盒尺檢查房頂，檢測四至五個點左右，高度均是二點五米左右，用來查驗房頂有沒有傾斜。
4.測牆壁空中。
用長尺來檢驗，牆壁是否有空中、不平坦、劃痕或者裂痕。
5.檢視刷漆完整度。
可以使用鏡子檢視哪些門頂部和底部，這寫平時看不見的地方是否有刷漆。
6.檢視窗戶紗窗是否安裝。
檢視房間所有的窗戶都有沒有安裝好紗窗，如果沒有安裝需要及時提出。
7.檢查防盜門。
檢視防盜門是否有變形、是否有劃痕，門與門框閉合時是否密封，門和瑣開關時是否正常。
8.衛生間。
窗戶通向樓道的應該安裝防盜網。
沒有窗戶的需要安裝通風孔。
使用的插座都要是防水插座。
總結：以上就今天分享的文章新房驗收注意事項，新房裝修完大家都希望開開心心的入住，避免後期發現一些不足需要自己處理，在入住前就要做好檢查，讓工人或者裝修公司及時修改過來。
新房驗收有哪些注意事項
3樓：匿名使用者
在具體收房時不僅要對房屋進行驗收，還要注意要求開發商出示相關檔案資料。
一)、書面驗收：開發商將商品房交付使用時，應向購房人出示《商品房竣工驗收備案登記證》，交付住宅的還須提供《住房質量保證書》、《住宅使用說明書》和房屋實測面積報告；如未出示上述相關資料，購房者可拒絕接房並向建設行政主管部門投訴。
二)、現場驗收：1、所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結構設計是否和原圖相符；2、房屋質量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符；3、水電氣等附屬配套設施是否按合同到位；4、其他合同中約定的專案做得如何。
驗房中若有任何一項不符，均可拒絕簽收並在交接記錄上如實記載。凡竣工房屋，一般須做到「五通一平」，也就是給水、排水、供電、通訊、通路、土地平整。高層住宅樓生活供水系統，必須具有衛生防疫部門核發的用水合格證；高層住宅樓電梯，必須具有勞動部門核發安全執行合格證；高層住宅樓消防供水系統，必須經消防部門檢驗合格。
房屋應按圖紙、檔案要求達到裝置齊全，手續完備。
購房人在房屋交付前，購房人有權先驗收房屋，發現有質量問題，開發商應限期維修，由此導致購房人逾期入住的，開發商應承擔違約責任。如果因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，購房人可以請求解除合同和賠償損失。購房人注意務必堅持先驗收後接收房屋，在未驗收前，不要接收房屋，從而更好的維護自己的權益。
4樓：易書科技
1、驗收門窗。
門要檢查是不是能正常開啟，靈不靈活，推拉門要檢查滑輪軌道與軸承的流暢性。窗要檢查窗臺高度，玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴等情況，密封條、防塵條、防水條不得缺少。
2、驗收水電。
驗收電路，業主可以在五金店或者網上購買一個「驗電插頭」用來輔助驗電。檢視總的控制開關，先將電閘關掉，檢查電閘的電線是否有鬆動的情況，之後再開啟電閘，使用驗電器檢查線路安裝是否合理，把驗電器插入插座以後，如果零線和火線燈同時亮起，則插口正常。驗收水路時，業主可以開啟水閥看排水是否流暢，有無阻塞，開水閥放水同時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲水。
3、驗收地面。
驗收地面的話主要是看地面是否平整，檢測房間地面是否水平時，最為常見的方法就是目測。目測不僅僅光看，例如仔細檢查地面是否有突起物、顏色是否大致均衡、地面光滑度如何等。
4、驗收牆面。
牆面首先要檢查有沒有空鼓、開裂、掉灰的現象，有沒有鋼筋外露，然後檢查牆面的平整度，最後還要檢查陰陽角的垂直角度是否符合標準。
驗收新房要注意事項
1 新房驗收要看牆壁 不知道從什麼時候開始，看牆壁竟然成為房屋驗收的首要問題。其實即使是在20世紀80年代建的房子都沒有現在的房子那麼弱不禁風。我看過最嚴重的一棟房子，窗戶在雨天發現有滲水現象，一問，才知道整棟樓的所有窗戶下面的牆壁都滲水。遇上臺風來臨之時，更是令人提心吊膽，而更使人驚詫的是，這棟還...
買新房驗收需要注意哪些事項，驗收新房的時候應該注意什麼啊？
首先是證件驗收 開發商將商品房交付使用時，應向購房人出示 商品房竣工驗收備案登記證 交付住宅的還須提供 住房質量保證書 住宅使用說明書 和房屋實測面積報告 如未出示上述相關資料，購房者可拒絕接房並向建設行政主管部門投訴。其次是現場驗收 1 所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結構設計是否和原圖相符 ...
水電驗收注意事項哪些，水電驗收要注意哪些細節？
1 要看水電路改造的安全性，電線接頭是否牢固 是否有裸露 開關有無打火現象 水管錨固是否牢固。2 要看合理性，是否有不合理的環繞情況。3 要看功能性，燈具開關是否靈動有效，插座是否有電，是否符合左零右火 上線接地的要求。線 寬頻網 電視同軸電纜是否通暢。4 要看美觀性，安裝是否平整，同一室內是否在同...