1樓：文化小長廊
長租公寓的模式其實是一種減輕年輕人負擔的模式，因為這樣的租公寓的方式，可以讓他們省下錢來去做其他的事情。並且這樣的租公寓的模式可能比購買一套房屋所交付的月租要更便宜，而且可以在合同結束之後隨意的去更改位址，是一件比較方便的事情。而這樣的事情的進行，其實對於改變人們消費模式上起不到太大的作用。
仍舊有一些想要買房的青年，會在租公寓期間攢夠買房的錢，然後在租公寓結束之後去進行買房。
一、長租公寓的優點人們在思想觀念上已經達到了很多的改變，他們不再認為家必須是有一處固定的場所，而這一處固定的場所必須要房產證屬於自己的名字。而是他們會選擇一處公寓進行租用的工作，將公寓當成自己平時的家，在下班之後有一處可以讓自己休息的地方。長租公寓可以對位置上選擇比較靈活，而且在租金上也會比較便宜，並且也可以也合理的去選擇租用的時間，這其實對人們來說是非常重要的事情。
因為他可以做到自己可以想租就租，想不租就退租，前提是符合合同的規定。
二、消費的小改變雖然沒有辦法徹底改變人們的消費模式，但是在一些情況下也可以改變人們的消費方式。因為租住公寓是比較便宜的，人們在日常生活當中也會攢下一點錢，這一筆錢可以用於其他的一些方面，娛樂或者是攢錢買房買車等等。他可以讓原本月光族的青年變得手頭富裕一些，讓他們更加有動力去為自己更好的生活去奮鬥。
所以長租公寓的流行並不是一件壞事，反而是人們思想觀念的一種進步的體現。之前想買房子的人會依舊想買房子，而不想買房子的人，他們依舊會選擇租房。
2樓：小沫9小沫
長租公寓會改變人們的消費模式。長租公寓很適合身在異鄉打拼的單身人士，可以拎包入住，配套齊全，衛生有人維護，比租房方便。
3樓：小宇哥看娛樂
我認為肯定會改變人們的消費模式的，因為在這種情況之下，人們會考慮自身的經濟狀況。
4樓：開燈觀社會
不會的，因為大多數人年輕人買房子都是買不起的，基本都是靠父母與自己的積蓄加起來才可以買個房子而已，也就是把兩代人的血汗錢都交給了房子，然後就變成窮光蛋了，所以長租公寓是對的，也是合理的，那些用畢生積蓄買房子的才是不對的。
5樓：半夢半醒
我感覺還是很不錯的，非常的經濟實用，可能會改變人們的消費模式。
6樓：buxiu說時事
不看好，會。在長租公寓模式中，信任很重要，就目前的情形中，租客會更慎重。
杭州長租公寓的運營模式是什麼樣的？作為消費者應該怎麼選擇
7樓：商辦網
從**分佈來看，長租公寓主要可以分為集中式（b2b2c、b2c）和分散式（c2b2c）兩種。
集中式是運營機構通過自建、購買、整棟/整層租賃的方式獲取集中的**，改造裝修後再出租給租客。
分散式主要是從個人房東手中租賃**，這些**大多較為分散，經過統一裝修後再轉租給租客。由於後者模式輕，容易快速擴張，是目前的主流模式。
在盈利上長租公寓做不到90%的入住率是一件很危險的事情。只有入住率達到95%，才能實現穩定的現金流。據他透露，自如寓入住率基本上都在98%以上。
目前有很旅散多企業都比較看好這個市場，同時也是在不遺餘力的搶佔市場，加之行業還處於發展初期，目前大量長租公寓公司都還處於虧損狀態。
所以對於我們消費者而言，哪些資金不夠雄厚的企業很有可能會面臨「爆倉」的可能。所以我們在選擇長租公寓式，儘可能選擇大型的企業品牌下的長租公寓，另外我們在選擇前可以先查詢企業的資金狀塵鎮兄況，比如已經進入幾輪融資，資金流是否穩定等。從資本運作的角度來看主要分為輕資產和重資產。
重資產即企業通過收購和 / 或自建獲得資產，裝修後對外出租的經營模式。重資產模式下，企業持有出租物業，因此不僅可以獲得租金派襲收益，同時還可以獲得資產持有時獲得的資產公升值收益。但是重資產模式在前期買樓和建造期投入高，先期資金沉澱大，對企業的資金實力、成本、期限都要求很高。
而輕資產模式下，企業通過和資產所有者（房東）簽訂租約，在一定期限內獲得資產的經營權，但並不實際持有物業，因此不能享受資產公升值的收益。在租約期限內，企業可以對外出租獲得出租租金，租金減去上交給房東的底租，即為企業實際獲得的租金差收入。
該模式下，企業通常可以與房東溝通對房屋進行一定程度的改造公升級，但由於與房東簽訂的租約時長有限（多數為 3-5 年），因此企業對房屋的實際改造空間不大，租金提價空間小，且企業有可能會承擔去裝修的成本。
輕資產模式因前期沉澱資金相對少，採取 ""薄利多銷 ""的模式，所以可以在短時間內快速拓展。
其實無論是哪一種運作，對於企業的投入成本要求都很高的，所以相對來說選擇實力雄厚和已經上軌道的品牌，對自己來說是更有保障的。
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