1樓：匿名使用者
1、是獨立產權、房屋改造只要不影響小區整體外貌和格局就可以。
2、地下室要到房產部門備案。
3、合理、物業考慮的是整體物業的美化及保值增值。
4、收取押金是兩方面因素、一、押金由裝修方和業主共同交納保證雙方的責任利益風險，二、對裝修行為的一種經濟約束。
5、不是衛生費應叫垃圾清運費、應該交納。不佔用公共部位且自己清運就不必交納、但要保持清潔，市政只收生活垃圾。裝修垃圾是專車、專項收取費用，垃圾清運費就是用來支付此項支出的。
2樓：網友
負責任的物業肯定會干涉你施工的。
1。拓寬陽臺，涉及到變更原設計方案的問題，這一般要設計單位核准才行。
2。挖地窖，雖然是獨棟，但現代化小區地下管線密佈，誰知道你會不會正好挖到一根？所以也要向物業提出申請，並請物業派人監管。
3。要和物業籤合同，這樣以後出了任何問題，物業要為你擔一部分責任，同時物業必競是專業的，可以避免很多意外事故。
4。如果你們不裝修的話，不會有費用產生，但產生的垃圾你們要自已清運好，不然由物業運的話，可能要收費的。
就想到了這些！希望能幫到你。
3樓：網友
你需要考慮的問題其實很簡單，你有國家建設部門的審批手續嗎？如果沒有就屬於違法亂建，將會被強制拆除；如有手續那需要物業的配合才行，也就是說物業可依據國家相關法律法規對你進行制約。
關於高檔獨棟別墅小區的物業管理人員、設施配置問題怎麼按面積分配
4樓：網友
高檔獨棟別墅小區物業管理人員、設施配置與面積沒有一定的比例關係。物業管理人員、設施配置的制定過程為：管理等級--服務專案--管理計劃--管理標準--人員配置--管理**；管理等級--管理專案--使用、保養、維護計劃--裝置配置-配置標準--管理**。
暨按物業服務物件（業主）的要求和物業管理物件（物業)的實際情況，根據不同的服務等級、管理服務標準，結合各類管理服務人員的最高工作時間、強度定量來確定物業管理人員、設施配置。
5樓：網友
人員分配根本沒有成文的標準，根據你的服務標準和定位走。
6樓：網友
呵呵，這個東西沒什麼標準，如果真有標準的話，應該根據公司的實力、財務狀況及公司品牌來決定。
物業管理具體做什麼
7樓：天枰極度沒品
1、建立物業檔案：物業管理公司會建立乙個物業檔案，包括物業設計施工圖、住戶檔案、物業產權檔案、電子資訊檔案等，方便服務於住戶，為住戶提供乙個全面安全舒適居住環境。
2、負責裝飾裝修管理工作：對住戶裝飾裝修過程中涉及的各個方面進行全面管理，其中包括對嚴禁改動的牆體、承重結構、外觀等，對裝修隊伍管理、對裝修垃圾實行清運、保潔管理等。
3、負責小區公共區域環境衛生的清潔保潔：物業管理公司負責的保潔區域包括除住戶進戶門以外的所有公共部位，如樓梯道、小區大道、小區廣場等。
4、從事物業管理範圍內的生態環境管理：物業需定期開展對小區路面保潔、對花草樹木養護修剪、殺蟲施肥、補種栽植等工作，同時添置了部分設施用於路燈、大道照明設施及區域性亮化的管護工作。
5、負責公共設施裝置的管護、養護：物業管理的設施裝置主要包含供電線路給排水管網、二次生活用水加壓裝置、各類配電裝置、電梯、消防裝置等，公共設施裝置正常運轉，住戶才能生活的安寧。
8樓：芋頭
2、主持本部門的工作，處理日常事務，貫徹落實公司制度、程式、工作安排、計劃指標等。
3、制定部門的年度、月度工作計劃，並組織落實，對計劃的執**況進行檢查、督促，對計劃完成情況進行總結。
4、對部門員工的工作進行監督、檢查、指導，確保部門各項工作的順利開展。
5、負責與其他部門的工作溝通、協調，保持專案內部各部門溝通順暢。
7、負責部門的財務預算的編制，並對執**況進行控制。
8、制定和改進部門的管理制度和操作規程，不斷提高服務質量和工作效率，每年組織一次內部評審。
9、負責專案能源管理，每月核算分攤專案水、電等相關能耗費用，每月進行公共區域設施裝置能耗統計分析，優化《設施裝置執行方案》，提出能耗控制建議。
10、負責組織住戶二裝方案和施工圖紙稽核，並監督部門員工按《二次裝修管理制度》進行檢查，督促裝修單位按《審圖意見書》進行裝修活動。
11、負責協調維護相關單位關係，諸如供電局、**局、自來水公司、燃氣公司及環衛局等單位。
12、參加專案增改工程的談判、評審、**及驗收，確保質量達到預定的標準。
**等，全部分數懸賞！關於個人想承攬公司的保安業務的問題。
9樓：網友
好樣的，我之前也這樣想過，但行不通，像前兩位的一樣，我現在可以告訴你乙個創業辦法，就是成立乙個保安服務中心，就是保安職介工作。
別墅也要交物業費嗎？
10樓：蕭瑟的冬日
當然，是小區都要交物業費。
樓盤建成後新聞釋出會策劃問題
11樓：航信達商旅
釋出會策劃過於繁瑣，自己策劃又容易出錯，忙了半天，沒有效果，錢還花了很多，可以找乙個專業的會議策劃公司給你提供定製化會議執行方案，從務策劃+裝置租賃+舞臺搭建+燈光調整+視覺設計一站式服務，省時省力，**也比較合適。
請專業人士幫忙法律方面的,請專業人士幫忙法律方面的！！！
土地屬於國家或集體的，村委有權處分你們村裡的土地，你佔用土地本身就不合理，因此無法要求補助 可以，房子與樹的補助 空地如你沒有使用權 蓋房種樹均屬侵權 徵用土地可給你一部分補償損失 那地如果原本就屬於你家 可以得到補償 如果不是則沒有補償 可以被你一部分補償。我想問一個有關法律的問題，請專業人士幫忙...
重金懸賞。。關於婚姻方面的事情。專業人士請進
辦結婚證要帶上夫妻雙方的居民身份證，戶口本雙方同時到場就可以辦理，現在是全國聯網，生日差一天也辦不到結婚證，準生證嘛，沒結婚證肯定也是辦不了，婚前體檢嘛，不會有什麼的，一般要你們自願。罰款這個問題你現在大可不急，只有等你小寶寶出生，要上戶口才會有問題，一般都是計生單位在罰，上線和下線差別很大，現在一...
有關於員工關係方面的問題，想煩請專業人士幫忙解答一下，謝謝
違反 勞動法 有關勞動合同規定的賠償辦法 勞部發 1995 223號 規定 第二條用人單位有下列情形之一，對勞動者造成損害的，應賠償勞動者損失 四 用人單位違反規定或勞動合同的約定解除勞動合同的。每滿1年支付一個月經濟補償金，具體按照實際工作年限支付。用人單位可以隨時解除勞動合同，不用提前三十日以書...